2010年12月31日 星期五
2010年12月23日 星期四
2010年12月9日 星期四
2010年8月7日 星期六
大席保全公司人事異動通告
主 旨: 大席保全公司人事異動
說 明:
大席保全人事異動如下:
一、總幹事: 潘德明
二、夜班保全: 施玉麟
原總幹事陳振庭先生及夜班保全王樑財先生，因家內有事不克再為本社區繼續服務，請見諒！新任總幹事潘德明先生及新進夜班保全施玉麟先生，自本月8日起為本社區服務。
請社區住戶對新任總幹事潘德明先生及新進夜班保全施玉麟先生，能多給予支持與鼓勵。
全球登峰榮華區管理委員會
2010.08.06
說 明:
大席保全人事異動如下:
一、總幹事: 潘德明
二、夜班保全: 施玉麟
原總幹事陳振庭先生及夜班保全王樑財先生，因家內有事不克再為本社區繼續服務，請見諒！新任總幹事潘德明先生及新進夜班保全施玉麟先生，自本月8日起為本社區服務。
請社區住戶對新任總幹事潘德明先生及新進夜班保全施玉麟先生，能多給予支持與鼓勵。
全球登峰榮華區管理委員會
2010.08.06
公告: 管委會召開日期變更
本屆第二次管委會議原訂於八月四日召開，後因故臨時變更於本月十三日(星期五)始召開。
總幹事一時疏忽，未及時將更改日期公告之；總幹事為此，亦特向住戶致上歉意。
造成不便, 敬請見諒。
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
2010.08.06
總幹事一時疏忽，未及時將更改日期公告之；總幹事為此，亦特向住戶致上歉意。
造成不便, 敬請見諒。
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
2010.08.06
2010年8月1日 星期日
為清洗社區蓄水池及蓄水塔事
通 告99.07.09
主 旨：為清洗社區蓄水池及蓄水塔事
請住戶預先儲水備用
說 明:
一、為維護本社區用水品質及住戶健康，由如新清潔公司將於
99年7月13日(星期二) ，清洗本社區AB、CD、EF棟地下
樓之蓄水池及頂樓蓄水塔。
( 很抱歉，原公告誤植為A、B、C棟，今作更正。再次抱歉！)
清洗時間如下：
早上8:00起，預計下午17:00完成。
二、當日於清洗時間，各住戶將暫時停水，造成住戶不便，敬請見諒。
三、清洗水塔後，若住戶發現任何供水異常，請向櫃枱反映，管委會
將立即協助處理。
註: 如新公司另安排於7月12日淨化社區ㄧ樓地板及除草。
全球登峰榮華區管理委員會 敬上
主 旨：為清洗社區蓄水池及蓄水塔事
請住戶預先儲水備用
說 明:
一、為維護本社區用水品質及住戶健康，由如新清潔公司將於
99年7月13日(星期二) ，清洗本社區AB、CD、EF棟地下
樓之蓄水池及頂樓蓄水塔。
( 很抱歉，原公告誤植為A、B、C棟，今作更正。再次抱歉！)
清洗時間如下：
早上8:00起，預計下午17:00完成。
二、當日於清洗時間，各住戶將暫時停水，造成住戶不便，敬請見諒。
三、清洗水塔後，若住戶發現任何供水異常，請向櫃枱反映，管委會
將立即協助處理。
註: 如新公司另安排於7月12日淨化社區ㄧ樓地板及除草。
全球登峰榮華區管理委員會 敬上
為召開第四屆第二次管理委員會會議事。
日期：99年7月29日
主旨：為召開第四屆第二次管理委員會會議事。
說明：
一、全球登峰榮華區管委會召開四屆第二次管理委員會議。
會議時間：八月四日(星期三)晚上7時30分。
會議地點：本社區一樓會議室
二、社區工作報告：
三、討論事項：
本次管委會會議討論重點如下:
(1) 社區欲開辦慶生會經意見調查後，是否開辦慶生會討論案。
(2) 住戶專有部份的消防授信系統作測試，確定進行方式討論案。
(3) 交誼廳重新規劃內容報告及實施方式討論案。
(4) 為秉持人性化管理並服務社區住戶方便之需求，機車停車位
是否應另設立1臨時機動性的機車停車位討論案。
(5) 8月24日(星期二)為傳統“中元節”，社區是否要舉辦團拜
討論案。
四、臨時動議:
(1) 重陽街112號2樓及118號2樓之露臺，關於是否能搭建遮
雨棚一事在討論案。
(2) 下一次管委會開會日期訂於:9月1日(星期三)晚上07:30。
五、散會。
※ 歡迎各位親愛的住戶，若您有改善社區的寶貴意見，請交予各委員
，於本次管委會議中討論。
全球登峰榮華區管理委員會
主旨：為召開第四屆第二次管理委員會會議事。
說明：
一、全球登峰榮華區管委會召開四屆第二次管理委員會議。
會議時間：八月四日(星期三)晚上7時30分。
會議地點：本社區一樓會議室
二、社區工作報告：
三、討論事項：
本次管委會會議討論重點如下:
(1) 社區欲開辦慶生會經意見調查後，是否開辦慶生會討論案。
(2) 住戶專有部份的消防授信系統作測試，確定進行方式討論案。
(3) 交誼廳重新規劃內容報告及實施方式討論案。
(4) 為秉持人性化管理並服務社區住戶方便之需求，機車停車位
是否應另設立1臨時機動性的機車停車位討論案。
(5) 8月24日(星期二)為傳統“中元節”，社區是否要舉辦團拜
討論案。
四、臨時動議:
(1) 重陽街112號2樓及118號2樓之露臺，關於是否能搭建遮
雨棚一事在討論案。
(2) 下一次管委會開會日期訂於:9月1日(星期三)晚上07:30。
五、散會。
※ 歡迎各位親愛的住戶，若您有改善社區的寶貴意見，請交予各委員
，於本次管委會議中討論。
全球登峰榮華區管理委員會
為敦親睦鄰請大家一起發揮公德心。
公 告 99.07.05
主旨：為敦親睦鄰請大家一起發揮公德心。
說明：親愛的住戶，您好！
一.機車停車位30號之機車安全帽，有住戶在非
經其同意下，而擅自取用；爾後，機車安全帽
雖已歸回原位，但表面已有破損痕跡。
二.機車停車位30號之住戶對此事深感不滿，因而
借調本社區監視錄影帶查看結果，依稀可見
擅自取用之住戶的身影。
三.為顧及敦親睦鄰且同是鄰居之情誼，請擅自取
用之住戶，逕與總幹事聯絡商量如何善後此事。
四.非經他人同意，勿擅自取用他人之物品，這種
行為將觸犯到刑法的“竊盜罪”。
謝謝您的合作！
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
主旨：為敦親睦鄰請大家一起發揮公德心。
說明：親愛的住戶，您好！
一.機車停車位30號之機車安全帽，有住戶在非
經其同意下，而擅自取用；爾後，機車安全帽
雖已歸回原位，但表面已有破損痕跡。
二.機車停車位30號之住戶對此事深感不滿，因而
借調本社區監視錄影帶查看結果，依稀可見
擅自取用之住戶的身影。
三.為顧及敦親睦鄰且同是鄰居之情誼，請擅自取
用之住戶，逕與總幹事聯絡商量如何善後此事。
四.非經他人同意，勿擅自取用他人之物品，這種
行為將觸犯到刑法的“竊盜罪”。
謝謝您的合作！
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
2010年7月14日 星期三
第四屆第一次管理委員會會議
全球登峰榮華區管理委員會
第四屆第一次管理委員會 會議記錄
會議時間 民國九十九年七月七日(星期三)下午7時30分～9時25分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 蔡凱維、梁泉福、顏志文、蕭顗芸。
請假委員 陳宏鎮、賴天助。
列席人員 112-2F 住戶 陳永華、大席保全 黃課長
本次會議討論社區相關事務:
一、社區工作報告：
1. 社區機車停車位經重新抽籤後，新的機車停車位使用住戶資料除已公佈外，並已將包括機車車籍資料等，亦已全部更新並予就定位完畢。
2. 新舊任管委會委員交接以及銀行存簿更換印鑑事，已全部於5日交接及印鑑更換完畢。
3. 咖啡機於7月3日開箱金額計 3,900元正，已於7月5日存入管委會社區管理基金帳戶內。
4. 社區小朋友正逢暑假期間，主委指示將乒乓球桌展平，固定擺放於交誼廳，可方便住戶或小朋友要玩乒乓球時，不需再臨時攤平擺放，用完收要收直歸位，實在不方便；目前已將乒乓球桌展平代用，待8月底暑假結束時，再恢復原狀。
5. 經園藝將枯死樟樹之樹幹部份分鋸成70片，已發每戶一片當墊片用。
6. 地下二樓控制感應器、警示燈及紅綠燈等作用之控制主機，因有不明原因的異常，導致紅綠燈號誌在無任何情況下，雙燈同時亮起；經請專業人士來查看後，係因主機內部已有積水，才導致異常發生，但因管線安裝係在牆壁內，無法查出滲水原因；但積水現象若不予以處理，最後恐將波及至社區電源開關著火引發火災，對社區安全會有極大的潛在威脅；專業人士並建議:重新拉線做明管，即可除去潛在危險；管委會目前暫以將控制主機與牆壁隔離，以免再有積水現象產生，但保全需經常巡查，尤其是在下雨天時。
7. 社區雨傘因都是住戶所提供，但大都是已有瑕疵，且或是不耐使用或是攜出忘記帶回等等因素；今已向市公所索取愛心傘，待編記妥當後，再放出給住戶於雨天時使用；但同時籲請住戶務必記得攜回，以方便其他住戶均可在需要時有物可用，要不，屆時又變成需要用時，卻無物可用的窘境。
8. 消防授信系統欲作測試一事，經詢問過消防機電，其表示：公共區域消防感應器可用測試用之噴霧劑來作逐層測試，但消防噴水頭則只能由消防水壓是否正常作測試，專有部份則會有因住戶不在家的關係，無法作全面測試；就以上種種狀況而言，無法細作估價；管委會是否就此議題作討論如何處理及欲進行時之方式。
9. 社區各棟地下1樓及2樓梯廳安全門，因社區成立至今並未曾真正做過保養維修，陸續發現已有些安全門開始產生歪斜、關不上、卡到地板的現象；就上述狀況，已請專業人士就各棟B1及B2樓梯廳安全門，全部做一次查看後，經廠商來做評估，整理修復費用約1800元，但大門的地鏈若需更換的話，費用再另計，請管委會是否進行維修作進一步的處理討論。
10. 地下二樓抽風機因馬達軸承磨損造成戶外噪音，經外面鄰居抗議，欲依噪音防治法向環保局提出舉發，經安撫暫已沒事；另，廠商亦已於6月30日施作更換完畢，經測試已明顯將噪音大幅降低，改善後的實際情況經再持續觀察後，出風口的鋁門窗，會因葉片縫隙過小，有時會因風切關係而產生的噪音，應請鋁門窗業者來進一步進行改善噪音事。
二、討論事項：
(1) 住戶借用社區雨傘管制方法討論案。
說明: 愛心傘會於下雨天時，擺在雨傘架內大廳門口處，限本社區住戶使用，但借用時，需先向大廳保全言明是哪家戶號借用。在此籲請使用者請愛惜公物，住戶於使用後務必記得攜回，以方便其他住戶均可在需要時有物可用。
決議: 維持原使用方式, 不用新增管理規定, 經一段時間後，再視情況作適當修正。
(2) 消防授信系統作測試應如何進行一事再討論案。
決議: 原則上請消防機電就社區公設與專有部份做整體估價，再約定日期開始進行消防授信系統作測試；專有部份處理方式: 則登記已有做過測試之住戶戶號，一直到全部測試完畢為止。
(3) 社區各棟B1及B2樓梯廳安全門，因社區成立至今，從未曾真正做過保養維修，陸續已發現有些安全門開始產生歪斜、關不上、卡到地板的現象；就上述狀況，已請專業人士就各棟B1及B2樓 梯廳安全門，全部做一次查看後，是否進行維修處理討論案。
決議: 直接進行整理修復，但需設備委員搭配並告知修復情形。
(4) D-11住戶反應:其在機車停車位尚未重新抽籤前，因自己原已有機車停車位，乃於五月方購新機車，本次未抽中機停位，本身又係是導遊工作經常不在家，若新購機車停在外面，遭竊機率很高，是否請管委會可就此狀況另擬辦法給於協助討論案。
決議: 為社區住戶之公平性及統一管理，還是先勸導該住戶之機車先行離開地下停車場，在為其另覓可行方式。
(5) 社區是否添購手足球檯作為社區娛樂設施討論案。
決議: 文康梁委員表示:先由其對交誼廳重新規劃後，於下次管委會議再提出討論新規劃。
(6) 社區中庭進出入口處一帶之草坪有嚴重積水不退現象，是否應請專業廠商來作解決排水問題處理討論案。
決議: 請總幹事詢專業廠商來評估及估價，於下次管委會再提出討論。
三、臨時動議:
(1) 重陽街112號2樓及118號2樓之露臺，已附上欲搭建遮雨棚型式之草圖，就草圖型式賦於討論案。
決議: 請縣府建管處出具法歸公文，搭建遮雨棚之住戶另出具切結後，備於下次管委會議時再予討論。
(2) 為敦親睦鄰並增進各棟住戶間之情誼，建議是否每月舉辦慶生會討論案。
決議: 社區住戶不論老少，欲參加慶生會之住戶，已自由意願方式填寫出生年月份，慶生會內容有200元生日金，小蛋糕飲料等，本案於下次管委會議時再進行討論。
(3) 下一次管委會開會日期訂於: 8月 4 日(三) 晚上07:30。
四、散會。
第四屆第一次管理委員會 會議記錄
會議時間 民國九十九年七月七日(星期三)下午7時30分～9時25分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 蔡凱維、梁泉福、顏志文、蕭顗芸。
請假委員 陳宏鎮、賴天助。
列席人員 112-2F 住戶 陳永華、大席保全 黃課長
本次會議討論社區相關事務:
一、社區工作報告：
1. 社區機車停車位經重新抽籤後，新的機車停車位使用住戶資料除已公佈外，並已將包括機車車籍資料等，亦已全部更新並予就定位完畢。
2. 新舊任管委會委員交接以及銀行存簿更換印鑑事，已全部於5日交接及印鑑更換完畢。
3. 咖啡機於7月3日開箱金額計 3,900元正，已於7月5日存入管委會社區管理基金帳戶內。
4. 社區小朋友正逢暑假期間，主委指示將乒乓球桌展平，固定擺放於交誼廳，可方便住戶或小朋友要玩乒乓球時，不需再臨時攤平擺放，用完收要收直歸位，實在不方便；目前已將乒乓球桌展平代用，待8月底暑假結束時，再恢復原狀。
5. 經園藝將枯死樟樹之樹幹部份分鋸成70片，已發每戶一片當墊片用。
6. 地下二樓控制感應器、警示燈及紅綠燈等作用之控制主機，因有不明原因的異常，導致紅綠燈號誌在無任何情況下，雙燈同時亮起；經請專業人士來查看後，係因主機內部已有積水，才導致異常發生，但因管線安裝係在牆壁內，無法查出滲水原因；但積水現象若不予以處理，最後恐將波及至社區電源開關著火引發火災，對社區安全會有極大的潛在威脅；專業人士並建議:重新拉線做明管，即可除去潛在危險；管委會目前暫以將控制主機與牆壁隔離，以免再有積水現象產生，但保全需經常巡查，尤其是在下雨天時。
7. 社區雨傘因都是住戶所提供，但大都是已有瑕疵，且或是不耐使用或是攜出忘記帶回等等因素；今已向市公所索取愛心傘，待編記妥當後，再放出給住戶於雨天時使用；但同時籲請住戶務必記得攜回，以方便其他住戶均可在需要時有物可用，要不，屆時又變成需要用時，卻無物可用的窘境。
8. 消防授信系統欲作測試一事，經詢問過消防機電，其表示：公共區域消防感應器可用測試用之噴霧劑來作逐層測試，但消防噴水頭則只能由消防水壓是否正常作測試，專有部份則會有因住戶不在家的關係，無法作全面測試；就以上種種狀況而言，無法細作估價；管委會是否就此議題作討論如何處理及欲進行時之方式。
9. 社區各棟地下1樓及2樓梯廳安全門，因社區成立至今並未曾真正做過保養維修，陸續發現已有些安全門開始產生歪斜、關不上、卡到地板的現象；就上述狀況，已請專業人士就各棟B1及B2樓梯廳安全門，全部做一次查看後，經廠商來做評估，整理修復費用約1800元，但大門的地鏈若需更換的話，費用再另計，請管委會是否進行維修作進一步的處理討論。
