□ 本社區和『全聯有線電視』簽約 : 每戶半年3000元。
( 11 票 )
□ 本社區和『天外天有線電視』簽約: 每戶半年3000元 + 新裝機費 1500元。
( 0 票 )
□ 本社區不與任一家簽約, 由住戶自由選擇『全聯』或『天外天』有線電視觀賞。
( 8 票 )
□ 由管理委員會自行決議即可。
( 4 票 )
□ 其他或建議事項:
( 1 票 )
2009年12月7日 星期一
2009年12月1日 星期二
公告: 為避免空氣污濁 請勿在地下室停車場暖車
親愛的住戶，您好！
1.在地下室停車場暖車，除造成空氣高度污濁外，更易被誤判為(煙霧造成)火災。
2.為保持社區優質環境，敬請住戶配合，勿在地下室停車場暖車。
3.請先行將車輛駛離停車場後，至戶外再行暖車，謝謝您的合作！
祝您行車安全、愉快！
全球登峰榮華區管理委員會 敬上
1.在地下室停車場暖車，除造成空氣高度污濁外，更易被誤判為(煙霧造成)火災。
2.為保持社區優質環境，敬請住戶配合，勿在地下室停車場暖車。
3.請先行將車輛駛離停車場後，至戶外再行暖車，謝謝您的合作！
祝您行車安全、愉快！
全球登峰榮華區管理委員會 敬上
2009年11月24日 星期二
Book: 停車位權益 Q&A
作者：李永然等
出版日期：2005/12/06
ISBN：9574852024
都市居，停車難，停車位問題相對複雜多端！本書便以都市最大宗的地下室停車位為主軸，旁及戶外停車場、停車格，從產權歸屬、使用管理，到停車糾紛，列舉 50 多個實際案例，一問一答，讓讀者一解停車位的各種疑難雜症及解決之道！
本書特色
１. 主題貼近生活所需
２. 分篇簡潔，明確易懂
３. 標題即問題，言簡意賅
４. 解答明確，循題即可求解
５. 附停車位管理辦法、相關法規、解釋函令等，有助理解實務做法及運用
目錄
作者簡介
李永然律師等 25 位作者群，或為律師，或為法務專員，或為建築師等專業人士，深具法律、建築等豐富素養。
網路上相關文章: 公寓大廈之私有停車格內是否可自停放機車 ?
2009年11月15日 星期日
環境: 社區大門對面轉角的新攤商!
今天早上開車出門時, 突然發現我門社區大門對面轉角處, 多擺了一個賣菜的攤商, 加上買菜的機車, 讓大家的進出, 更是雪上加霜。
由於今天總幹事剛好排休, 中午, 我回來社區後, 就先照了上面這張照片, 然後直接找攤商老闆溝通。
老闆說: 他今天是第一天在這邊擺攤, 是拜託對面水果攤把貨車往前停放, 讓出空位給他擺攤！
我請他考量我們社區住戶開車進出的方便性, 所以請他不要在這邊擺攤, 否則社區管委會會直接找管區警察來處理。
攤商老闆已經承諾明天起不會在這邊擺攤。
由於今天總幹事剛好排休, 中午, 我回來社區後, 就先照了上面這張照片, 然後直接找攤商老闆溝通。
老闆說: 他今天是第一天在這邊擺攤, 是拜託對面水果攤把貨車往前停放, 讓出空位給他擺攤！
我請他考量我們社區住戶開車進出的方便性, 所以請他不要在這邊擺攤, 否則社區管委會會直接找管區警察來處理。
攤商老闆已經承諾明天起不會在這邊擺攤。
2009年11月11日 星期三
午、晚餐餐盒免費外送服務 !