10. 地下二樓抽風機因馬達軸承磨損造成戶外噪音，經外面鄰居抗議，欲依噪音防治法向環保局提出舉發，經安撫暫已沒事；另，廠商亦已於6月30日施作更換完畢，經測試已明顯將噪音大幅降低，改善後的實際情況經再持續觀察後，出風口的鋁門窗，會因葉片縫隙過小，有時會因風切關係而產生的噪音，應請鋁門窗業者來進一步進行改善噪音事。
二、討論事項：
(1) 住戶借用社區雨傘管制方法討論案。
說明: 愛心傘會於下雨天時，擺在雨傘架內大廳門口處，限本社區住戶使用，但借用時，需先向大廳保全言明是哪家戶號借用。在此籲請使用者請愛惜公物，住戶於使用後務必記得攜回，以方便其他住戶均可在需要時有物可用。
決議: 維持原使用方式, 不用新增管理規定, 經一段時間後，再視情況作適當修正。
(2) 消防授信系統作測試應如何進行一事再討論案。
決議: 原則上請消防機電就社區公設與專有部份做整體估價，再約定日期開始進行消防授信系統作測試；專有部份處理方式: 則登記已有做過測試之住戶戶號，一直到全部測試完畢為止。
(3) 社區各棟B1及B2樓梯廳安全門，因社區成立至今，從未曾真正做過保養維修，陸續已發現有些安全門開始產生歪斜、關不上、卡到地板的現象；就上述狀況，已請專業人士就各棟B1及B2樓 梯廳安全門，全部做一次查看後，是否進行維修處理討論案。
決議: 直接進行整理修復，但需設備委員搭配並告知修復情形。
(4) D-11住戶反應:其在機車停車位尚未重新抽籤前，因自己原已有機車停車位，乃於五月方購新機車，本次未抽中機停位，本身又係是導遊工作經常不在家，若新購機車停在外面，遭竊機率很高，是否請管委會可就此狀況另擬辦法給於協助討論案。
決議: 為社區住戶之公平性及統一管理，還是先勸導該住戶之機車先行離開地下停車場，在為其另覓可行方式。
(5) 社區是否添購手足球檯作為社區娛樂設施討論案。
決議: 文康梁委員表示:先由其對交誼廳重新規劃後，於下次管委會議再提出討論新規劃。
(6) 社區中庭進出入口處一帶之草坪有嚴重積水不退現象，是否應請專業廠商來作解決排水問題處理討論案。
決議: 請總幹事詢專業廠商來評估及估價，於下次管委會再提出討論。
三、臨時動議:
(1) 重陽街112號2樓及118號2樓之露臺，已附上欲搭建遮雨棚型式之草圖，就草圖型式賦於討論案。
決議: 請縣府建管處出具法歸公文，搭建遮雨棚之住戶另出具切結後，備於下次管委會議時再予討論。
(2) 為敦親睦鄰並增進各棟住戶間之情誼，建議是否每月舉辦慶生會討論案。
決議: 社區住戶不論老少，欲參加慶生會之住戶，已自由意願方式填寫出生年月份，慶生會內容有200元生日金，小蛋糕飲料等，本案於下次管委會議時再進行討論。
(3) 下一次管委會開會日期訂於: 8月 4 日(三) 晚上07:30。
四、散會。
2010年6月24日 星期四
第三屆第十二次管理委員會會議
第三屆第十二次管理委員會會議
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十九年六月一日(星期二)下午8時～時分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 林金龍、曾旭亨、楊建達、藍 維、陳宏鎮、賴天助。
請假委員
列席人員 第四屆委員 監委蔡凱維 文康梁泉福 設備 顏志文
大席保全 涂襄理
本次會議討論社區相關事務:
一、社區工作報告：
1. 因有AB棟蓄水池測水感應電極棒腐蝕，導至全棟停水之困擾事發生，為防
範未然，CD、EF棟蓄水池測水感應電極棒，亦已全部更新完畢，解除住戶
可能因突發停水之困擾。
2. 為降低車道鐵捲門升降時所發出的噪音，前使用以WD-40專業潤滑用油，
但日久以漸失其效果；今已改以潤滑用牛油，每1-2星期塗抹一次，以盡
量降低或減少至升降時所發出的最低噪音。 (將持續觀察其後續效果。)
3. 咖啡機於5月11日開箱金額計5,500元，已於5月12日存入管委會社區
帳戶內。
4. 園藝廠商已於5月19日～21日，依原先規劃，對社區外面步道及中庭庭
院整理、栽種、修剪、施肥等已施作完畢；5/25、26、27三天，除續修剪
樟樹枝葉外，並已陸續再做修補的部份，後續將會再逐步進行；原則上，
栽種或原有植物須經生長約一～二個月左右後，再做一次修剪，社區外觀
屆時將會呈現有煥然一新的視覺。
5. 地下停車場為以策住戶行車安全，增加紅綠燈之措施，已於5月25日施作
並經多次實際上下進出的測試無誤後，業已檢測完畢；增加紅綠燈之設備
，雖可多增添一份安全感，但還是請住戶注意上下行車時，多注意燈號轉
換及減緩車速，如此可多一分行車安全。
二、討論事項：
(1) 端午節(6/16星期三)舉辦社區聯誼活動內容，最後確認討論案。
決議: 活動內容包括有:桌球比賽、小朋友製作香包及龍舟繪畫著色、學
習單趣味競賽、現場指導學習包可帶回家去的粽子、立蛋大賽、手
足球視屆杯比賽，卡拉OK自由歡唱等多項活動內容。
社區首次舉辦內容如此豐富且多樣化，又好玩又有美味可吃，還有
獎金可拿的聯誼活動，請住戶務必聯同小朋友一起踴躍報名參加。
(詳附件)
(2) 機車停車位抽籤辦法最後確定案。
決議: 按停車位號順序，依序抽出，抽中停車位號之住戶，可互相自行調
換位置，但須注意有更換的話，要將資料報給總幹事，以便做出正
確機車停車位資料，以方便管理。
(3) 新舊管委會交接注意事項、說明與銀行存簿更換印鑑日期確認案。
決議: 新舊任管委會委員交接，將於下星期開始陸續交接，原則上，預計
在14日左右交接完畢；銀行存簿更換印鑑，須待組織核備完成後，
新舊任委員再另約適當時間，再做印鑑更換。
(4) 第四屆管委會七月份第一次管委會開會日期及時間確定案。
決議: 每月的第一個星期的星期三晚上7點30分開管委會會議；第一個
星期若沒有星期三，則順延至下個星期的星期三再開會；七月份
第一次管委會日期謹訂於七月七日星期三的晚上7點30分。
(5) 消防授信系統已裝設三年多，其功能是否於發生狀況時，尚可
以發揮正常警示功能，則不得而知；為社區住戶財產與生命之
安全著想，消防授信系統是否應作測試一事討論案。
決議: 請專業人士針對本社區之消防授信系統，作專業診斷，以隨時能保
持其正常功能，保障住戶之身家性命；請總幹事先按一般流程處理
先行訪價後再做決議，其費用則由管理基金支付。
三、臨時動議:
(1) 重陽街112號2樓及118號2樓之露臺，欲搭建遮雨棚討論案。
決議: 搭建之住戶須附上遮雨棚之示意圖、遮雨棚之樣式、尺寸、材質等
書面資料；另由管委會製作問券調查表，發給社區住戶填寫、交回
彙總後再做決議。
(2) 社區人行道樟樹已枯死，欲如何處理討論案。
決議: 由園藝將枯死樟樹從地面截掉，樹頭則依舊留在土裡；因樟木氣味
濃郁帶香氣，故將樹幹部份分鋸成70片，每戶發一片當墊片用，
以合乎物盡其用，才不致於暴飻天物。
四、散會。
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十九年六月一日(星期二)下午8時～時分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 林金龍、曾旭亨、楊建達、藍 維、陳宏鎮、賴天助。
請假委員
列席人員 第四屆委員 監委蔡凱維 文康梁泉福 設備 顏志文
大席保全 涂襄理
本次會議討論社區相關事務:
一、社區工作報告：
1. 因有AB棟蓄水池測水感應電極棒腐蝕，導至全棟停水之困擾事發生，為防
範未然，CD、EF棟蓄水池測水感應電極棒，亦已全部更新完畢，解除住戶
可能因突發停水之困擾。
2. 為降低車道鐵捲門升降時所發出的噪音，前使用以WD-40專業潤滑用油，
但日久以漸失其效果；今已改以潤滑用牛油，每1-2星期塗抹一次，以盡
量降低或減少至升降時所發出的最低噪音。 (將持續觀察其後續效果。)
3. 咖啡機於5月11日開箱金額計5,500元，已於5月12日存入管委會社區
帳戶內。
4. 園藝廠商已於5月19日～21日，依原先規劃，對社區外面步道及中庭庭
院整理、栽種、修剪、施肥等已施作完畢；5/25、26、27三天，除續修剪
樟樹枝葉外，並已陸續再做修補的部份，後續將會再逐步進行；原則上，
栽種或原有植物須經生長約一～二個月左右後，再做一次修剪，社區外觀
屆時將會呈現有煥然一新的視覺。
5. 地下停車場為以策住戶行車安全，增加紅綠燈之措施，已於5月25日施作
並經多次實際上下進出的測試無誤後，業已檢測完畢；增加紅綠燈之設備
，雖可多增添一份安全感，但還是請住戶注意上下行車時，多注意燈號轉
換及減緩車速，如此可多一分行車安全。
二、討論事項：
(1) 端午節(6/16星期三)舉辦社區聯誼活動內容，最後確認討論案。
決議: 活動內容包括有:桌球比賽、小朋友製作香包及龍舟繪畫著色、學
習單趣味競賽、現場指導學習包可帶回家去的粽子、立蛋大賽、手
足球視屆杯比賽，卡拉OK自由歡唱等多項活動內容。
社區首次舉辦內容如此豐富且多樣化，又好玩又有美味可吃，還有
獎金可拿的聯誼活動，請住戶務必聯同小朋友一起踴躍報名參加。
(詳附件)
(2) 機車停車位抽籤辦法最後確定案。
決議: 按停車位號順序，依序抽出，抽中停車位號之住戶，可互相自行調
換位置，但須注意有更換的話，要將資料報給總幹事，以便做出正
確機車停車位資料，以方便管理。
(3) 新舊管委會交接注意事項、說明與銀行存簿更換印鑑日期確認案。
決議: 新舊任管委會委員交接，將於下星期開始陸續交接，原則上，預計
在14日左右交接完畢；銀行存簿更換印鑑，須待組織核備完成後，
新舊任委員再另約適當時間，再做印鑑更換。
(4) 第四屆管委會七月份第一次管委會開會日期及時間確定案。
決議: 每月的第一個星期的星期三晚上7點30分開管委會會議；第一個
星期若沒有星期三，則順延至下個星期的星期三再開會；七月份
第一次管委會日期謹訂於七月七日星期三的晚上7點30分。
(5) 消防授信系統已裝設三年多，其功能是否於發生狀況時，尚可
以發揮正常警示功能，則不得而知；為社區住戶財產與生命之
安全著想，消防授信系統是否應作測試一事討論案。
決議: 請專業人士針對本社區之消防授信系統，作專業診斷，以隨時能保
持其正常功能，保障住戶之身家性命；請總幹事先按一般流程處理
先行訪價後再做決議，其費用則由管理基金支付。
三、臨時動議:
(1) 重陽街112號2樓及118號2樓之露臺，欲搭建遮雨棚討論案。
決議: 搭建之住戶須附上遮雨棚之示意圖、遮雨棚之樣式、尺寸、材質等
書面資料；另由管委會製作問券調查表，發給社區住戶填寫、交回
彙總後再做決議。
(2) 社區人行道樟樹已枯死，欲如何處理討論案。
決議: 由園藝將枯死樟樹從地面截掉，樹頭則依舊留在土裡；因樟木氣味
濃郁帶香氣，故將樹幹部份分鋸成70片，每戶發一片當墊片用，
以合乎物盡其用，才不致於暴飻天物。
四、散會。
第三屆第九次管理委員會會議
第三屆第九次管理委員會會議
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十九年三月二日(星期二)下午8時～10時15分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 陳宏鎮、曾旭亨、楊建達、藍 維。
請假委員 賴天助、林金龍。
列席人員
本次會議討論社區相關事務:
一、社區工作報告：
1. 社區重新訂閱報紙一事，蘋果日報訂閱一年，閱報期限加送一個月，自由
日報閱報期限則加送二個月，兩報於3月1日起已開始送達社區；
在過年這段期間至2月底的報紙，兩份報紙均由報商免費送閱。
2. 社區公設電話之使用辦法，已於2/5以張貼公告方式，告知所有住戶公設
電話之使用方式內容，除緊急事件外，個人需求則由住戶自行投幣付費。
3. 車道鐵捲門防壓裝置一事，經與主委作實地查看後，以事關社區住戶出入
安全為重大考量，並為落實對社區住戶生命、財產的安全能多一層的防範
為前提下，決定還是恢復成原先的兩組裝置；專業廠商已於2月23日來
裝置妥當。
另，鐵捲門升降時所發出的噪音，已請廠商暫時先噴上WD-40專業用減少
噪音用油，以盡量避免擾人眠。 (經測試後效果似乎還不錯。)
4. 永大機電電梯保養維修續約金額一事，永大機電已同意接受管委會所決議
，即:99年新續約日期由99年3月1日起至100年2月28日止，內容則
維持與去年相同，但新續約之保養維修金額則降為含稅計140,000元。
5. CD棟電梯於2/22上午10:30左右突然故障，經急電永大機電維修人員趕
來維修；經查係一過電壓電阻零件壞掉，當即請其即時取件更換後，已又
恢復正常運轉。(此過電壓電阻零件經查並不在免費更換項目列表內。)
6. 年節的佈置方式，僅以少少的花費，已有獲得些住戶對佈置有過年節氣氛
的好評。
7. 2月28日社區舉辦元宵節猜燈謎活動，在決定舉辦活動至活動的前一天
，雖僅短短的4天時間即需籌備所有事項，但在管委會的籌劃下，元宵節
猜燈謎的社區活動，總算是圓滿落幕。
在此要感謝主委、副主委及環境賴委員各贊助1000元，作為猜燈謎活動
之獎品；同時感謝陳宏鎮副主委提供卡拉OK伴唱機，讓住戶可以盡情歡
唱；另，再感謝環境賴委員除贊助1000元，同時又贊助20斤芭樂及30斤
蓮霧，讓參與活動之住戶，均能吃、喝、玩、樂一應俱全的渡過一個愉快
的元宵佳節。
8. 社區經過聖誕節及農曆新年兩大節日所佈置的裝飾物品，近日內將全部拆
解下來並整理存放，待明年需再佈置時，可保存完整再次使用，務必物盡
其用，以節省社區經費。(3/5已全部拆解整理完畢)
9. 因有住戶反映無法好好看公佈欄所張貼的公告內容，無法了解社區的種種
資訊或公告內有哪些需注意的內容；有鑑於此，管委會決議:凡有需公告
者，均可自行至總幹事處索取即可。
10. 監控系統、對講機、門禁管制系統已於2/10來全部保養完畢，監控系統
黃先生亦已全部列出報告，提供給管委會做處理參考；於3/2續來處理部
份住戶反映後續的狀況，亦已一併一一處理妥當；監控系統黃先生並言:
下次保養可在今年年底再說。
11. 管委會對於相關本社區的設備與設施，只要是其性能在運作上出現問題時
，在不浪費能節省社區經費為考量，以做必需要做的事為前提下，均會在
做成決議之前，特別邀請相關專業的廠商或代表，撥空前來列席管委會議，
以提供更詳盡的專業資訊，給管委會在決議前做為重要的參考。
二、討論事項：
(1) CD棟地下二樓安全門故障，暫時無法再使用門禁卡自由控制
進出，社區弱電系統黃先生來做檢查後表示:係感應讀取頭及控
制主機故障需更換；應如何處理討論案。
決議: 先請機電來測試電流是否有通過後，再決定如何是否更換
；安全門會有一段時間，暫時全開，請保全密切注意該門的
人員進出，以策安全。(機電已來查看過，但因非其專業領
域，已另請其對弱電較專業者，3/8來查看真正原因。)
(2) 住戶反應: 目前在健身房做健身活動，使用器材時所發出的聲
音，造成健身房內產生的迴音變很大；原先在健身房器材下面
有鋪墊片，已很久不見蹤影；是否在健身器材下面再舖上墊片，
以消彌迴音討論案。
決議: 原則上，僅以舖在較會發生影響的電動跑步機上，其餘運
動器材在並未造成任何影響的情況下，則不考慮鋪上墊子。