為了方便社區住戶用餐, 香港大排檔餐廳特別提供本社區午晚餐便當免費外送服務! 每日請至大門保全處登記與繳費, 餐盒送達後,保全人員將會主動通知您領餐。
午餐登記時間 早上 11:00 ~ 12:00
晚餐登記時間 下午 5:00 ~ 6:00
美味香腸飯 60元
玫瑰油雞飯 60元
蜜汁叉燒飯 60元
蒜泥白肉飯 60元
脆皮烤鴨飯 60元
廣東臘味飯 60元
美味三寶飯 70元
烤鴨油雞飯 70元
招牌雙寶飯 70元
香港大排檔餐廳
台北縣蘆洲市重陽街70號
電話: 02-8286-9481
全球登峰榮華社區管理委員會 敬上
脆皮烤鴨飯 60元
玫瑰油雞飯 60 元
早餐免費外送服務
午餐登記時間 早上 11:00 ~ 12:00
晚餐登記時間 下午 5:00 ~ 6:00
美味香腸飯 60元
玫瑰油雞飯 60元
蜜汁叉燒飯 60元
蒜泥白肉飯 60元
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廣東臘味飯 60元
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烤鴨油雞飯 70元
招牌雙寶飯 70元
香港大排檔餐廳
台北縣蘆洲市重陽街70號
電話: 02-8286-9481
全球登峰榮華社區管理委員會 敬上
脆皮烤鴨飯 60元
玫瑰油雞飯 60 元
早餐免費外送服務
2009年11月7日 星期六
全球登峰榮華區第三屆管理委員會第五次會議議程
首先感謝主委、各位委員、以及全球登峰榮華區所有住戶這三週來對總幹事的指教。
由於個人任期將在下週二 【11月/10日】截止，所以全球登峰榮華區第三屆管理委員會第五次會議個人勢必無法參與，基於社區事務必須持續推動，運作不可間斷情況下，現在將【第三屆管理委員會第五次會議議程】提供給大家參考；除了可以讓各位了解社區最近發生的一些大小事，另外住戶若有各項建議也可以藉由『提案』提出議題，然後在管理委員會會議中來討論。
全球登峰榮華區第三屆管理委員會第五次會議議程
時間：中華民國九十八年十一月 日（星期 ） 下午20：00時至
地點：社區一樓會議室
主席：李主任委員遠坤 記錄：
應出席委員：7 人
主委 李遠坤、副主委 陳宏鎮、監察委員 曾旭亨、文康委員 林金龍、環境委員 賴天助、設備委員 藍維、財務委員楊建達。
列席人員：
壹、宣佈開會：
貳、主席致詞：
參、上次會議決議案執行情形：
項次：一
案由：社區辦理防火管理人講習案。
決議情形：監察委員具備防火管理人證照﹐委員會通過由社區委派曾委員代表社區擔任防火管理
人。
執行情形：消防防護計畫書已呈報主委、防火管理人曾委員【簽名、蓋章】後，已完成變更程序。
項次：二
案由：消防設備缺失修繕工程案。
決議情形：通過由合泰興公司負責設備缺失修繕，工程缺失修復後再請蘆洲市消防局來社區複檢
合格。
執行情形：
1、合泰興公司已於10/21 完成消防設備缺失修繕。
2、消防防護計畫書已呈報蘆洲市消防局。
3、已完成年度消防設備檢查。
項次：三
案由：社區大門口住戶訪客臨時停車討論案。
決議情形：
1﹑臨停車輛以修繕社區工程﹑修理水電﹑熱水器等工作人員車輛（住戶同意臨停狀況）
2﹑住戶有婚喪喜慶之車輛臨停。
3﹑住戶搬遷物品之車輛臨停。
4﹑訪客臨停車輛有留置一人在場候詢。
5﹑有特殊狀況之車輛臨停﹐但安管員須確實登記幾樓幾號及車輛司機電話以便聯繫。
執行情形：
1﹑社區大門口住戶訪客臨 時停車規定公告已於 10/12 貼出。
2、要求安管員徹底執行。
3、製作違規停車勸導單。
項次：四
案由：社區住戶與有線電視公司頻道觀賞意願討論案。
決議情形：住戶觀賞意願調查表內容經修正後再通知住戶周知。
執行情形：
1、住戶觀賞意願調查表已 於10/26發放各住戶信箱。
2、調查表於10 /31已收回並統計。【詳如附件】
項次：五
案由：AB 棟揚水緩起動控制盤修改、控制箱配線工程案。
決議情形：
1﹑請總幹事電話聯繫建商李主任來社區了解勘查。
2﹑請東京都保全公司聯繫眾鼎機電公司於七﹑八月保養檢點單上無列此項缺失並來社區提出說明。
執行情形：
1﹑目前已無法和建商確認原始AB棟揚水緩起動電磁開關接線方式【建商不予以理會此案】建商認為目前設備早已完成了移交。