另請總幹事先詢問有關材質及價位後，在知會專責委員允
諾後即予以處理。
(3) 管理室所使用的作業工具:傳真、列表、影印等三合一器材，已
使用近三年；除墨水耗材所費不貸，增加經費支出外，目前已
無法正常操作，如傳真傳不過來，影印或列表出來的效果不彰
，或無法影印；是否考慮重新購置討論案。
決議: 原則上列表、影印可共為一台，傳真機則另外獨立為一機，
如此才不會互相造成影響；另，使用原廠墨水夾，常造成
經費支出過高，本次新購置，倘以改裝外加墨水瓶的話，
支出相對將降低很多，可節省經費之支出。
(4) 為召開第四屆區分所有權人大會前之會前會日期確定案。
決議: 召開第四屆區分所有權人大會前之會前會日期，訂於3月
16日同一時間與地點。
三、臨時動議:
(1) 下次管委會開區大會議的會前會會議時，需準備開區大時，應討
論事項及議題等，所需時間會較久，請委員務必撥冗參與有關
社區召開年度大會議會議的討論。
四、散會。
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十九年三月二日(星期二)下午8時～10時15分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 陳宏鎮、曾旭亨、楊建達、藍 維。
請假委員 賴天助、林金龍。
列席人員
本次會議討論社區相關事務:
一、社區工作報告：
1. 社區重新訂閱報紙一事，蘋果日報訂閱一年，閱報期限加送一個月，自由
日報閱報期限則加送二個月，兩報於3月1日起已開始送達社區；
在過年這段期間至2月底的報紙，兩份報紙均由報商免費送閱。
2. 社區公設電話之使用辦法，已於2/5以張貼公告方式，告知所有住戶公設
電話之使用方式內容，除緊急事件外，個人需求則由住戶自行投幣付費。
3. 車道鐵捲門防壓裝置一事，經與主委作實地查看後，以事關社區住戶出入
安全為重大考量，並為落實對社區住戶生命、財產的安全能多一層的防範
為前提下，決定還是恢復成原先的兩組裝置；專業廠商已於2月23日來
裝置妥當。
另，鐵捲門升降時所發出的噪音，已請廠商暫時先噴上WD-40專業用減少
噪音用油，以盡量避免擾人眠。 (經測試後效果似乎還不錯。)
4. 永大機電電梯保養維修續約金額一事，永大機電已同意接受管委會所決議
，即:99年新續約日期由99年3月1日起至100年2月28日止，內容則
維持與去年相同，但新續約之保養維修金額則降為含稅計140,000元。
5. CD棟電梯於2/22上午10:30左右突然故障，經急電永大機電維修人員趕
來維修；經查係一過電壓電阻零件壞掉，當即請其即時取件更換後，已又
恢復正常運轉。(此過電壓電阻零件經查並不在免費更換項目列表內。)
6. 年節的佈置方式，僅以少少的花費，已有獲得些住戶對佈置有過年節氣氛
的好評。
7. 2月28日社區舉辦元宵節猜燈謎活動，在決定舉辦活動至活動的前一天
，雖僅短短的4天時間即需籌備所有事項，但在管委會的籌劃下，元宵節
猜燈謎的社區活動，總算是圓滿落幕。
在此要感謝主委、副主委及環境賴委員各贊助1000元，作為猜燈謎活動
之獎品；同時感謝陳宏鎮副主委提供卡拉OK伴唱機，讓住戶可以盡情歡
唱；另，再感謝環境賴委員除贊助1000元，同時又贊助20斤芭樂及30斤
蓮霧，讓參與活動之住戶，均能吃、喝、玩、樂一應俱全的渡過一個愉快
的元宵佳節。
8. 社區經過聖誕節及農曆新年兩大節日所佈置的裝飾物品，近日內將全部拆
解下來並整理存放，待明年需再佈置時，可保存完整再次使用，務必物盡
其用，以節省社區經費。(3/5已全部拆解整理完畢)
9. 因有住戶反映無法好好看公佈欄所張貼的公告內容，無法了解社區的種種
資訊或公告內有哪些需注意的內容；有鑑於此，管委會決議:凡有需公告
者，均可自行至總幹事處索取即可。
10. 監控系統、對講機、門禁管制系統已於2/10來全部保養完畢，監控系統
黃先生亦已全部列出報告，提供給管委會做處理參考；於3/2續來處理部
份住戶反映後續的狀況，亦已一併一一處理妥當；監控系統黃先生並言:
下次保養可在今年年底再說。
11. 管委會對於相關本社區的設備與設施，只要是其性能在運作上出現問題時
，在不浪費能節省社區經費為考量，以做必需要做的事為前提下，均會在
做成決議之前，特別邀請相關專業的廠商或代表，撥空前來列席管委會議，
以提供更詳盡的專業資訊，給管委會在決議前做為重要的參考。
二、討論事項：
(1) CD棟地下二樓安全門故障，暫時無法再使用門禁卡自由控制
進出，社區弱電系統黃先生來做檢查後表示:係感應讀取頭及控
制主機故障需更換；應如何處理討論案。
決議: 先請機電來測試電流是否有通過後，再決定如何是否更換
；安全門會有一段時間，暫時全開，請保全密切注意該門的
人員進出，以策安全。(機電已來查看過，但因非其專業領
域，已另請其對弱電較專業者，3/8來查看真正原因。)
(2) 住戶反應: 目前在健身房做健身活動，使用器材時所發出的聲
音，造成健身房內產生的迴音變很大；原先在健身房器材下面
有鋪墊片，已很久不見蹤影；是否在健身器材下面再舖上墊片，
以消彌迴音討論案。
決議: 原則上，僅以舖在較會發生影響的電動跑步機上，其餘運
動器材在並未造成任何影響的情況下，則不考慮鋪上墊子。
另請總幹事先詢問有關材質及價位後，在知會專責委員允
諾後即予以處理。
(3) 管理室所使用的作業工具:傳真、列表、影印等三合一器材，已
使用近三年；除墨水耗材所費不貸，增加經費支出外，目前已
無法正常操作，如傳真傳不過來，影印或列表出來的效果不彰
，或無法影印；是否考慮重新購置討論案。
決議: 原則上列表、影印可共為一台，傳真機則另外獨立為一機，
如此才不會互相造成影響；另，使用原廠墨水夾，常造成
經費支出過高，本次新購置，倘以改裝外加墨水瓶的話，
支出相對將降低很多，可節省經費之支出。
(4) 為召開第四屆區分所有權人大會前之會前會日期確定案。
決議: 召開第四屆區分所有權人大會前之會前會日期，訂於3月
16日同一時間與地點。
三、臨時動議:
(1) 下次管委會開區大會議的會前會會議時，需準備開區大時，應討
論事項及議題等，所需時間會較久，請委員務必撥冗參與有關
社區召開年度大會議會議的討論。
四、散會。
第三屆第十一次管理委員會會議
第三屆第十一次管理委員會會議
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十九年五月十一日(星期二)下午8時～10時05分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 林金龍、曾旭亨、楊建達、藍 維、陳宏鎮。
請假委員 賴天助。
列席人員
本次會議討論社區相關事務:
一、社區工作報告：
1. AB棟蓄水池於4月8日全棟發生停水事；經急電機電檢查後，係蓄水池
測水感應電極棒故障已作更新恢復正常至今。為確認其他棟是否亦有相同
情形，請機電先行檢查後，發現測水感應電極棒亦已嚴重腐蝕，瀕臨隨時
有可能發生故障邊緣；為免停水事件再次發生，請管委會就是否提早先行
更換CD、EF棟測水感應電極棒，予以討論並作成決議。
2. 市公所社區資源回收回饋金計7,636元，已於5月5日匯入管委會帳戶內。
3. 車道鐵捲門升降時所發出的噪音，經噴用WD-40專業用減少噪音用油一段
時間後，持續效果不是很好；將改以潤滑用牛油，每1-2星期塗抹一次，
以盡量減少降低升降時所發出的噪音。 (將持續觀察其後續效果。)
4. 有關地下停車場連續壁滲水事，已於4月29日已發掛號函件至全坤興業
李董事長，客服李襄理於5月10日前來查看狀況，後續處理方式視情況發
展再做進一步處理。
5. 感謝環境賴天助委員於母親節前日(星期六)，捐獻社區70支包裝精美的
康乃馨，預祝社區內所有當媽媽的母親節快樂。
6. 管委會籲請住戶了解：社區有須改善之事項，除請即時向總幹事或保全反
映外，若反映事項係非總幹事之權限範圍內，均會於管委會時，提出討論
後再做成決議是否實施，請住戶們了解此一流程。
二、討論事項：
(1) 園藝重新整理規劃社區外面步道及中庭討論案。
決議: 經園藝廠商與會說明園藝預計施作規劃，先處理社區外面步道及中
庭庭院，以整理、栽種、修剪、施肥等施作方式，讓社區外觀煥
然一新；經與廠商核價、議價後，廠商將儘快於近日內開始施作。
(2) 停車場裝設紅綠燈討論案。
決議: 為使社區住戶行車能更加安全著想，委員們與廠商實地經由一樓車
道入口處開始，沿車道動線至地下二樓勘查，確定紅綠燈及反射感
應紅外線等之設置位置及規劃後，經與廠商核價、議價後，廠商將
儘快於近日內開始施作。
(3) CD、EF棟測水感應電極棒已嚴重腐蝕，是否先行更換討論案。
決議: 經機電檢查後CD、EF棟蓄水池內之測水感應電極棒，確已嚴重腐
蝕，隨時會有斷水之虞；為避免發生停水故障事，引起住戶諸多用
水之不便，為防範未然決議先行更換，以保持社區住戶用水無虞。
(4) 管委會應根據以下意見調查所作結果，作出決議確認案。
說明: 機車停車位繳費方式，依區大決議已作過意見調查，經統計如下：
A.維持原每月繳費200元，車道卡自理者，有23戶。
B.變更為每月繳費300元，車道卡由管委會負責，有11戶。
決議: 機車停車位繳費方式，經意見調查表回收統計結果，有23戶選擇
A項- 維持原每月繳費200元，車道卡自理。
決議依多數住戶選擇A項執行處理。
(5) 機車停車位抽籤辦法確定案。
決議: 須機車停車位之住戶，可在登記期限內，先行至大廳保全處登記，
並領取登記單(依戶僅限一單) ，細節再以公告公佈之。
機車停車位抽籤初擬辦法如下:
登記日期:由99年 5 月 22 日～99年 5 月 31 日止，逾期不再受理。
抽籤日期: 99年 6 月 6 日(星期日)上午 10 時 30 分開始。
抽籤地點: 於本社區一樓交誼廳。
三、臨時動議:
(1) 6月16日(星期三)係傳統節日端午節，月曆為紅字屬休假日，
管委會決議於該節日時，舉辦端午節社區聯誼活動；由總幹事
先處理欲辦本活動之前置作業，於6月初開管委會議時，活動
內容再做最後確認。
四、散會。
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十九年五月十一日(星期二)下午8時～10時05分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 林金龍、曾旭亨、楊建達、藍 維、陳宏鎮。
請假委員 賴天助。
列席人員
本次會議討論社區相關事務:
一、社區工作報告：
1. AB棟蓄水池於4月8日全棟發生停水事；經急電機電檢查後，係蓄水池
測水感應電極棒故障已作更新恢復正常至今。為確認其他棟是否亦有相同
情形，請機電先行檢查後，發現測水感應電極棒亦已嚴重腐蝕，瀕臨隨時
有可能發生故障邊緣；為免停水事件再次發生，請管委會就是否提早先行
更換CD、EF棟測水感應電極棒，予以討論並作成決議。
2. 市公所社區資源回收回饋金計7,636元，已於5月5日匯入管委會帳戶內。
3. 車道鐵捲門升降時所發出的噪音，經噴用WD-40專業用減少噪音用油一段
時間後，持續效果不是很好；將改以潤滑用牛油，每1-2星期塗抹一次，
以盡量減少降低升降時所發出的噪音。 (將持續觀察其後續效果。)
4. 有關地下停車場連續壁滲水事，已於4月29日已發掛號函件至全坤興業
李董事長，客服李襄理於5月10日前來查看狀況，後續處理方式視情況發
展再做進一步處理。
5. 感謝環境賴天助委員於母親節前日(星期六)，捐獻社區70支包裝精美的
康乃馨，預祝社區內所有當媽媽的母親節快樂。
6. 管委會籲請住戶了解：社區有須改善之事項，除請即時向總幹事或保全反
映外，若反映事項係非總幹事之權限範圍內，均會於管委會時，提出討論
後再做成決議是否實施，請住戶們了解此一流程。
二、討論事項：
(1) 園藝重新整理規劃社區外面步道及中庭討論案。
決議: 經園藝廠商與會說明園藝預計施作規劃，先處理社區外面步道及中
庭庭院，以整理、栽種、修剪、施肥等施作方式，讓社區外觀煥
然一新；經與廠商核價、議價後，廠商將儘快於近日內開始施作。
(2) 停車場裝設紅綠燈討論案。
決議: 為使社區住戶行車能更加安全著想，委員們與廠商實地經由一樓車
道入口處開始，沿車道動線至地下二樓勘查，確定紅綠燈及反射感
應紅外線等之設置位置及規劃後，經與廠商核價、議價後，廠商將
儘快於近日內開始施作。
(3) CD、EF棟測水感應電極棒已嚴重腐蝕，是否先行更換討論案。
決議: 經機電檢查後CD、EF棟蓄水池內之測水感應電極棒，確已嚴重腐
蝕，隨時會有斷水之虞；為避免發生停水故障事，引起住戶諸多用
水之不便，為防範未然決議先行更換，以保持社區住戶用水無虞。
(4) 管委會應根據以下意見調查所作結果，作出決議確認案。
說明: 機車停車位繳費方式，依區大決議已作過意見調查，經統計如下：
A.維持原每月繳費200元，車道卡自理者，有23戶。
B.變更為每月繳費300元，車道卡由管委會負責，有11戶。
決議: 機車停車位繳費方式，經意見調查表回收統計結果，有23戶選擇
A項- 維持原每月繳費200元，車道卡自理。
決議依多數住戶選擇A項執行處理。
(5) 機車停車位抽籤辦法確定案。
決議: 須機車停車位之住戶，可在登記期限內，先行至大廳保全處登記，
並領取登記單(依戶僅限一單) ，細節再以公告公佈之。
機車停車位抽籤初擬辦法如下:
登記日期:由99年 5 月 22 日～99年 5 月 31 日止，逾期不再受理。
抽籤日期: 99年 6 月 6 日(星期日)上午 10 時 30 分開始。
抽籤地點: 於本社區一樓交誼廳。
三、臨時動議:
(1) 6月16日(星期三)係傳統節日端午節，月曆為紅字屬休假日，
管委會決議於該節日時，舉辦端午節社區聯誼活動；由總幹事
先處理欲辦本活動之前置作業，於6月初開管委會議時，活動
內容再做最後確認。
四、散會。
2010年6月23日 星期三
公告-99.06.30-- 繳交管理費99年7-9月
主旨： 99.06.30.
99年度第三期7～9月份管理費
說明：
一﹑繳費日期:自07月01日 ～ 07月10日止
二﹑繳交「金額明細單」與「合作金庫銀行存
款憑條」，已置放 貴住戶信箱內，請核對。
三﹑為避免入帳錯誤，匯款時敬請務必使用:
管理中心發放『合作金庫銀行存款憑條』
● 使用金融卡轉帳後，請通知總幹事登記備錄。
● 管理費之繳交請儘速於期限內匯款，並保留單據。
● 有任何繳款之相關事項，請洽總幹事。
社區運作順利圓滿 都仰賴您的支持
全球登峰榮華區管理委員會 敬上
99年度第三期7～9月份管理費
說明：
一﹑繳費日期:自07月01日 ～ 07月10日止
二﹑繳交「金額明細單」與「合作金庫銀行存
款憑條」，已置放 貴住戶信箱內，請核對。
三﹑為避免入帳錯誤，匯款時敬請務必使用:
管理中心發放『合作金庫銀行存款憑條』
● 使用金融卡轉帳後，請通知總幹事登記備錄。
● 管理費之繳交請儘速於期限內匯款，並保留單據。
● 有任何繳款之相關事項，請洽總幹事。
社區運作順利圓滿 都仰賴您的支持
全球登峰榮華區管理委員會 敬上
99.06.10-- 為確認停車場車籍資料
公 告 99.06.10.
主 旨：為確認B1、B2停車場車籍資料事。
說 明：
一、本次以社區住戶安全及管理為前提，有關
清查B1及B2停車場汽、機車車位及相關
車籍資料，經查實後，車位、車籍資料已
作重新更正。
二、所有經更正後的相關新車籍資料，已重新
張貼於各汽、機車之固定位置；請住戶再
確認是否正確無誤，並請按自家車位停車。
三、請各車位主配合幫忙，凡汽、機車有任何
變動，諸如: 車位出租或換車等等之變更
，請即告知總幹事儘快更正張貼新資料，
以符合社區住戶安全及管理之需求原則。
敬請各住戶能鼎力配合
全球登峰榮華區管理委員會
主 旨：為確認B1、B2停車場車籍資料事。
說 明：
一、本次以社區住戶安全及管理為前提，有關
清查B1及B2停車場汽、機車車位及相關
車籍資料，經查實後，車位、車籍資料已
作重新更正。
二、所有經更正後的相關新車籍資料，已重新
張貼於各汽、機車之固定位置；請住戶再
確認是否正確無誤，並請按自家車位停車。
三、請各車位主配合幫忙，凡汽、機車有任何
變動，諸如: 車位出租或換車等等之變更
，請即告知總幹事儘快更正張貼新資料，
以符合社區住戶安全及管理之需求原則。
敬請各住戶能鼎力配合
全球登峰榮華區管理委員會
99.05.21-- 機車停車位抽籤登記
公 告 99.05.21
主 旨: 登記日期:由5月21日至5月30日止
請 登 記 機 車 停 車 位 抽 籤 登 記
說 明:
一、欲參加機車停車位抽籤之住戶，請速至大
廳保全處登記抽籤後；
二、再領取抽籤登記卡，將其填寫好後，直接
投入票箱內即完成手續。
三、抽籤日期謹訂於:6月6日上午10:30，
在本社區一樓交誼廳。
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
主 旨: 登記日期:由5月21日至5月30日止
請 登 記 機 車 停 車 位 抽 籤 登 記
說 明:
一、欲參加機車停車位抽籤之住戶，請速至大
廳保全處登記抽籤後；
二、再領取抽籤登記卡，將其填寫好後，直接
投入票箱內即完成手續。
三、抽籤日期謹訂於:6月6日上午10:30，
在本社區一樓交誼廳。
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
99.05.20-- 生活公約勿擾鄰(經常性張貼)
公 告 經常性張貼
懇請各位住戶幫忙:
晚上10:00至上午08:00間
在室內活動時，請放輕腳步，
不要大聲喧嘩或敲打物品或釘
牆壁或拖曳移動傢俱桌椅或在
地板上下跳動，以免擾人安寧。
居家生活品質需要大家
發揮公德心來共同維護。
謝 謝 ！！
全球登峰榮華區管理委員會 敬上
懇請各位住戶幫忙:
晚上10:00至上午08:00間
在室內活動時，請放輕腳步，
不要大聲喧嘩或敲打物品或釘
牆壁或拖曳移動傢俱桌椅或在
地板上下跳動，以免擾人安寧。
居家生活品質需要大家
發揮公德心來共同維護。
謝 謝 ！！
全球登峰榮華區管理委員會 敬上
99.05.19-- 中庭整理花草噴灑藥物
99.05.19
主旨：為整理栽種社區花草，請
暫勿進入中庭庭院
說明：
1.中庭草坪近兩日因整理栽種花草，
須噴灑除草劑、藥物。
2.請住戶、小孩或動物等，於5月24
日(星期一)前，暫勿進入中庭，以
避免身體不適。
3.CD棟與EF棟三樓以下住戶，請暫
勿開啟窗戶，以確保安全。
敬請住戶協助配合
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
主旨：為整理栽種社區花草，請
暫勿進入中庭庭院
說明：
1.中庭草坪近兩日因整理栽種花草，
須噴灑除草劑、藥物。
2.請住戶、小孩或動物等，於5月24
日(星期一)前，暫勿進入中庭，以
避免身體不適。
3.CD棟與EF棟三樓以下住戶，請暫
勿開啟窗戶，以確保安全。
敬請住戶協助配合
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
99.04.26-- 填寫機車清潔費支付調查表
公 告 99.04.26
主 旨:
請 填 寫
機 車 清 潔 費
支付方式調查表
說 明:
一、 機車清潔費支付方式調查表，已置
放於社區住戶信箱內。
二、 請於填寫後，儘速於4月29日前將
調查表繳至大廳保全處，以利後續
作業之進行。
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
主 旨:
請 填 寫
機 車 清 潔 費
支付方式調查表
說 明:
一、 機車清潔費支付方式調查表，已置
放於社區住戶信箱內。
二、 請於填寫後，儘速於4月29日前將
調查表繳至大廳保全處，以利後續
作業之進行。
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
99.04.16-- 電梯停機保養
99.4.16
主旨：
為電梯例行保養
需停機保養事。
說明：
保養日期及停機時間：
預定於4 月20日(星期二)
下午13:00～下午16:00止
停機保養時，若造成住戶
出入不便，敬請見諒。
全球登峰榮華區管理委員會
主旨：
為電梯例行保養
需停機保養事。
說明：
保養日期及停機時間：
預定於4 月20日(星期二)
下午13:00～下午16:00止
停機保養時，若造成住戶
出入不便，敬請見諒。
全球登峰榮華區管理委員會
99.04.01-- 領取區大會議通知單
公 告 99.04.01
主 旨:
請 領 取
區分所有權人大會
會 議 通 知
主 旨:
一、請速至大廳保全處簽名領取:第四屆
區分所有權人大會“會議通知單”。
二、總共有五張，領取時請先核對張數，
無誤再簽名領取。
三、若您尚有其他相關區權人大會之問題
，請逕向總幹事詢問。
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
主 旨:
請 領 取
區分所有權人大會
會 議 通 知
主 旨:
一、請速至大廳保全處簽名領取:第四屆
區分所有權人大會“會議通知單”。
二、總共有五張，領取時請先核對張數，
無誤再簽名領取。
三、若您尚有其他相關區權人大會之問題
，請逕向總幹事詢問。
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
99.04.01-- 區權人大會開鑼
公 告 99.04.01
說 明:爲召開第四屆區分所有權人大會會議
區分所有權人大會
會議開鑼嘍
主 旨:
一、第四屆區分所有權人大會開會日期與時間:
大會日期: 99年4月18 日 (星期日)
大會時間: 上午 九 時 三十 分
二、請務必撥冗參加；無法親自與會之住戶，請將
「已簽名蓋章之委託書」，交指定代理人，為您
參與開會並代行使權益。
三、與會出席者，可當場領取出席費500元；但，
委託書代理人除配偶或子女外，親屬關係得附
雙方身分證影本，核實後始得領取出席費。
四、一年一度的盛會，期待大家熱情參與踴躍參加
，祈許本屆區分所有權人大會得以圓滿成功。
§ 若您尚有其他相關區權人大會之問題，或有需要「住戶規約」
者，請逕向總幹事詢問或事先索取。
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
說 明:爲召開第四屆區分所有權人大會會議
區分所有權人大會
會議開鑼嘍
主 旨:
一、第四屆區分所有權人大會開會日期與時間:
大會日期: 99年4月18 日 (星期日)
大會時間: 上午 九 時 三十 分
二、請務必撥冗參加；無法親自與會之住戶，請將
「已簽名蓋章之委託書」，交指定代理人，為您
參與開會並代行使權益。
三、與會出席者，可當場領取出席費500元；但，
委託書代理人除配偶或子女外，親屬關係得附
雙方身分證影本，核實後始得領取出席費。
四、一年一度的盛會，期待大家熱情參與踴躍參加
，祈許本屆區分所有權人大會得以圓滿成功。
§ 若您尚有其他相關區權人大會之問題，或有需要「住戶規約」
者，請逕向總幹事詢問或事先索取。
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
99.04.01 --安全門控制主機送維修通告
通 告 99.04.01
CD棟地下二樓安全門
控制主機因係進口貨，
已送至美國原廠作維
修事宜，會耗時較久，
敬請耐心等候。
保全會多加注意本安
全門的人員進出。
造成不便 敬請見諒
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
CD棟地下二樓安全門
控制主機因係進口貨，
已送至美國原廠作維
修事宜，會耗時較久，
敬請耐心等候。
保全會多加注意本安
全門的人員進出。
造成不便 敬請見諒
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
公 告 99.01.03為確認B1、B2停車場車籍資料事。
公 告 99.01.03.
主 旨：為確認B1、B2停車場車籍資料事。
說 明：
一、 本次以社區住戶安全及管理為前提，有關
清查B1及B2停車場汽、機車車位及相關
車籍資料，經查實後，車位、車籍資料已
作重新更正。
二、 所有經更正後的相關新車籍資料，已重新
張貼於各汽、機車之固定位置；請住戶再
確認是否正確無誤，並請按自家車位停車。
三、 請各車位主配合幫忙，凡汽、機車有任何
變動，諸如: 車位出租或換車等等之變更
，請即告知總幹事儘快更正張貼新資料，
以符合社區住戶安全及管理之需求原則。
敬請各住戶能鼎力配合
全球登峰榮華區管理委員會
.
主 旨：為確認B1、B2停車場車籍資料事。
說 明：
一、 本次以社區住戶安全及管理為前提，有關
清查B1及B2停車場汽、機車車位及相關
車籍資料，經查實後，車位、車籍資料已
作重新更正。
二、 所有經更正後的相關新車籍資料，已重新
張貼於各汽、機車之固定位置；請住戶再
確認是否正確無誤，並請按自家車位停車。
三、 請各車位主配合幫忙，凡汽、機車有任何
變動，諸如: 車位出租或換車等等之變更
，請即告知總幹事儘快更正張貼新資料，
以符合社區住戶安全及管理之需求原則。
敬請各住戶能鼎力配合
全球登峰榮華區管理委員會
.
2010年5月22日 星期六
全球登峰榮華區公寓大廈第四屆區分所有權人會議 會 議 記 錄
全球登峰榮華區公寓大廈第四屆區分所有權人會議
會 議 記 錄
一、 開會時間：99年4月18日(星期日)上午09:30。
二、 開會地點：本社區一樓交誼廳
三、 召 集 人：李 遠 坤 紀錄: 陳振庭
四、 出席人員：如出席人員名冊
五、 列席人員：蘆洲市長特別助理 林妤珊、大席保全趙總經理、王副總、楊經理
六、 主席報告：
非常感謝住戶的踴躍參與本次住戶大會。本次區分所有權人大會，應出
席人數為70戶，實際出席人數為63戶，出席人數比例達90%，已符合本社
區住戶管理規約第三條第三款之規定。
本席宣佈第四屆區分所有權人大會正式開始。
七、 討論事項及決議：
1. 選舉第四屆管理委員會委員。
經開票、唱票、計票後，委員選舉當選名單如下：
A棟118號-賴天助 B棟112號4樓-陳宏鎮 B棟112號7樓-梁泉福
C棟22號4樓-蕭顏芸 D棟20號11樓-李遠坤 E棟18號8樓-顏志文
F棟16號4樓-蔡凱維等七員。
當選委員:賴天助、陳宏鎮、梁泉福、蕭顗芸、李遠坤、顏志文、蔡凱維
等七員。
候補委員:(1)曾旭亨、(2)劉心上、(3)陳美君、(4)曾琪斌、(5)邱秀琴。
等五員。
新當選第四屆管理委員會之各管理委員擔任職務一覽表如下:
主任委員 李 遠 坤
副主任委員 陳 宏 鎮
財務委員 蕭 顗 芸
監察委員 蔡 凱 維
環境委員 賴 天 助
文康委員 梁 泉 福
設備委員 顏 志 文
(任期由99年6月14日至100年6月13日止。)
2. 討論議題:
第一案: 人行道上的枯死樟樹處理討論案。
說 明: 原樟樹之口徑約20公分，移種不易存活，小口徑較有存活機會。
表決: A.重新栽種原口徑之樟樹。 (0票)
B.重新栽種比原口徑較小之樟樹。 (16票)
C.不再栽種，由兩旁的樟樹自然繁衍過來。 (18票)
決 議: C.不再栽種，由兩旁的樟樹自然繁衍過來。
第二案: 增列〝社區飼養寵物管理辦法〞條款。
說 明: 一.目的:爲有效管理本大廈安寧及衛生特訂本法。
二.辦法:按行政院農委會於八十九年十月十九日公告，「自民國
九十年六月一日起，二十三公斤以上或有攻擊性紀錄之犬隻，
出入公共場所或公眾得出入之場所，應戴口罩，併應由成年
人伴同，及以長度不超過一.五公尺之鍊繩牽引作維防護措施
。」，其立意係以維護民眾公共安全為考量，其中尤以保護
幼童安全為重點，希望藉由預先防護措施避免意外之發生。
1.寵物未植晶片不得在本大廈逕行飼養。
2.本大廈區分所有權人或使用人，若於居住之住所飼養小動物時
，其吠聲、啼聲、吼聲、叫聲等等連續發生，以適用本法。若
未用防護(吠)罩等阻止其吠聲，管理委員會依環保局躁音管制
辦法告發，並嚴禁其再飼養。
3.寵物若於本大廈飼養，其飼養者須預防其隨地大小便、汙
染環境。若有隨地大小便之事又不清除者，管理委員會依
環保局躁音管制辦法告發，並嚴禁其飼養。
4.本大廈內嚴禁飼養有攻擊性(如:獒犬、鬥犬)、恐怖類(綠
蜥蜴、蛇)、其他列入保育類動物。
5.各飼養戶須每年爲寵物傳染病，注射預防疫苗，其正明備查。
6.出入大廈公共區域一律用鏈條、寵物箱或抱著；如有咬傷
第三者，飼養者須負擔所有醫療費用及法律責任。
三.本辦法經區分所有權人會議通過後公告之，公告後實施，修
訂時亦同。
表 決: A.同意增訂。 (同意39票)
B.不同意增訂。 (不同意0票)
決 議: A.同意增訂。
3. 修訂社區規約決議案:
第一案: 機車位承租期限及每次抽籤時間辦法訂定。
說 明: 地下停車場管理辦法第六條第二款。
原文:機車位承租以季為單位，退租應予管理費繳交前一個月通知管理
中心，未通知者視同繼續承租，必須負責該機車位之繳納責任。
表決:A.機車位承租期限為一年，每年的6月上旬重新抽籤，期限內不得退租，
必須負責該機車位之繳納責任；未抽中籤者，不得再使用原社區車道
卡。 (10票)
B.機車位承租期限為二年，每兩年的6月上旬重新抽籤，期限內不得退租，
必須負責該機車位之繳納責任；未抽中籤者，不得再使用原社區車道卡。(28票)
決 議: B.機車位承租期限為二年，每兩年的6月上旬重新抽籤，期限內不得退租，
必須負責該機車位之繳納責任；未抽中籤者，不得再使用原社區車道卡。
第二案: 停車格內僅能停放一台汽車或一台紅牌重型機車，但兩台不能同時併停在停車格內。
表決: A.同意增列本條款。 (同意17票)
B.不同意增列本條款。 (不同意0票)
決 議: A.同意增列本條款。
第三案: 汽車停車格除汽車與腳踏車外，不得再置放任何物品，機車停車格亦同。
表決: A.同意增列本條款。 (同意36票)
B.不同意增列本條款。 (不同意1票)
決 議: A.同意增列本條款。
第四案: 停車場內除僅作停車用途外，不得私自安裝或堆置任何物品；違者，經
管理委員會通知後，三天內得自行復原(或拆除)，否則一律比照以廢物清除之。
表決: A.同意增列本條款。 (同意46票)
B.不同意增列本條款。 (不同意0票)
決 議: A.同意增列本條款。
第五案: 停車場內除汽車、機車能持有門禁進出之車道卡外，
爲顧慮住戶安全，住戶有多餘之車道卡一律辦理暫時停權。
說明： 住戶表示雖然停車場感應卡屬於私人產權，但是社區安全更為
重要，可以將本提案改為『停車場感應卡管理中心有權暫時停卡案』
。所有使用人到管理中心完成登記後，管理中心再給予復權。
主席宣佈進行表決。
表決: A.同意增列本條款。 (同意37票)
B.不同意增列本條款。 (不同意0票)
決 議: A.同意增列本條款。
八、 臨時動議及決議：
第一案: 停車場“車道增加紅綠燈”討論案。
說 明: 社區停車場車道原有行車警示設備為語音廣播，駕駛人在車內無
法聽悉，恐造成行車安全問題，應添購設備。
討 論: 住戶表示車道增加紅綠燈標誌以策行車安全，本案通過後由總幹
事先行詢價，再提到管委會討論、決議。主席宣佈進行表決。
決 議: 通過停車場“車道增加紅綠燈”。(贊成22票,不贊成1票)
第二案:“機車位增加”討論案。
說 明: 社區車位有限，是否將地下室畸零地增劃機車位，以不影響駕
駛人行車安全為主。
討 論: 住戶表示機車位不應增加。主席宣佈進行表決。
決 議: 通過『機車位不應再增加』案。(不贊成增加機車位22票)
第三案:“機車停車清潔費提高”討論案。
說 明: 社區機車停車位有限，清潔費是否需要提高。
討 論: 1.住戶表示機車停車清潔費應提高至300元，停車場感應卡須繳
納保證金，或提高至400元，停車場感應卡由管委會負責。
2.住戶表示機車停車清潔費提高牽涉到金錢，應以問卷調查方式
先徵詢住戶意見。
決 議: 通過“以問卷調查方式先徵詢住戶意見”。
九、主席結論：
感謝社區住戶踴躍參加本屆住戶大會，會議圓滿成功！本席宣布會議結束！
十、散 會。
主 席 簽 名:
會 議 記 錄
一、 開會時間：99年4月18日(星期日)上午09:30。
二、 開會地點：本社區一樓交誼廳
三、 召 集 人：李 遠 坤 紀錄: 陳振庭
四、 出席人員：如出席人員名冊
五、 列席人員：蘆洲市長特別助理 林妤珊、大席保全趙總經理、王副總、楊經理
六、 主席報告：