2﹑控制箱修改工程款需新台幣19500元（未稅），由東京都保全公司支付或東京都保全機電維護7月、8月保養費扣除。
3﹑由東京都保全公司鄧夢曦副科長回報該公司。
項次：六
案由：社區中庭大門除草、樹木修剪、施肥等園藝工作。
決議情形：依據第三次會議紀錄由巧旺園藝承做點工點料方式﹐一日 3000 元工資另加一個便當二瓶水如需施肥或噴灑除蟲劑另計價。
執行情形：巧旺園藝已於 10 月 27 日完成除草、樹木修剪、施肥等工作【知會環境委員】。
肥料一包 600 元，施肥後剩下大約 1/3 包【置放在會議室】。
項次：七
案由：中秋節活動清潔員休假日來社區服勤擬予加班費。
決議情形：經委員會同意給予新台幣壹仟元。
執行情形：清潔員【柯小姐】已於10月12日簽名後領取
項次：八
案由：社區交誼廳地面大理石損壞更換
決議情形：由建商【全坤興業】的配合廠商國豐石材報價
石材修補 5000 元
石材美容 3000 元
執行情形：由建商【全坤興業】的配合廠商國豐石材【林先生】負責施工，已於10月28日開始施
做大理石修補、11月3日開始大理石美容，11月4日完成全部修繕工作。
＊ 台北縣政府節能減碳統籌分配款社區補助款公文已於10/26親至蘆洲市公所 辦理完成送件； 繼續追蹤辦理。【節省公電費用及響應政府節省減碳政策,試辦部分樓層梯間加裝節能感應開關-CD棟】【有效期限至98年年底】
肆、管理中心工作報告：
一、管理費收繳情形： 至98年10月1日至10月31日管理費已收繳585,541 元。
二、工作事項執行情形：
行政工作：
10月15日
1、 巡視社區頂樓周遭環境、檢查落水口是否堵塞。
2、 操作噴灑系統開關位置及過濾﹑逆洗狀況。
3、 電話通知合泰興公司關於社區消防缺失盡快修復。
4、 至合作金庫補登存摺【全球登峰榮華區管理委員會】
5、 巡視社區大門口停車，並請保全人員加強管理。
6、 C10陳太太反應門口感應式開關燈泡不亮，檢修復原。
7、 操作監控系統螢幕。
8、 核對十月份收入支出明細並繕打十五筆支出。
9、 台北縣政府節能減碳社區補助款【20,000元】聯繫蘆洲市公所社會課電話2281-1484
10、交誼廳地面大理石破裂公告貼出，並將書報架暫移至大理石破裂處以示警告。
特別報告事項(呈管委會研擬/或需注意追蹤事宜)
【*台北縣政府節能減碳社區補助款【20,000元】98年度至年底截止。
【蘆洲市公所社會課有關公文會再寄來社區。】
10月16日
11、再度跟催合泰興公司關於社區消防缺失盡快修復【排時程下周二】。
12、巡視社區電燈燈泡損壞總統計共有15處已聯絡合泰興維修【下周三】。
13、巡視社區周遭環境以及交誼廳地面大理石破裂處，並將圓桌暫移至大理石破裂處以示警。
14、全球登峰榮華區第三屆管理委員會10月份臨時會議開會通知單繕打、發放。
15、巡視社區大門口停車，並請保全人員持續加強管理。
16、B6莊小姐反應門口感應式開關燈泡不亮，更換燈泡。
17、C4對講機螢幕無法顯視畫面，已聯絡灃禾公司黃先生【排時程下周一早上】。
18、東京都公司新加入安管人員到社區了解狀況，告知其勤務工作內容 。 19、東京都總公司周文亞襄理PM15:30左右到社區巡視【主管客訴業務】
特別報告事項(呈管委會研擬/或需注意追蹤事宜)
【社區電燈燈泡損壞，並不限由合泰興維修【2次/月】；若住戶直接反應以及在必要情況下，總 幹事會直接維修。】
【建議購買鋁梯【約1.5米高左右】以方便更換梯間天花板燈泡】
10月17日
20、B9住戶【李小姐】 對講機誤動作，故障排除。
21、銀行存摺對帳，支出明細表製作【金額正確無誤】並呈報主委。
22、交誼廳地面大理石破裂處，張貼警告標語。
23、巡視社區周遭環境。
24、管理中心檔案、文件整理。
25、巧旺園藝【劉先生】0963-444-080 詢問社區中庭除草細節。
26、消防防護計畫書呈報主委、防火管理人【簽名、蓋章】。
10月19日
27、社區大門口機車亂停車，影響社區住戶出入，製作勸導單，並隨即貼出告示。
28、消防防護計畫書呈報蘆洲消防隊。
29、至中華電信查詢管理中心7、8、9月電話明細，並統計了解長途電話使用情形。
30、巡視社區周遭環境。
31、社區大門環境髒亂，要求清潔人員加強打掃。
32、通知東京都公司10月20日開會事宜、以及必須準備的資料。