非常感謝住戶的踴躍參與本次住戶大會。本次區分所有權人大會，應出
席人數為70戶，實際出席人數為63戶，出席人數比例達90%，已符合本社
區住戶管理規約第三條第三款之規定。
本席宣佈第四屆區分所有權人大會正式開始。
七、 討論事項及決議：
1. 選舉第四屆管理委員會委員。
經開票、唱票、計票後，委員選舉當選名單如下：
A棟118號-賴天助 B棟112號4樓-陳宏鎮 B棟112號7樓-梁泉福
C棟22號4樓-蕭顏芸 D棟20號11樓-李遠坤 E棟18號8樓-顏志文
F棟16號4樓-蔡凱維等七員。
當選委員:賴天助、陳宏鎮、梁泉福、蕭顗芸、李遠坤、顏志文、蔡凱維
等七員。
候補委員:(1)曾旭亨、(2)劉心上、(3)陳美君、(4)曾琪斌、(5)邱秀琴。
等五員。
新當選第四屆管理委員會之各管理委員擔任職務一覽表如下:
主任委員 李 遠 坤
副主任委員 陳 宏 鎮
財務委員 蕭 顗 芸
監察委員 蔡 凱 維
環境委員 賴 天 助
文康委員 梁 泉 福
設備委員 顏 志 文
(任期由99年6月14日至100年6月13日止。)
2. 討論議題:
第一案: 人行道上的枯死樟樹處理討論案。
說 明: 原樟樹之口徑約20公分，移種不易存活，小口徑較有存活機會。
表決: A.重新栽種原口徑之樟樹。 (0票)
B.重新栽種比原口徑較小之樟樹。 (16票)
C.不再栽種，由兩旁的樟樹自然繁衍過來。 (18票)
決 議: C.不再栽種，由兩旁的樟樹自然繁衍過來。
第二案: 增列〝社區飼養寵物管理辦法〞條款。
說 明: 一.目的:爲有效管理本大廈安寧及衛生特訂本法。
二.辦法:按行政院農委會於八十九年十月十九日公告，「自民國
九十年六月一日起，二十三公斤以上或有攻擊性紀錄之犬隻，
出入公共場所或公眾得出入之場所，應戴口罩，併應由成年
人伴同，及以長度不超過一.五公尺之鍊繩牽引作維防護措施
。」，其立意係以維護民眾公共安全為考量，其中尤以保護
幼童安全為重點，希望藉由預先防護措施避免意外之發生。
1.寵物未植晶片不得在本大廈逕行飼養。
2.本大廈區分所有權人或使用人，若於居住之住所飼養小動物時
，其吠聲、啼聲、吼聲、叫聲等等連續發生，以適用本法。若
未用防護(吠)罩等阻止其吠聲，管理委員會依環保局躁音管制
辦法告發，並嚴禁其再飼養。
3.寵物若於本大廈飼養，其飼養者須預防其隨地大小便、汙
染環境。若有隨地大小便之事又不清除者，管理委員會依
環保局躁音管制辦法告發，並嚴禁其飼養。
4.本大廈內嚴禁飼養有攻擊性(如:獒犬、鬥犬)、恐怖類(綠
蜥蜴、蛇)、其他列入保育類動物。
5.各飼養戶須每年爲寵物傳染病，注射預防疫苗，其正明備查。
6.出入大廈公共區域一律用鏈條、寵物箱或抱著；如有咬傷
第三者，飼養者須負擔所有醫療費用及法律責任。
三.本辦法經區分所有權人會議通過後公告之，公告後實施，修
訂時亦同。
表 決: A.同意增訂。 (同意39票)
B.不同意增訂。 (不同意0票)
決 議: A.同意增訂。
3. 修訂社區規約決議案:
第一案: 機車位承租期限及每次抽籤時間辦法訂定。
說 明: 地下停車場管理辦法第六條第二款。
原文:機車位承租以季為單位，退租應予管理費繳交前一個月通知管理
中心，未通知者視同繼續承租，必須負責該機車位之繳納責任。
表決:A.機車位承租期限為一年，每年的6月上旬重新抽籤，期限內不得退租，
必須負責該機車位之繳納責任；未抽中籤者，不得再使用原社區車道
卡。 (10票)
B.機車位承租期限為二年，每兩年的6月上旬重新抽籤，期限內不得退租，
必須負責該機車位之繳納責任；未抽中籤者，不得再使用原社區車道卡。(28票)
決 議: B.機車位承租期限為二年，每兩年的6月上旬重新抽籤，期限內不得退租，
必須負責該機車位之繳納責任；未抽中籤者，不得再使用原社區車道卡。
第二案: 停車格內僅能停放一台汽車或一台紅牌重型機車，但兩台不能同時併停在停車格內。
表決: A.同意增列本條款。 (同意17票)
B.不同意增列本條款。 (不同意0票)
決 議: A.同意增列本條款。
第三案: 汽車停車格除汽車與腳踏車外，不得再置放任何物品，機車停車格亦同。
表決: A.同意增列本條款。 (同意36票)
B.不同意增列本條款。 (不同意1票)
決 議: A.同意增列本條款。
第四案: 停車場內除僅作停車用途外，不得私自安裝或堆置任何物品；違者，經
管理委員會通知後，三天內得自行復原(或拆除)，否則一律比照以廢物清除之。
表決: A.同意增列本條款。 (同意46票)
B.不同意增列本條款。 (不同意0票)
決 議: A.同意增列本條款。
第五案: 停車場內除汽車、機車能持有門禁進出之車道卡外，
爲顧慮住戶安全，住戶有多餘之車道卡一律辦理暫時停權。
說明： 住戶表示雖然停車場感應卡屬於私人產權，但是社區安全更為
重要，可以將本提案改為『停車場感應卡管理中心有權暫時停卡案』
。所有使用人到管理中心完成登記後，管理中心再給予復權。
主席宣佈進行表決。
表決: A.同意增列本條款。 (同意37票)
B.不同意增列本條款。 (不同意0票)
決 議: A.同意增列本條款。
八、 臨時動議及決議：
第一案: 停車場“車道增加紅綠燈”討論案。
說 明: 社區停車場車道原有行車警示設備為語音廣播，駕駛人在車內無
法聽悉，恐造成行車安全問題，應添購設備。
討 論: 住戶表示車道增加紅綠燈標誌以策行車安全，本案通過後由總幹
事先行詢價，再提到管委會討論、決議。主席宣佈進行表決。
決 議: 通過停車場“車道增加紅綠燈”。(贊成22票,不贊成1票)
第二案:“機車位增加”討論案。
說 明: 社區車位有限，是否將地下室畸零地增劃機車位，以不影響駕
駛人行車安全為主。
討 論: 住戶表示機車位不應增加。主席宣佈進行表決。
決 議: 通過『機車位不應再增加』案。(不贊成增加機車位22票)
第三案:“機車停車清潔費提高”討論案。
說 明: 社區機車停車位有限，清潔費是否需要提高。
討 論: 1.住戶表示機車停車清潔費應提高至300元，停車場感應卡須繳
納保證金，或提高至400元，停車場感應卡由管委會負責。
2.住戶表示機車停車清潔費提高牽涉到金錢，應以問卷調查方式
先徵詢住戶意見。
決 議: 通過“以問卷調查方式先徵詢住戶意見”。
九、主席結論：
感謝社區住戶踴躍參加本屆住戶大會，會議圓滿成功！本席宣布會議結束！
十、散 會。
主 席 簽 名:
2010年3月22日 星期一
第三屆第十次管理委員會會議
第三屆第十次管理委員會會議
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十九年三月十六日(星期二)下午8時～10時25分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 曾旭亨、楊建達、藍 維、林金龍。
請假委員 陳宏鎮、賴天助。
列席人員 大席保全 涂襄理 黃課長
本次會議討論社區相關事務:
一、社區工作報告：
1.CD棟B2安全門已另請對弱電較專業者來查看後，表示:因系統係
進口廠牌，僅少數幾家有做，因比較不熟悉，擔心處理後後遺症
不小，建議再找原廠商處理較為妥當。目前已先請社區弱電系統
黃先生，以維修方式先試看，再決定處理方式。
2.已添購列表、影印合一的事務機，外加大供墨，以節省經費支出；
傳真機則待有在特價時再行添購。
3.車道鐵捲門升降時，會發出吵雜音一事，因未達損壞至不堪使用
或有無法預料之危險程度，故本次區權會未予以列入共同討論議
題；請總幹事再加強噴灑防噪音之專業潤滑油WD-40，盡量降低
住戶受雜音所困擾。
二、討論事項：
本次會議主題僅討論召開區權人大會時應列入議題及修改規約與管理辦法為主
A. 第四屆區權人會議謹訂於99年4月18日上午九時三十分召開
B. 列入區權會議討論議題及修改規約與管理辦法等事項如下:
(1) 人行道上枯死行道樹樟樹之處理方式
(2) 增列〝社區飼養寵物管理辦法〞條款。
(3) 機車位承租期限及每次抽籤時間修訂。
(4) 增列〝地下停車場管理辦法〞條款。
(5) 區權會就管理條例第十六條內容，同意授權管委會擬訂管理辦
法執行本條例。
三、臨時動議:
(1) 注意開區大會議的會議通知發放時間、未住在社區內之住戶以
掛號送達及需準備事項應按時完成，讓大會圓滿成功。
四、散會。
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十九年三月十六日(星期二)下午8時～10時25分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 曾旭亨、楊建達、藍 維、林金龍。
請假委員 陳宏鎮、賴天助。
列席人員 大席保全 涂襄理 黃課長
本次會議討論社區相關事務:
一、社區工作報告：
1.CD棟B2安全門已另請對弱電較專業者來查看後，表示:因系統係
進口廠牌，僅少數幾家有做，因比較不熟悉，擔心處理後後遺症
不小，建議再找原廠商處理較為妥當。目前已先請社區弱電系統
黃先生，以維修方式先試看，再決定處理方式。
2.已添購列表、影印合一的事務機，外加大供墨，以節省經費支出；
傳真機則待有在特價時再行添購。
3.車道鐵捲門升降時，會發出吵雜音一事，因未達損壞至不堪使用
或有無法預料之危險程度，故本次區權會未予以列入共同討論議
題；請總幹事再加強噴灑防噪音之專業潤滑油WD-40，盡量降低
住戶受雜音所困擾。
二、討論事項：
本次會議主題僅討論召開區權人大會時應列入議題及修改規約與管理辦法為主
A. 第四屆區權人會議謹訂於99年4月18日上午九時三十分召開
B. 列入區權會議討論議題及修改規約與管理辦法等事項如下:
(1) 人行道上枯死行道樹樟樹之處理方式
(2) 增列〝社區飼養寵物管理辦法〞條款。
(3) 機車位承租期限及每次抽籤時間修訂。
(4) 增列〝地下停車場管理辦法〞條款。
(5) 區權會就管理條例第十六條內容，同意授權管委會擬訂管理辦
法執行本條例。
三、臨時動議:
(1) 注意開區大會議的會議通知發放時間、未住在社區內之住戶以
掛號送達及需準備事項應按時完成，讓大會圓滿成功。
四、散會。
2010年3月1日 星期一
2010年2月28日 星期日
2010年2月27日 星期六
2010年2月26日 星期五
2010年2月28日 元宵趣味燈謎謎底公佈
2010全球登峰榮華區元宵燈謎謎底
1.賺錢用不完 (猜一台語老歌) Ans: 日日春
2.把眼前的樹放在心上(猜一字) 想
3.中和 (猜一字) 串
4.仁智之樂 (猜一字) 汕
5.點點是黃金 (猜一字) 全
6.告別 (猜一字) 扮
7.久雷不雨 (猜一字) 田
8.昨天的太陽不見了!(猜一字) 乍
9.我的家 (猜一字) 舒
10.飲一半,吐一半 (猜一字) 吹
11.目字加兩點,不作貝字猜(猜一字) 賀
12.貝字減兩點,不作目字猜(猜一字) 資
13.裹腳 (猜一字) 跑
14.人不在其位 (猜一字) 立
15.馨香飄逝,聞香無門(猜一字) 聲
16.一杯一杯不落空(猜一字) 林
17.新娘脫衣 (猜一字) 規
18.要一半,扔一半 (猜一字) 奶
19.問一半,答一半,問上段,答下段(猜一字)閤
20.心有餘而力不足(猜一字) 必
21.砍去左邊是樹,砍去右邊是樹,砍去中間是樹,只有不砍不是樹
(猜一字) 彬
22.盼望十二月 (猜一外國名) 希臘
23.收音機轉小聲(猜一神名) 觀世音
24.武大郎設宴 (猜一成語) 高朋滿座
25.燒香拜佛佛不理(猜一成語) 供不應求
26.被蚊子咬 (猜一台灣地名) 艋舺
27.二好球三壞球(猜一台灣地名) 南投
28.君子之交 (猜一台灣地名) 淡水
29.雲長祠 (猜一台灣地名) 關廟
30.兔子 (猜二個台灣地名) 虎尾,後龍
31.外孫 (猜一字) 好
32.和局 (猜一字) 抨
33.春聯 (猜一字) 閔
34.元首 (猜一字) 一
35.空前 (猜一字) 穴
36.童心 (猜一字) 田
37.沒心思 (猜一字) 田
38.美容院 (猜一成語) 成人之美
39.水火相容 (猜一字) 淡
40.斬草除根 (猜一字) 曰
41.只騙中年人 (猜一成語) 童叟無欺
42.終身嫁一夫 (猜一商業用語) 不二價
43.天上迪斯可 (猜一口頭語) 仙人跳
44.二級上將 (猜一台灣地名) 三星
45.公有農地 (猜一台灣地名) 官田
46.不見陽光 (猜一台灣地名) 烏日
47.雲長過河 (猜一台灣地名) 關渡
48.新台幣升值 (猜一台灣地名) 元長
49.廟 (猜一外國地名) 神戶
50.中、美、英、蘇 (猜一外國地名) 四國
51.舉頭望明月 (猜一外國地名) 仰光
52.近期可生女 (猜一外國名) 日內瓦
53.羊來了 (腦筋急轉彎猜一水果)草莓
54.狼來了 (腦筋急轉彎猜一水果)楊桃
55.豆在山腳下,月亮半天掛,打材不見木,王里是一家
(猜一成語) 豈有此理
56.出東海,入西山,寫時方,畫時圓 (猜一字)日
57.正月沒初一 (猜一字) 肯
58.一字九橫六直,天下文人不識,顏回去問孔子,孔子想了三日
(猜一字) 晶
59.去頭是字,去尾是字,頭尾都去,還是個字(猜一字) 申
60.傳乾隆皇下江南,遇到一位人瑞慶生,送了一幅對聯給他:
上聯:花甲重開外加三七歲月 下聯:古稀雙慶內多一個春秋
(猜老翁年紀) 141歲 PS:上下聯不用相加
管委會提醒您:
1.欲參加猜謎活動的住戶,請至保全處索取謎題!
2.恐您所準備的題目讓芳鄰們捷足先登搶先一步,請多多解題備用!
2/28 元宵活動流程: 地點:1樓交誼廳
10:30~11:10 小朋友與婆婆媽媽們搓湯圓活動(成品可自行帶回家烹煮享用)
11:20~14:00 趣味卡拉OK歡唱
14:00~16:00 趣味猜燈謎
18:00~ 小朋友領取燈籠(1樓交誼廳)限量送完為止!
18:30~ 提燈籠踩街(須家長陪同) 社區~重陽活動中心廣場
19:30~ 歡樂賦歸
請各位住戶踴躍參加!
1.賺錢用不完 (猜一台語老歌) Ans: 日日春
2.把眼前的樹放在心上(猜一字) 想
3.中和 (猜一字) 串
4.仁智之樂 (猜一字) 汕
5.點點是黃金 (猜一字) 全
6.告別 (猜一字) 扮
7.久雷不雨 (猜一字) 田
8.昨天的太陽不見了!(猜一字) 乍
9.我的家 (猜一字) 舒
10.飲一半,吐一半 (猜一字) 吹
11.目字加兩點,不作貝字猜(猜一字) 賀
12.貝字減兩點,不作目字猜(猜一字) 資
13.裹腳 (猜一字) 跑
14.人不在其位 (猜一字) 立
15.馨香飄逝,聞香無門(猜一字) 聲
16.一杯一杯不落空(猜一字) 林
17.新娘脫衣 (猜一字) 規
18.要一半,扔一半 (猜一字) 奶
19.問一半,答一半,問上段,答下段(猜一字)閤
20.心有餘而力不足(猜一字) 必
21.砍去左邊是樹,砍去右邊是樹,砍去中間是樹,只有不砍不是樹
(猜一字) 彬
22.盼望十二月 (猜一外國名) 希臘
23.收音機轉小聲(猜一神名) 觀世音
24.武大郎設宴 (猜一成語) 高朋滿座
25.燒香拜佛佛不理(猜一成語) 供不應求
26.被蚊子咬 (猜一台灣地名) 艋舺
27.二好球三壞球(猜一台灣地名) 南投
28.君子之交 (猜一台灣地名) 淡水
29.雲長祠 (猜一台灣地名) 關廟
30.兔子 (猜二個台灣地名) 虎尾,後龍
31.外孫 (猜一字) 好
32.和局 (猜一字) 抨
33.春聯 (猜一字) 閔
34.元首 (猜一字) 一
35.空前 (猜一字) 穴
36.童心 (猜一字) 田
37.沒心思 (猜一字) 田
38.美容院 (猜一成語) 成人之美
39.水火相容 (猜一字) 淡
40.斬草除根 (猜一字) 曰
41.只騙中年人 (猜一成語) 童叟無欺
42.終身嫁一夫 (猜一商業用語) 不二價
43.天上迪斯可 (猜一口頭語) 仙人跳
44.二級上將 (猜一台灣地名) 三星
45.公有農地 (猜一台灣地名) 官田
46.不見陽光 (猜一台灣地名) 烏日
47.雲長過河 (猜一台灣地名) 關渡
48.新台幣升值 (猜一台灣地名) 元長
49.廟 (猜一外國地名) 神戶
50.中、美、英、蘇 (猜一外國地名) 四國
51.舉頭望明月 (猜一外國地名) 仰光
52.近期可生女 (猜一外國名) 日內瓦
53.羊來了 (腦筋急轉彎猜一水果)草莓
54.狼來了 (腦筋急轉彎猜一水果)楊桃
55.豆在山腳下,月亮半天掛,打材不見木,王里是一家
(猜一成語) 豈有此理
56.出東海,入西山,寫時方,畫時圓 (猜一字)日
57.正月沒初一 (猜一字) 肯
58.一字九橫六直,天下文人不識,顏回去問孔子,孔子想了三日
(猜一字) 晶
59.去頭是字,去尾是字,頭尾都去,還是個字(猜一字) 申
60.傳乾隆皇下江南,遇到一位人瑞慶生,送了一幅對聯給他:
上聯:花甲重開外加三七歲月 下聯:古稀雙慶內多一個春秋
(猜老翁年紀) 141歲 PS:上下聯不用相加
管委會提醒您:
1.欲參加猜謎活動的住戶,請至保全處索取謎題!
2.恐您所準備的題目讓芳鄰們捷足先登搶先一步,請多多解題備用!
2/28 元宵活動流程: 地點:1樓交誼廳
10:30~11:10 小朋友與婆婆媽媽們搓湯圓活動(成品可自行帶回家烹煮享用)
11:20~14:00 趣味卡拉OK歡唱
14:00~16:00 趣味猜燈謎
18:00~ 小朋友領取燈籠(1樓交誼廳)限量送完為止!
18:30~ 提燈籠踩街(須家長陪同) 社區~重陽活動中心廣場
19:30~ 歡樂賦歸
請各位住戶踴躍參加!
2010年2月23日 星期二
敬告親愛的住戶 年關將屆 宵小猖獗
公 告 99.02.10
敬告親愛的住戶
年關將屆 宵小猖獗
外出時記得隨手關好門窗
注意水電、瓦斯是否已關妥
共同維護 居家生活安全
防範災害發生
敬祝您 佳節愉快
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
年前清潔隊收取垃圾期限
主旨：年前清潔隊收取垃圾期限
至
說明：清潔隊通知:
發佈文章
至
均有收取垃圾。
請住戶於2/10 — 2/13日儘早於每日
上午九點三十分前，將垃圾置定位，以
便清潔柯小姐收取丟棄。
敬請注意配合
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
清潔外窗玻璃 請以擦拭方式清理
99.02.08
主旨：
清潔外窗玻璃
請以擦拭方式清理
說明：
外窗玻璃清潔，請以擦拭的方式清潔，勿直接以水龍頭或
盆水沖刷清洗方式，以免將您的下樓層住戶，已洗好的床、
被單或已擦拭清潔之外窗玻璃，因而 受汙染，又 要再重新
清潔換洗。
謝謝您 的配合
2010年2月10日 星期三
為社區電話僅提供 代打緊急電話服務
99.02.04
主旨：為社區電話僅提供代打緊急電話服務說明：
1. 社區電話僅以提供緊急情況發生時之代打電話服務為主。
2. 住戶若因個人之需要，需使用公設電話時，請自行投幣使用公設電話。
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
主旨：為社區電話僅提供代打緊急電話服務說明：
1. 社區電話僅以提供緊急情況發生時之代打電話服務為主。
2. 住戶若因個人之需要，需使用公設電話時，請自行投幣使用公設電話。
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
2010年2月9日 星期二
第三屆第八次管理委員會會議
第三屆第八次管理委員會會議
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十九年二月二日(星期二)下午8時～11時10分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 曾旭亨、楊建達、賴天助。 (已達法定出席人數)
請假委員 藍 維、陳宏鎮、林金龍。
列席人員
本次會議討論社區相關事務:
一、社區工作報告：
1. 1F交誼廳因常有住戶使用後忘記關燈，耗費大公電；除請保全多加留意關燈
外，另已在電源開關處貼上提醒關燈標語。
2. 電梯內地毯已抽取掉，並告知清潔柯小姐每天均需擦拭乾淨；另，請其於
每天收工前，再擦拭一次，以保持電梯的清潔與衛生。
3. 騎樓店家未遵守騎樓使用規範開立勸導單一事，上個月已對個別店家開立
勸導單，並留底存查。
4. 社區各棟R樓至電梯機房之照明燈泡，已全部更換成省電燈泡，以後若有
燈泡壞掉時，則由機電於保養維修時再幫忙更換。
5. 停車場EF棟B2由放流池處汙水又溢出地面，經緊急通知機電處理後，已
恢復原狀；據機電人員表示:係因浮水球自動開關故障所導致；當即處理
重新更換新的浮水球自動開關；問:可有防範方法?其言:浮水球自動開關
之有無故障，平時保養時，並無法事先預知，僅能在狀況發生後，經檢查
過才會知道。
6. 1F外面抽風口於抽風機運作時常會發出擾人眠的噪音一事，經機電人員偕
同專業馬達廠商會同勘查檢查後表示:馬達的培林因長期使用磨擦，產生
鬆掉現象；暫時先以噴上特殊潤滑油，來改善現況；
經注意觀察一段時間後，目前仍有很短暫，但以不會再發出會足以擾人的
雜音出現；已請機電予維修保養時，再多噴上幾次特殊潤滑油後，再視狀
況是否能把擾人眠的噪音一事，降低到不再擾人。
7. 電梯保養維修續約金額一事，原一年合約，保養維修內容採半責制方式，
一年費用含稅為145,000元；經與永大機電進行議價協商後，管委會決議
新續約由99年3月1日起，一年合約仍採半責制方式，內容維持與去年同，
但金額降為含稅計140,000元。
8. 交誼廳變更線路增加迴路器一事，用以改善照明及用電安全事處理妥當；
社區公設各類照明之燈泡及燈管亦都已有留存備用，照明之燈泡及燈管若
臨時壞掉，隨時可立即更換，以保持社區公設照明及安全。
9. 為因應年節整理中庭草坪雜草一事，已與如新清潔約定於2月4日上午來
社區整理環境做除草，除草整理區域為中庭草坪、人行道及後庭院草坪。
10. 樟樹送台北市南海路農林檢驗所檢驗枯死原因的樣本，已於1/20寄出，
目前靜待檢驗結果。(本題後經討論後，決議交付區權會時再討論表決如何
處理方式。)
二、討論事項：
(1) 農曆新年大廳是否考慮做些年節氣氛上的佈置討論案。
決議: 原則上佈置範圍由大門入口處至各棟樓1樓梯廳出入口處為主，以將
年節氣氛佈置出來為主。
(2) 為隨時能提供社區住戶在一些生活需求上的服務，為其撥打聯絡服務電話
時，是否放置固定金額的銅板，做為服務之需所用討論案。
決議: 社區電話僅以提供緊急情況發生時，代打緊急電話服務為主；社區住戶
若因個人之需要，需使用公設電話時，請自行投幣使用公設電話；總幹事請以
公告方式，告知所有住戶。
(3) 1/30曾因防壓裝置失靈，差點壓到住戶車；車道因汽機車出入 次數頗頻繁，
而車道防壓裝置只有一個在運作，且距離鐵捲門較遠(離鐵捲門越近，安全性
越高。)，嚴重影響人車出入安全；是否加裝一組防壓裝置討論案。
決議: 原防壓裝置有兩組，有一組已壞掉許久並未更換；今發生此事，幸好人車
均無恙，決議按原安裝之位置再復元為原兩組裝置，以住戶進出之安全為上；請
總幹事先找廠商報價，過後即著手安裝。
(4) 社區弱電系統如: 通報、監視、門禁等系統之保養維修，經詢問原廠商其保養
維修及費用等內容，應選擇何種方式討論案。
決議: 原則上先做第一次的總整理維修保養(了解其整理維修保養之詳細內容後)；
以後約每隔二至三個月左右，以單次維修方式，維修一次即可。
關於住戶專有部分的對講機若有故障，需更換相關零配件所產生之
費用事，則由住戶自付費用，公設部份則由管委會負責支付。
另，為防範意外發生，總幹事每週則固定R樓屋頂陽台對講機至大廳
保全做通話測試，以保持對講機的暢通。
(5) 社區是否設置法定公告欄討論案。
決議: 本社區已在各棟樓信箱上方及電梯內設有公佈欄，故不再另設。
(6) 社區是否要設置民營『舊衣物資源回收箱』討論案。
決議: 因民營舊衣物資源回收業者，來社區收取舊衣物之一年回饋金額
僅3000元，故暫不予考慮設置，對社區有更好更有利的方式再說。
(7) 已枯死之行道樟樹是否另行栽種或其他處理方式討論案。
決議: 因涉及社區整體景觀，另行栽種或其他處理方式，於區權人會議時
，付諸大會再予討論表決；總幹事先行詢價後於討論時提出，故不予討
論處理方式。
三、臨時動議:
(1) 無店章之支出證明應請款方式。
決議: 凡無單據之支出請款，應經由管委會事先同意事後認可後，始可
請款，但應於避免此狀況發生最好。
(2) 下次管委會會議日期擬定。
決議: 預定於3月2 日同一時間與地點。
四、散會。
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十九年二月二日(星期二)下午8時～11時10分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 曾旭亨、楊建達、賴天助。 (已達法定出席人數)
請假委員 藍 維、陳宏鎮、林金龍。
列席人員
本次會議討論社區相關事務:
一、社區工作報告：
1. 1F交誼廳因常有住戶使用後忘記關燈，耗費大公電；除請保全多加留意關燈
外，另已在電源開關處貼上提醒關燈標語。
2. 電梯內地毯已抽取掉，並告知清潔柯小姐每天均需擦拭乾淨；另，請其於
每天收工前，再擦拭一次，以保持電梯的清潔與衛生。
3. 騎樓店家未遵守騎樓使用規範開立勸導單一事，上個月已對個別店家開立
勸導單，並留底存查。
4. 社區各棟R樓至電梯機房之照明燈泡，已全部更換成省電燈泡，以後若有
燈泡壞掉時，則由機電於保養維修時再幫忙更換。
5. 停車場EF棟B2由放流池處汙水又溢出地面，經緊急通知機電處理後，已
恢復原狀；據機電人員表示:係因浮水球自動開關故障所導致；當即處理
重新更換新的浮水球自動開關；問:可有防範方法?其言:浮水球自動開關
之有無故障，平時保養時，並無法事先預知，僅能在狀況發生後，經檢查
過才會知道。
6. 1F外面抽風口於抽風機運作時常會發出擾人眠的噪音一事，經機電人員偕
同專業馬達廠商會同勘查檢查後表示:馬達的培林因長期使用磨擦，產生
鬆掉現象；暫時先以噴上特殊潤滑油，來改善現況；
經注意觀察一段時間後，目前仍有很短暫，但以不會再發出會足以擾人的
雜音出現；已請機電予維修保養時，再多噴上幾次特殊潤滑油後，再視狀
況是否能把擾人眠的噪音一事，降低到不再擾人。
7. 電梯保養維修續約金額一事，原一年合約，保養維修內容採半責制方式，
一年費用含稅為145,000元；經與永大機電進行議價協商後，管委會決議
新續約由99年3月1日起，一年合約仍採半責制方式，內容維持與去年同，
但金額降為含稅計140,000元。
8. 交誼廳變更線路增加迴路器一事，用以改善照明及用電安全事處理妥當；
社區公設各類照明之燈泡及燈管亦都已有留存備用，照明之燈泡及燈管若
臨時壞掉，隨時可立即更換，以保持社區公設照明及安全。
9. 為因應年節整理中庭草坪雜草一事，已與如新清潔約定於2月4日上午來
社區整理環境做除草，除草整理區域為中庭草坪、人行道及後庭院草坪。
10. 樟樹送台北市南海路農林檢驗所檢驗枯死原因的樣本，已於1/20寄出，
目前靜待檢驗結果。(本題後經討論後，決議交付區權會時再討論表決如何
處理方式。)
二、討論事項：
(1) 農曆新年大廳是否考慮做些年節氣氛上的佈置討論案。
決議: 原則上佈置範圍由大門入口處至各棟樓1樓梯廳出入口處為主，以將
年節氣氛佈置出來為主。
(2) 為隨時能提供社區住戶在一些生活需求上的服務，為其撥打聯絡服務電話
時，是否放置固定金額的銅板，做為服務之需所用討論案。
決議: 社區電話僅以提供緊急情況發生時，代打緊急電話服務為主；社區住戶
若因個人之需要，需使用公設電話時，請自行投幣使用公設電話；總幹事請以
公告方式，告知所有住戶。
(3) 1/30曾因防壓裝置失靈，差點壓到住戶車；車道因汽機車出入 次數頗頻繁，
而車道防壓裝置只有一個在運作，且距離鐵捲門較遠(離鐵捲門越近，安全性
越高。)，嚴重影響人車出入安全；是否加裝一組防壓裝置討論案。
決議: 原防壓裝置有兩組，有一組已壞掉許久並未更換；今發生此事，幸好人車
均無恙，決議按原安裝之位置再復元為原兩組裝置，以住戶進出之安全為上；請
總幹事先找廠商報價，過後即著手安裝。
(4) 社區弱電系統如: 通報、監視、門禁等系統之保養維修，經詢問原廠商其保養
維修及費用等內容，應選擇何種方式討論案。
決議: 原則上先做第一次的總整理維修保養(了解其整理維修保養之詳細內容後)；
以後約每隔二至三個月左右，以單次維修方式，維修一次即可。
關於住戶專有部分的對講機若有故障，需更換相關零配件所產生之
費用事，則由住戶自付費用，公設部份則由管委會負責支付。
另，為防範意外發生，總幹事每週則固定R樓屋頂陽台對講機至大廳
保全做通話測試，以保持對講機的暢通。
(5) 社區是否設置法定公告欄討論案。
決議: 本社區已在各棟樓信箱上方及電梯內設有公佈欄，故不再另設。
(6) 社區是否要設置民營『舊衣物資源回收箱』討論案。
決議: 因民營舊衣物資源回收業者，來社區收取舊衣物之一年回饋金額
僅3000元，故暫不予考慮設置，對社區有更好更有利的方式再說。
(7) 已枯死之行道樟樹是否另行栽種或其他處理方式討論案。
決議: 因涉及社區整體景觀，另行栽種或其他處理方式，於區權人會議時
，付諸大會再予討論表決；總幹事先行詢價後於討論時提出，故不予討
論處理方式。
三、臨時動議:
(1) 無店章之支出證明應請款方式。
決議: 凡無單據之支出請款，應經由管委會事先同意事後認可後，始可
請款，但應於避免此狀況發生最好。
(2) 下次管委會會議日期擬定。
決議: 預定於3月2 日同一時間與地點。
四、散會。
2010年2月6日 星期六
News: 2 住戶喝茫卡電梯 熱心保全救人枉送命
（東森新聞 2010/02/06 記者呂儀君、林育泉 報導 原始新聞連結）
昨晚台北縣板橋三民路一個社區傳出電梯夾死人，兩個住戶喝醉亂按鈕，導致電梯卡住，保全為了救他們失足落到電梯井，這時電梯突然啟動，將陳姓保全一路往上夾，四肢斷裂當場死亡。
社區發生意外後，出事的電梯門還開著，雖然外面有床板擋住，但伸頭往裡頭一探，電梯井裡面血跡斑斑，被電梯夾死的保全所穿的鞋子還遺留現場，當時兩名住戶醉茫茫，胡亂按電梯，把自己困在一樓的電梯裡，陳姓保全為了救他們跑到二樓，打開電梯外門看看有沒有別的出路，但電梯井實在太暗，保全不慎摔下去，這時電梯突然啟動，把保全夾住往上拖，一路拖到快五樓，陳姓保全當場死亡。
陳姓保全在這棟大樓服務了快4年，鄰居都誇他熱心又負責，為了趕快救出住戶卻送上自己的生命，住戶都感不捨。對於電梯發生故障沒有在第一時間請專業的維修公司，而是派保全救人，導致保全賠掉一條命，住戶也希望這是最後一次，不要再發生類似悲劇。
News: 兩醉漢受困電梯 保全救人夾死
〔自由時報 2010/02/06 記者黃立翔 台北報導 原始新聞連結〕
熱心保全員救助住戶，卻遭電梯車廂夾住身體，致七孔流血枉死！
電梯夾住 保全七孔流血
台北縣板橋「台北新大陸社區」保全員陳瑞乾，昨晚搭救電梯受困的邱姓酒醉住戶和其李姓同事，卻因未先關掉電梯電源，以致被夾在電梯與樓板間身亡，消防人員研判他探身下去查看並試圖打開電梯內門時，被下降的電梯夾住；警方發現死者在 5 樓施救，但他救人用的鐵尺卻遺落在 2 樓，且受困的李姓男子身上有血跡，仍須進一步釐清。
台北縣消防局勤務中心表示，昨天晚上8點52分獲報這件意外，海山分隊分隊長吳濟玄率隊趕到現場，在5樓（該大樓電梯未標4樓，下層就是3樓）發現保全員陳瑞乾橫躺在電梯內外門間，用繩索將傷者固定後，從5樓拉出，受困電梯內的邱、李 2 人，則從 3 樓救出。
吳濟玄說，死者身體與 5 樓地板幾乎平行，頭朝內、左肩朝下，被電梯廂上緣與 5 樓板緊緊夾住，電梯內門還因而被擠壓得內縮，保全員當時被猛烈擠壓身軀變形，已無呼吸心跳，還七孔流血，送醫後不治。警方說，死者是 58 歲的保全員陳瑞乾，家人在中部。
警方調閱監視器，發現陳瑞乾獲報有兩人困在 3 樓、5 樓間電梯內，遂從 5 樓用鐵尺開啟外門，想幫兩名受困者脫困，監視器突斷電失去畫面，數秒後恢復，保全員已不見。
警方研判，當時保全員可能從 5 樓開啟外門，側身探進想開內門，因沒關閉電源，電梯突然啟動，全身順勢被移動的電梯拖入內外門約 10 公分左右的縫隙中。
海山警分局副分局長吳水龍說，兩名受困者醉得不省人事，根本無法清楚陳述細節，也不知道有人因而送命，但基本上目前兩人只是關係人，並不是涉案人。警方說，這座電梯只要開外門，電梯就不會再動，「除非當時有人不知情恰巧去重開開關，啟動電梯復位」，電梯就可能因為突然移動，而頓時成為夾死人的凶器。
事發後社區民眾相當關心，表示保全員之中陳瑞乾年紀較大，平日非常客氣，且認真負責，聽到他因搭救住戶而送命都非常不捨，有一對住戶夫妻，甚至氣沖沖趕到埔墘派出所質問受困電梯的李姓男子，但警方解釋錯不在受困者，兩人才被勸回。
昨晚台北縣板橋三民路一個社區傳出電梯夾死人，兩個住戶喝醉亂按鈕，導致電梯卡住，保全為了救他們失足落到電梯井，這時電梯突然啟動，將陳姓保全一路往上夾，四肢斷裂當場死亡。
社區發生意外後，出事的電梯門還開著，雖然外面有床板擋住，但伸頭往裡頭一探，電梯井裡面血跡斑斑，被電梯夾死的保全所穿的鞋子還遺留現場，當時兩名住戶醉茫茫，胡亂按電梯，把自己困在一樓的電梯裡，陳姓保全為了救他們跑到二樓，打開電梯外門看看有沒有別的出路，但電梯井實在太暗，保全不慎摔下去，這時電梯突然啟動，把保全夾住往上拖，一路拖到快五樓，陳姓保全當場死亡。
陳姓保全在這棟大樓服務了快4年，鄰居都誇他熱心又負責，為了趕快救出住戶卻送上自己的生命，住戶都感不捨。對於電梯發生故障沒有在第一時間請專業的維修公司，而是派保全救人，導致保全賠掉一條命，住戶也希望這是最後一次，不要再發生類似悲劇。
News: 兩醉漢受困電梯 保全救人夾死
〔自由時報 2010/02/06 記者黃立翔 台北報導 原始新聞連結〕
熱心保全員救助住戶，卻遭電梯車廂夾住身體，致七孔流血枉死！
電梯夾住 保全七孔流血
台北縣板橋「台北新大陸社區」保全員陳瑞乾，昨晚搭救電梯受困的邱姓酒醉住戶和其李姓同事，卻因未先關掉電梯電源，以致被夾在電梯與樓板間身亡，消防人員研判他探身下去查看並試圖打開電梯內門時，被下降的電梯夾住；警方發現死者在 5 樓施救，但他救人用的鐵尺卻遺落在 2 樓，且受困的李姓男子身上有血跡，仍須進一步釐清。
台北縣消防局勤務中心表示，昨天晚上8點52分獲報這件意外，海山分隊分隊長吳濟玄率隊趕到現場，在5樓（該大樓電梯未標4樓，下層就是3樓）發現保全員陳瑞乾橫躺在電梯內外門間，用繩索將傷者固定後，從5樓拉出，受困電梯內的邱、李 2 人，則從 3 樓救出。
吳濟玄說，死者身體與 5 樓地板幾乎平行，頭朝內、左肩朝下，被電梯廂上緣與 5 樓板緊緊夾住，電梯內門還因而被擠壓得內縮，保全員當時被猛烈擠壓身軀變形，已無呼吸心跳，還七孔流血，送醫後不治。警方說，死者是 58 歲的保全員陳瑞乾，家人在中部。
警方調閱監視器，發現陳瑞乾獲報有兩人困在 3 樓、5 樓間電梯內，遂從 5 樓用鐵尺開啟外門，想幫兩名受困者脫困，監視器突斷電失去畫面，數秒後恢復，保全員已不見。
警方研判，當時保全員可能從 5 樓開啟外門，側身探進想開內門，因沒關閉電源，電梯突然啟動，全身順勢被移動的電梯拖入內外門約 10 公分左右的縫隙中。
海山警分局副分局長吳水龍說，兩名受困者醉得不省人事，根本無法清楚陳述細節，也不知道有人因而送命，但基本上目前兩人只是關係人，並不是涉案人。警方說，這座電梯只要開外門，電梯就不會再動，「除非當時有人不知情恰巧去重開開關，啟動電梯復位」，電梯就可能因為突然移動，而頓時成為夾死人的凶器。
事發後社區民眾相當關心，表示保全員之中陳瑞乾年紀較大，平日非常客氣，且認真負責，聽到他因搭救住戶而送命都非常不捨，有一對住戶夫妻，甚至氣沖沖趕到埔墘派出所質問受困電梯的李姓男子，但警方解釋錯不在受困者，兩人才被勸回。
2010年2月2日 星期二
公告: 社區網路書櫃
社區已經完成建立網路書櫃 aNobii 帳號,
並會逐步將社區的公共圖書建立到書櫃中,
方便大家查詢並借閱 ...
網路書櫃的網址如下:
http://www.anobii.com/gsummit4311/books
歡迎大家多多使用公共圖書喔!
社區住戶如果有好書推薦, 也可以在此文章回應,
建議管委會使用圖書基金購買。
並會逐步將社區的公共圖書建立到書櫃中,
方便大家查詢並借閱 ...
網路書櫃的網址如下:
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歡迎大家多多使用公共圖書喔!
社區住戶如果有好書推薦, 也可以在此文章回應,
建議管委會使用圖書基金購買。
2010年1月27日 星期三
為召開第三屆第八次管理委員會會議事。
日期：99年1月27日
主旨：為召開第三屆第八次管理委員會會議事。
說明：
一、全球登峰榮華區管委會召開三屆第八次管理委員會議。
會議時間：二月二日(星期二)晚上八點。
會議地點：本社區一樓會議室
二、社區工作報告：
三、討論事項：
(1) 社區是否設置法定公告欄討論案。
(2) 社區是否要設置『舊衣物資源回收箱』討論案。
(3) 農曆新年大廳是否考慮做些年節氣氛上的佈置討論案。
(4) 為隨時能提供社區住戶一些生活需求上的服務，是否放置固定金額的銅板，做為撥打聯絡服務電話時之需所用討論案。
(5) 社區弱電系統如: 監視器因久未保養，畫面已不清；通報系統無畫面或不清楚、無法對話或無反應、對話會有干擾聲、公共區域對講機無法與櫃台保全通話等等，應如何處理討論案。
四、臨時動議:
五、散會。
※ 歡迎各位親愛的住戶，若您有改善社區的寶貴意見，請交予各委員，於本次管委會議中討論。
全球登峰榮華區管理委員會
主旨：為召開第三屆第八次管理委員會會議事。
說明：
一、全球登峰榮華區管委會召開三屆第八次管理委員會議。
會議時間：二月二日(星期二)晚上八點。
會議地點：本社區一樓會議室
二、社區工作報告：
三、討論事項：
(1) 社區是否設置法定公告欄討論案。
(2) 社區是否要設置『舊衣物資源回收箱』討論案。
(3) 農曆新年大廳是否考慮做些年節氣氛上的佈置討論案。
(4) 為隨時能提供社區住戶一些生活需求上的服務，是否放置固定金額的銅板，做為撥打聯絡服務電話時之需所用討論案。
(5) 社區弱電系統如: 監視器因久未保養，畫面已不清；通報系統無畫面或不清楚、無法對話或無反應、對話會有干擾聲、公共區域對講機無法與櫃台保全通話等等，應如何處理討論案。
四、臨時動議:
五、散會。
※ 歡迎各位親愛的住戶，若您有改善社區的寶貴意見，請交予各委員，於本次管委會議中討論。
全球登峰榮華區管理委員會
為清查住戶室內對講機接收情況事
公 告 99.01.27.
主 旨：為清查住戶室內對講機接收情況事。
說 明：
一、 本次清查係以社區住戶之安全及管理為前提，針對社區通報系統、監視系統、門禁出入管制系統做整體維修保養前之參考依據。
二、住戶室內對講機若有以下列舉之狀況者 :
1. 看不到大門監視畫面？或畫面不清楚？
2. 通話時聽不清楚對方聲音？或有斷斷續續的電波干擾聲？
3. 住戶與大廳保全間，按通話卻全無回應？
4. 或其他狀況問題？
★ 若係專有部分的問題，其費用則由住戶自理。
三、請於1月31日前，速至大廳保全處登記，以便於管委會議上做成決議。
敬請各住戶能鼎力配合
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
主 旨：為清查住戶室內對講機接收情況事。
說 明：
一、 本次清查係以社區住戶之安全及管理為前提，針對社區通報系統、監視系統、門禁出入管制系統做整體維修保養前之參考依據。
二、住戶室內對講機若有以下列舉之狀況者 :
1. 看不到大門監視畫面？或畫面不清楚？
2. 通話時聽不清楚對方聲音？或有斷斷續續的電波干擾聲？
3. 住戶與大廳保全間，按通話卻全無回應？
4. 或其他狀況問題？
★ 若係專有部分的問題，其費用則由住戶自理。
三、請於1月31日前，速至大廳保全處登記，以便於管委會議上做成決議。
敬請各住戶能鼎力配合
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
2010年1月25日 星期一
第三屆第五次管理委員會會議
第三屆第五次管理委員會會議
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十八年十一月二十四日星期二下午8時～10時45分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 曾旭亨、楊建達、林金龍、陳宏鎮、藍 維、賴天助。
請假委員
列席人員 東京都保全 鄧科長、林副理 大席保全 涂襄理、黃課長
本次會議討論社區相關事務:
一、討論事項：
(1) 社區大門左側一株行道樹枯死後續處理案。
決議: 因此季節尚不適宜做樟木栽種移植，恐難存活；至明年春季，由
總幹事先行詢價後，交管委會再行討論。
(2) 社區住戶廚餘如何處理案。
決議: 市公所清潔隊要求社區垃圾應與廚餘分開，廚餘應置入廚餘桶內，
但社區目前並無適當地點可擺放廚餘桶，供住戶處理廚餘；請社 區住戶
還是先做垃圾與廚餘分開裝。另社區擬以慰勞品方式，來感謝清潔隊每
日為眾多社區收取垃圾的辛勞。
(3) 與第四台全聯是否再續約案。
決議: 經住戶意見調查多數同意與全聯再續約一年，半年繳費3,000元
(原價為3,100元)；續約前已繳費之住戶，該公司業務楊先生會電話聯
絡之，並以延後到期天數來彌補價差。
(4) 聖誕節社區佈置討論案。
決議: 由總幹事代詢專業佈置聖誕節日之廠商，會同文康委員在看過現
場，送估價單後，於下次管委會議上再做定奪。
(5) 停車場管理問題討論案。
決議: 目前有住戶反映停車場似有非本社區住戶的座車；由總幹事先查
證所有車位(含機車位)之車籍資料，清查所有與原登記留存於管委會之
車籍資料，有變更者則詢其因；正常因素者，請其速將新 的車籍資料
送更正，其他因素者，則提報管委會議再另行處理。
(6) 東京都保全扣款討論案。
決議: 東京都保全所隸屬之機電單位，於保養維修本社區時，因一時疏
忽未查，A、B棟蓄水箱缺少一具緩起動開關；直至11月由合泰
興機電公司發覺時，但也已過建商保固期限；因無法請建商再補
行裝置之情況下，經東京都保全與管委會協議並雙方同意，以折
讓方式扣服務費10,000元，作為彌補本社區之損失。
(7) 地下室連續壁因滲水經防水處理後，牆壁補漆處理案。
決議: 就連續壁於保固期內有滲水現象，經防水處理後，經一段時日後，
已未再發現有滲水現象；就防水處理部位之牆壁，應再於補上油
漆。由總幹事聯絡建商，就連續壁補漆一事，請建商做善後處理。
二、臨時動議:
下次第三屆第六次管委會開會時間訂於12月8日晚上8點。
三、散會。
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十八年十一月二十四日星期二下午8時～10時45分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 曾旭亨、楊建達、林金龍、陳宏鎮、藍 維、賴天助。
請假委員
列席人員 東京都保全 鄧科長、林副理 大席保全 涂襄理、黃課長
本次會議討論社區相關事務:
一、討論事項：
(1) 社區大門左側一株行道樹枯死後續處理案。
決議: 因此季節尚不適宜做樟木栽種移植，恐難存活；至明年春季，由
總幹事先行詢價後，交管委會再行討論。
(2) 社區住戶廚餘如何處理案。
決議: 市公所清潔隊要求社區垃圾應與廚餘分開，廚餘應置入廚餘桶內，
但社區目前並無適當地點可擺放廚餘桶，供住戶處理廚餘；請社 區住戶
還是先做垃圾與廚餘分開裝。另社區擬以慰勞品方式，來感謝清潔隊每
日為眾多社區收取垃圾的辛勞。
(3) 與第四台全聯是否再續約案。
決議: 經住戶意見調查多數同意與全聯再續約一年，半年繳費3,000元
(原價為3,100元)；續約前已繳費之住戶，該公司業務楊先生會電話聯
絡之，並以延後到期天數來彌補價差。
(4) 聖誕節社區佈置討論案。
決議: 由總幹事代詢專業佈置聖誕節日之廠商，會同文康委員在看過現
場，送估價單後，於下次管委會議上再做定奪。
(5) 停車場管理問題討論案。
決議: 目前有住戶反映停車場似有非本社區住戶的座車；由總幹事先查
證所有車位(含機車位)之車籍資料，清查所有與原登記留存於管委會之
車籍資料，有變更者則詢其因；正常因素者，請其速將新 的車籍資料
送更正，其他因素者，則提報管委會議再另行處理。
(6) 東京都保全扣款討論案。
決議: 東京都保全所隸屬之機電單位，於保養維修本社區時，因一時疏
忽未查，A、B棟蓄水箱缺少一具緩起動開關；直至11月由合泰
興機電公司發覺時，但也已過建商保固期限；因無法請建商再補
行裝置之情況下，經東京都保全與管委會協議並雙方同意，以折
讓方式扣服務費10,000元，作為彌補本社區之損失。
(7) 地下室連續壁因滲水經防水處理後，牆壁補漆處理案。
決議: 就連續壁於保固期內有滲水現象，經防水處理後，經一段時日後，
已未再發現有滲水現象；就防水處理部位之牆壁，應再於補上油
漆。由總幹事聯絡建商，就連續壁補漆一事，請建商做善後處理。
二、臨時動議:
下次第三屆第六次管委會開會時間訂於12月8日晚上8點。
三、散會。
第三屆第六次管理委員會會議
第三屆第六次管理委員會會議
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十八年十二月八日星期二下午8時～10時10分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 曾旭亨、楊建達、林金龍、藍 維、陳宏鎮。
請假委員 賴天助(事假)
列席人員 祥竣機電 張智閔 大席保全 涂襄理、黃課長
本次會議討論社區相關事務:
一、社區工作報告：
1. B2放流池於12/05晚上9點多，經住戶舉報B2汙水已一直在溢出地面，
臭味薰天；經總幹事立即通知社區機電做緊急處理後，係因馬達壞掉導致
汙水溢出；因係屬緊急事件，當下由副主委責成社區機電，更換全新馬達
(已於今12/08來更換新馬達) ；另，同時發現化糞池 (第一道)汙泥池也 已
快滿出，須儘快先抽取空後，才能進行鼓風機檢測及更換，以避免再次發
生，並確保社區之清潔、衛生與安全。
2. 統籌款資料全備妥，於12/07送市公所行政室，已完成全部申請程序無誤。
3. 地下1,2樓因滲水所做之防水，已經一段時日，並無再發現滲水現象；聯
絡建商後，建商已於12/03派人來完成後續補漆動作。
4. 未遵守騎樓使用規範店家之勸導單開立內容已寫好。
5. 初步清查車籍結果之原因:有換新車、有社區住戶向社區出租戶租用、原
留資料登錄有誤、或原租他人但已收回，目前自家車在使用；若住戶有發
覺車位係出租非本社區住戶者，請將資料報予管理中心再行處理之。
6. 社區R樓至電梯機房之照明，因燈座太高無法更換；其餘已損壞之燈管，
能更換者，均已於12/08更換過。
7. 聖誕佈置內容及估價，已送來報價單及樣品；另再約廠商於12/11下午8
點，更詳盡說明佈置內容。
二、討論事項：
(1) B2化糞池汙水溢出地面處理討論案。
決議: A. 聯絡相關廠商先抽取即將滿出之化糞池水肥(至人可下去為止)；
B. 機電人員確實查明鼓風機未發揮作用之原因(前查已知壞掉)；
若需更換則予以更換，但均須循正常申請流程；
C. A、B棟蓄水箱緩起動開關裝置，請機電儘早按裝。(已留有向東
京都物管扣置之壹萬元經費)
(2) 停車場清查結果異常車位處理案。
決議: 請總幹事再予確定清查，做出最新汽機、車位停車之車籍資料，
藉以維護社區安全。
(3) 騎樓店家未遵守騎樓使用規範處理案。
決議: 請總幹事每個月不定時於早上來，若發現有騎樓店家未遵守騎樓
使用規範時，予以開立勸導單，並留底存查。
(4) 各棟R樓至電梯機房之照明，因燈座太高無法更換如何處理討論案。
決議: 將R樓至電梯機房之照明燈座，改至可更換地步之高度，以維護
照明之正常與安全。
(5) 聖誕節社區佈置及估價審核討論案。
決議: 為營造本社區不同往年的聖誕與年節氣氛，加以本次之社區佈置
可留置至農曆元宵節(期約2個月時間)，擬以25,000為佈置經費
之上限；倘有不足之處，則由社區協力廠商贊助。
三、臨時動議:
四、散會。
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十八年十二月八日星期二下午8時～10時10分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 曾旭亨、楊建達、林金龍、藍 維、陳宏鎮。
請假委員 賴天助(事假)
列席人員 祥竣機電 張智閔 大席保全 涂襄理、黃課長
本次會議討論社區相關事務:
一、社區工作報告：
1. B2放流池於12/05晚上9點多，經住戶舉報B2汙水已一直在溢出地面，
臭味薰天；經總幹事立即通知社區機電做緊急處理後，係因馬達壞掉導致
汙水溢出；因係屬緊急事件，當下由副主委責成社區機電，更換全新馬達
(已於今12/08來更換新馬達) ；另，同時發現化糞池 (第一道)汙泥池也 已
快滿出，須儘快先抽取空後，才能進行鼓風機檢測及更換，以避免再次發
生，並確保社區之清潔、衛生與安全。
2. 統籌款資料全備妥，於12/07送市公所行政室，已完成全部申請程序無誤。
3. 地下1,2樓因滲水所做之防水，已經一段時日，並無再發現滲水現象；聯
絡建商後，建商已於12/03派人來完成後續補漆動作。
4. 未遵守騎樓使用規範店家之勸導單開立內容已寫好。
5. 初步清查車籍結果之原因:有換新車、有社區住戶向社區出租戶租用、原
留資料登錄有誤、或原租他人但已收回，目前自家車在使用；若住戶有發
覺車位係出租非本社區住戶者，請將資料報予管理中心再行處理之。
6. 社區R樓至電梯機房之照明，因燈座太高無法更換；其餘已損壞之燈管，
能更換者，均已於12/08更換過。
7. 聖誕佈置內容及估價，已送來報價單及樣品；另再約廠商於12/11下午8
點，更詳盡說明佈置內容。
二、討論事項：
(1) B2化糞池汙水溢出地面處理討論案。
決議: A. 聯絡相關廠商先抽取即將滿出之化糞池水肥(至人可下去為止)；
B. 機電人員確實查明鼓風機未發揮作用之原因(前查已知壞掉)；
若需更換則予以更換，但均須循正常申請流程；
C. A、B棟蓄水箱緩起動開關裝置，請機電儘早按裝。(已留有向東
京都物管扣置之壹萬元經費)
(2) 停車場清查結果異常車位處理案。
決議: 請總幹事再予確定清查，做出最新汽機、車位停車之車籍資料，
藉以維護社區安全。
(3) 騎樓店家未遵守騎樓使用規範處理案。
決議: 請總幹事每個月不定時於早上來，若發現有騎樓店家未遵守騎樓
使用規範時，予以開立勸導單，並留底存查。
(4) 各棟R樓至電梯機房之照明，因燈座太高無法更換如何處理討論案。
決議: 將R樓至電梯機房之照明燈座，改至可更換地步之高度，以維護
照明之正常與安全。
(5) 聖誕節社區佈置及估價審核討論案。
決議: 為營造本社區不同往年的聖誕與年節氣氛，加以本次之社區佈置
可留置至農曆元宵節(期約2個月時間)，擬以25,000為佈置經費
之上限；倘有不足之處，則由社區協力廠商贊助。
三、臨時動議:
四、散會。
第三屆第七次管理委員會會議
第三屆第七次管理委員會會議
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十九年一月十二日(星期二)下午8時～9時40分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 曾旭亨、陳宏鎮、林金龍、楊建達、賴天助、藍 維。
請假委員 無
列席人員 祥竣機電消防 傅先生
本次會議討論社區相關事務:
一、社區工作報告：
1. EF棟B2化糞池之水肥已於12/24抽取完畢，並已放入1KG微生菌至池內。
施工單位表示:可撐一年半左右，依住戶排泄多寡而定；目前已確保社區
之清潔、衛生與安全無慮。
2. 停車場汽、機車車籍資料經清查後，已更新各汽機車位之車籍資料，並已
於12/26將新的汽車車牌號碼、機車位及機車牌號已全部重新貼上標示。
3. 停車場各安全門有關『注意關妥安全門』的提醒標語，已重新更換張貼。
4. 各公共設施如:健身房、沖泡咖啡區、中庭花園出入口處等，亦已重新
更換張貼管理辦法或警示語。
5.『節能省電感應設備』應申請之統籌款二萬元，已於12/29至市公所財務室
領取，並於當日存進銀行社區帳戶內。
6. AB棟緩啟動馬達裝置，已於12/30按裝完畢。
7. 騎樓店家未遵守騎樓使用規範時，予以開立勸導單一事，上個月已個別對
店家宣導後，將正式開立勸導單，並留底存查。
8. 本次社區之聖誕佈置，住戶及外來訪客一致對聖誕佈置之格調讚譽有加。
感謝本次聖誕佈置贊助經費廠商，計有:大席保全3000元，祥竣機電消防
2000元，如新清潔1000元，計6000元，社區實計支出經費為24000元；
另，感謝118號1樓水果攤賴先生贊助社區價值25盆聖誕紅盆栽。
9. 行道樹因枯死需重新栽種一事，已請園藝先來作口頭估價，包括吊車在內
約需三萬元左右，但栽種時機點為春季較適合。
10. 住戶反映公設事項及處理結果:
A. 鐵捲門起降時，會發出噪音，影響F棟低樓層住戶睡眠一事。
處理: 據鐵捲門廠商言: 6米寬的鐵捲門在原設計上有瑕疵，不應用快速馬達，且
大片鐵捲門材質太薄，日久經不起啟動時的強大拉力，造成逐漸變形，導致發
出噪音，影響住戶睡眠；暫時若抹以黃油潤滑，亦僅能有小小改善，原本舊症
頭依然存在，而且會越來越糟，直至整個鐵捲門變形壞掉無法使用；
除已將以上因素告知住戶外，另告知:若要即時更換，因經費問題亦已超
出管委會權限範圍，故本問題不得已乃暫予擱置，於下次區權會再列入
議題予以討論。
B. 車道卡、門禁卡遺失或需要增加，但因僅一、二張廠商以不敷
成本，無法配合速送來，導致住戶出入不便。
處理: 請住戶暫以告知保全幫忙開門方式處理；另，已與廠商協議：訂卡數
量以三張為最低(原需10張才送)；住戶以後若因故補申請時，可能需忍耐
暫時的不方便，耐心等上一點時間。(本次申請，已於1/8全部交給住戶。)
C. EF棟B2停車場近日從安全門出來即常聞到臭味。
處理: 已請機電人員重訂鼓風機定時開關時間，與抽風機抽風時間同步，並
佐以延長抽風機抽風時間，以淡化氣味；目前先以此做為改善方式，請住戶
再經一段時間後，再告知改善程度；據住戶稱: 已改善很多。
D. 地下一樓車道上方廣播警示燈未發生作用，交會車時容易產生擦撞。
處理: 經機電人員檢查測試後，係因一感應器故障所導致，經修繕後已恢復
作用；但機電人員表示:該設計上有瑕疵，因若同時有下來車與上去車的
情況下，應會同時警示才是，但目前設計使用上並非如此；建議應考慮
依現場實際狀況作變更，以真正能避免交會車時發生擦撞意外。
§ 住戶反映公設事項時，總幹事會依輕重緩急之分，依序來做處理；
有些能即時處理事項就當下處理，而需廠商專業才能處理之事項
，則會事先與廠商約定好時日，再來處理，請住戶能暫時發揮耐心
等候；總幹事若有或因無權限或因故無法處理之事時，則會反映至
管委會或逕交由管委會，於開管委會議時討論，作成決議後再實施。
二、討論事項：
(1) 電梯內地毯是否作更換或不再使用討論案。
決議: 以清潔衛生為前提，電梯內地毯決議不更換也不再使用，直接用
原已舖之塑膠地板，將來地板受磨損後再討論是否改換材質。
(2) 聖誕佈置擺放日期及農曆新年大廳是否考慮做一點佈置討論案。
決議: 聖誕佈置擺放日期至元宵節過後，再拆裝保存；農曆新年大廳佈
置，則按去年佈置即可；另除夕夜至年初二晚，三個晚上開啟景
觀燈，由下午六點至凌晨12點止。
(3) AB棟於安裝電子開關時爆掉，經檢查後係馬達已損壞，是否更
換馬達討論案。
決議: 據機電人員表示:兩個馬達雖無法輪流運作，僅由一個馬達在運
轉，並不會影響其正常運作；決議等到快壞了機電呈報再說。
(4) EF棟於抽完水肥後，鼓風機經再詳查後，鼓風機馬達確定是已
損壞已無法再使用，是否更換討論案。
決議: 同上；兩個馬達雖無法輪流運作，僅由一個馬達在運轉，並不致
影響其正常運作；決議等到快壞了機電呈報再說。
(5) 社區照明用燈泡1F大廳層板燈及燈具，避難指示燈管，逃生梯
照明用螺旋燈泡等頻頻壞掉，目前已所剩無幾；為社區照明能於
燈泡壞掉時，以備隨時能更換，是否需預先儲存燈泡處理案。
決議: 由廠商先以箱為單位作報價，再來決定預先儲備數量。
(6) 交誼廳的公設層板燈照明，因電流被限制故有些燈具無法裝上，
影響使用住戶視線，需增加線路才不影響照明；應如何處理討論案。
決議: 目前因僅裝置一個迴路器，不堪負荷電燈的電流量，只需增加迴
路器即可解決；請廠商先行報價再裝置。
(7) 抽風機抽到外面的風扇旋轉時會發出擾人的噪音，已影響到B棟樓
層睡眠；據機電檢查後言:初判為因使用已久可能需要上油，需拆解
後才能查出真正原因，但因拆解頗為費時；是否要拆解作改善討論案。
決議: 請廠商先報價再整修，並於拆解後詳查再告知原因。
(8) 社區弱電系統最近陸續出現狀況，如:監視畫面不清、監視器內
部久未清理積垢、住戶對講機接收時看不到影像或沒聲音、保全
通報住戶時無法通報、公共區域對講機無法通話等等，應如何處
理討論案。
決議: 總幹事先對廠商的保養維修及費用等內容，先作了解，另由保全
再針對有反應以上狀況之住戶，包括保全通報時，有發生同樣狀
況之戶號，做出數據記錄後，再進一步做討論。
(9) 永大機電電梯保養合約至2月底到期，因保養型態為半責制，且
保養費用頗高；為節省社區經費，是否考慮更換保養廠商討論案。
決議: 為以住戶生命安全為前提下，暫不考慮更換保養廠商；但請總幹事
與永大機電進行議價協商，以降低經費支出。
三、臨時動議:
(1) 下次管委會會議日期擬定。
決議: 會議日期預定於2月2日同一時間與地點。
四、散會。
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十九年一月十二日(星期二)下午8時～9時40分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 曾旭亨、陳宏鎮、林金龍、楊建達、賴天助、藍 維。
請假委員 無
列席人員 祥竣機電消防 傅先生
本次會議討論社區相關事務:
一、社區工作報告：
1. EF棟B2化糞池之水肥已於12/24抽取完畢，並已放入1KG微生菌至池內。
施工單位表示:可撐一年半左右，依住戶排泄多寡而定；目前已確保社區
之清潔、衛生與安全無慮。
2. 停車場汽、機車車籍資料經清查後，已更新各汽機車位之車籍資料，並已
於12/26將新的汽車車牌號碼、機車位及機車牌號已全部重新貼上標示。
3. 停車場各安全門有關『注意關妥安全門』的提醒標語，已重新更換張貼。
4. 各公共設施如:健身房、沖泡咖啡區、中庭花園出入口處等，亦已重新
更換張貼管理辦法或警示語。
5.『節能省電感應設備』應申請之統籌款二萬元，已於12/29至市公所財務室
領取，並於當日存進銀行社區帳戶內。
6. AB棟緩啟動馬達裝置，已於12/30按裝完畢。
7. 騎樓店家未遵守騎樓使用規範時，予以開立勸導單一事，上個月已個別對
店家宣導後，將正式開立勸導單，並留底存查。
8. 本次社區之聖誕佈置，住戶及外來訪客一致對聖誕佈置之格調讚譽有加。
感謝本次聖誕佈置贊助經費廠商，計有:大席保全3000元，祥竣機電消防
2000元，如新清潔1000元，計6000元，社區實計支出經費為24000元；
另，感謝118號1樓水果攤賴先生贊助社區價值25盆聖誕紅盆栽。
9. 行道樹因枯死需重新栽種一事，已請園藝先來作口頭估價，包括吊車在內
約需三萬元左右，但栽種時機點為春季較適合。
10. 住戶反映公設事項及處理結果:
A. 鐵捲門起降時，會發出噪音，影響F棟低樓層住戶睡眠一事。
處理: 據鐵捲門廠商言: 6米寬的鐵捲門在原設計上有瑕疵，不應用快速馬達，且
大片鐵捲門材質太薄，日久經不起啟動時的強大拉力，造成逐漸變形，導致發
出噪音，影響住戶睡眠；暫時若抹以黃油潤滑，亦僅能有小小改善，原本舊症
頭依然存在，而且會越來越糟，直至整個鐵捲門變形壞掉無法使用；
除已將以上因素告知住戶外，另告知:若要即時更換，因經費問題亦已超
出管委會權限範圍，故本問題不得已乃暫予擱置，於下次區權會再列入
議題予以討論。
B. 車道卡、門禁卡遺失或需要增加，但因僅一、二張廠商以不敷
成本，無法配合速送來，導致住戶出入不便。
處理: 請住戶暫以告知保全幫忙開門方式處理；另，已與廠商協議：訂卡數
量以三張為最低(原需10張才送)；住戶以後若因故補申請時，可能需忍耐
暫時的不方便，耐心等上一點時間。(本次申請，已於1/8全部交給住戶。)
C. EF棟B2停車場近日從安全門出來即常聞到臭味。
處理: 已請機電人員重訂鼓風機定時開關時間，與抽風機抽風時間同步，並
佐以延長抽風機抽風時間，以淡化氣味；目前先以此做為改善方式，請住戶
再經一段時間後，再告知改善程度；據住戶稱: 已改善很多。
D. 地下一樓車道上方廣播警示燈未發生作用，交會車時容易產生擦撞。
處理: 經機電人員檢查測試後，係因一感應器故障所導致，經修繕後已恢復
作用；但機電人員表示:該設計上有瑕疵，因若同時有下來車與上去車的
情況下，應會同時警示才是，但目前設計使用上並非如此；建議應考慮
依現場實際狀況作變更，以真正能避免交會車時發生擦撞意外。
§ 住戶反映公設事項時，總幹事會依輕重緩急之分，依序來做處理；
有些能即時處理事項就當下處理，而需廠商專業才能處理之事項
，則會事先與廠商約定好時日，再來處理，請住戶能暫時發揮耐心
等候；總幹事若有或因無權限或因故無法處理之事時，則會反映至
管委會或逕交由管委會，於開管委會議時討論，作成決議後再實施。
二、討論事項：
(1) 電梯內地毯是否作更換或不再使用討論案。
決議: 以清潔衛生為前提，電梯內地毯決議不更換也不再使用，直接用
原已舖之塑膠地板，將來地板受磨損後再討論是否改換材質。
(2) 聖誕佈置擺放日期及農曆新年大廳是否考慮做一點佈置討論案。
決議: 聖誕佈置擺放日期至元宵節過後，再拆裝保存；農曆新年大廳佈
置，則按去年佈置即可；另除夕夜至年初二晚，三個晚上開啟景
觀燈，由下午六點至凌晨12點止。
(3) AB棟於安裝電子開關時爆掉，經檢查後係馬達已損壞，是否更
換馬達討論案。
決議: 據機電人員表示:兩個馬達雖無法輪流運作，僅由一個馬達在運
轉，並不會影響其正常運作；決議等到快壞了機電呈報再說。
(4) EF棟於抽完水肥後，鼓風機經再詳查後，鼓風機馬達確定是已
損壞已無法再使用，是否更換討論案。
決議: 同上；兩個馬達雖無法輪流運作，僅由一個馬達在運轉，並不致
影響其正常運作；決議等到快壞了機電呈報再說。
(5) 社區照明用燈泡1F大廳層板燈及燈具，避難指示燈管，逃生梯
照明用螺旋燈泡等頻頻壞掉，目前已所剩無幾；為社區照明能於
燈泡壞掉時，以備隨時能更換，是否需預先儲存燈泡處理案。
決議: 由廠商先以箱為單位作報價，再來決定預先儲備數量。
(6) 交誼廳的公設層板燈照明，因電流被限制故有些燈具無法裝上，
影響使用住戶視線，需增加線路才不影響照明；應如何處理討論案。
決議: 目前因僅裝置一個迴路器，不堪負荷電燈的電流量，只需增加迴
路器即可解決；請廠商先行報價再裝置。
(7) 抽風機抽到外面的風扇旋轉時會發出擾人的噪音，已影響到B棟樓
層睡眠；據機電檢查後言:初判為因使用已久可能需要上油，需拆解
後才能查出真正原因，但因拆解頗為費時；是否要拆解作改善討論案。
決議: 請廠商先報價再整修，並於拆解後詳查再告知原因。
(8) 社區弱電系統最近陸續出現狀況，如:監視畫面不清、監視器內
部久未清理積垢、住戶對講機接收時看不到影像或沒聲音、保全
通報住戶時無法通報、公共區域對講機無法通話等等，應如何處
理討論案。
決議: 總幹事先對廠商的保養維修及費用等內容，先作了解，另由保全
再針對有反應以上狀況之住戶，包括保全通報時，有發生同樣狀
況之戶號，做出數據記錄後，再進一步做討論。
(9) 永大機電電梯保養合約至2月底到期，因保養型態為半責制，且
保養費用頗高；為節省社區經費，是否考慮更換保養廠商討論案。
決議: 為以住戶生命安全為前提下，暫不考慮更換保養廠商；但請總幹事
與永大機電進行議價協商，以降低經費支出。
三、臨時動議:
(1) 下次管委會會議日期擬定。
決議: 會議日期預定於2月2日同一時間與地點。
四、散會。
請繳交本期01～03月份管理費(催繳)
公告 99.01.25.
主旨：
請繳交本期01～03月份管理費
說明：
一、尚未繳交本期管理費者，請儘速繳交。
二、若您無『匯款單』，請找總幹事補領。
社區運作的順利圓滿
都仰賴您的支持
感謝您
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
主旨：
請繳交本期01～03月份管理費
說明：
一、尚未繳交本期管理費者，請儘速繳交。
二、若您無『匯款單』，請找總幹事補領。
社區運作的順利圓滿
都仰賴您的支持
感謝您
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
清潔公司為社區歲末清潔事
通 告 99.01.08
主 旨：清潔公司為社區歲末清潔事
說 明：
一、清潔日期:
1 月 12 日(星期二) 清潔 1 樓公設部份
1 月 13 日(星期三) 清洗 3 樓以下外觀外牆
清潔時間:上午九點開始
二、1 月 13 日請 3 樓以下之住戶記得關閉外窗，以免室內被濺濕，傢俱受損。
全球登峰榮華區管理委員會 敬上
主 旨：清潔公司為社區歲末清潔事
說 明：
一、清潔日期:
1 月 12 日(星期二) 清潔 1 樓公設部份
1 月 13 日(星期三) 清洗 3 樓以下外觀外牆
清潔時間:上午九點開始
二、1 月 13 日請 3 樓以下之住戶記得關閉外窗，以免室內被濺濕，傢俱受損。
全球登峰榮華區管理委員會 敬上
為確認B1、B2停車場車籍資料事。
公 告 99.01.03.
主 旨：為確認B1、B2停車場車籍資料事。
說 明：
一、本次以社區住戶安全及管理為前提，有關清查B1及B2停車場汽、機車車位及相關車籍資料，經查實後，車位、車籍資料已作重新更正。
二、所有經更正後的相關新車籍資料，已重新張貼於各汽、機車之固定位置；請住戶再確認是否正確無誤，並請按自家車位停車。
三、請各車位主配合幫忙，凡汽、機車有任何變動，諸如: 車位出租或換車等等之變更，請即告知總幹事儘快更正張貼新資料，以符合社區住戶安全及管理之需求原則。
敬請各住戶能鼎力配合
全球登峰榮華區管理委員會
主 旨：為確認B1、B2停車場車籍資料事。
說 明：
一、本次以社區住戶安全及管理為前提，有關清查B1及B2停車場汽、機車車位及相關車籍資料，經查實後，車位、車籍資料已作重新更正。
二、所有經更正後的相關新車籍資料，已重新張貼於各汽、機車之固定位置；請住戶再確認是否正確無誤，並請按自家車位停車。
三、請各車位主配合幫忙，凡汽、機車有任何變動，諸如: 車位出租或換車等等之變更，請即告知總幹事儘快更正張貼新資料，以符合社區住戶安全及管理之需求原則。
敬請各住戶能鼎力配合
全球登峰榮華區管理委員會
2010年1月18日 星期一
公告: 垃圾請按時放置定位
1. 清潔柯小姐因需清理本社區掿大的公共區域，已無暇再多做額外事項。
2. 為使清潔人員能克盡其職責，請住戶務必記得於每日固定收取垃圾時間:
上午11:30前，將垃圾放置定位。
3. 逾時，則請等待晚上約 7 時左右的垃圾車來收取時，再自行取出丟棄。
請住戶協助配合
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
2. 為使清潔人員能克盡其職責，請住戶務必記得於每日固定收取垃圾時間:
上午11:30前，將垃圾放置定位。
3. 逾時，則請等待晚上約 7 時左右的垃圾車來收取時，再自行取出丟棄。
請住戶協助配合
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
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