10月20日
33、台北縣政府節能減碳統籌分配款社區補助款公文作業辦理。
34、合泰興消防設備缺失改善【包含社區損壞燈泡更換】。
35、社區對面【永安北路二段76巷15號】將整修蓋安養院，電話詢問蘆洲市公所、
台北縣政府社會局老人福利科、工務局建照管理科，有關安養院設立規範。
36、請款單、零用金收支明細表向委員報告以及請各相關委員簽名。
37、全球登峰榮華社區第三屆管理委員會10月份臨時會會議。
特別報告事項(呈管委會研擬/或需注意追蹤事宜)
【安養院對於社區來說是屬於一項嫌惡設施。】
【內政部89年新法規，舉凡住宅區、文教區、工業區均可合法設立安養院，但必須遵守環保、 消防…各項法規的規範。】
10月21日
38、第三屆管理委員會10月份臨時會會議紀錄整理繕打，並呈報主委。
39、合泰興消防設備繼續缺失改善【包含社區損壞燈泡更換】，並了解社區各項機電、消防設備運作情形。
40、聯絡巧旺園藝【劉先生】0963-444-080 下週到社區中庭除草、施肥作業。
41、聯絡國豐石材【林先生】0936-672-689社區交誼廳地面大理石損壞更換報價單，預計下週到社區施工。
42、F3住戶詢問廚房流理臺零件、規格配件問題【名晟廚具：2805-1116】。
10月22日
43、凌晨01:30泡沫PUMP異常起動，緊急叫修【合泰興】，經復歸現已恢復正常。
44、興泓照明吳先生到總幹事處了解感應式燈泡損壞問題【興泓照明將會用書面資料報告】 。
45、台北縣政府節能減碳統籌分配款社區補助款公文作業繼續辦理。
46、D6住戶詢問大門鐵門廠商【全雅鐵門：2676-5666】。
47、社區意見調查表製作【關於有線電視觀賞意願調查表】
48、現場主管工作日誌填寫。
10月23日
49、E棟7樓住戶感應卡遺失已尋回，並撤銷感應卡的申請。
50、興泓照明吳先生將感應式燈泡損壞問題的書面說明傳到總幹事處。
51、向副主委報告感應式燈泡損壞問題。
52、B棟6樓住戶詢問有關社區公共基金事情。
53、管理室檔案資料夾整理。
特別報告事項(呈管委會研擬/或需注意追蹤事宜)
更換燈泡時必須將燈泡螺紋轉到底，並確實鎖緊，如此燈泡使用壽命才會久長。
【總幹事列入移交】
10月24日
54、F棟8樓住戶大型廢棄物2件，已通知清潔隊處理。【10/26早上8點載走】
55、電話聯絡『全聯有線電視』 楊先生、『天外天有線電視』 吳先生，確認收費標準如前所敘 述【沒有降價空間】 。
56、地下室電信機房、發電機房、消防pump機房巡視。
57、社區移交清冊物品清點。
10月26日
58、台北縣政府節能減碳統籌分配款社區補助款公文親至蘆洲市公所辦理。
59、副主委要求調閱10/25 早上10：30-12：00監視器畫面，並備份光碟 。
60、外出購買CD-RW光碟片。
61、F棟8樓住戶大型廢棄物2件，D棟2樓住戶【慈濟委員】取走，另有他用。
62、社區中庭除草、施肥作業以及社區交誼廳地面大理石損壞更換公告作業。
63、監視器系統操作了解。
64、有線電視觀賞意願調查表製作、影印、公告、發放住戶。
10月27日
65、社區中庭除草、樹木修剪、施肥作業。
66、D棟5樓住戶許先生申請停車卡。
67、D棟2樓住戶反映樓上住戶亂倒髒水，將勸導改善。
68、C棟5樓住戶反映有線電視觀賞意願有關建議。
69、東京都公司何主任至社區督導。
70、至合作金庫領款，補登存摺。
71、10月份財務報表製作。
10月28日
72、交誼廳地面大理石損壞修理，廠商開始施工。
73、主委完成第三屆管理委員會10月份第二次臨時會會議紀錄，將會議紀錄呈各委員簽名。
74、E棟8樓住戶反應廚房漏水，至該住戶檢查漏水問題。
75、東京都公司所屬資財【在社區部分】開始清點。
76、安管員曾俊達下午到社區見習。
77、繼續回收有線電視觀賞意願調查表。
10月29日
78、眾鼎機電黃主任、林先生至社區了解AB棟揚水緩起動器控制盤、控制箱線路。
79、管理委員會10月份第一次、第二次臨時會會議紀錄繼續呈各委員簽名、以及請款單呈各相關委員簽名。
80、重要事項報告主委知悉以及安管員曾俊達明天到社區服務乙事。
81、安管員曾俊達下午到社區見習，明天正式上任，公告繕打並貼出。
82、社區住戶管理費收費情形和公司對帳。
83、安管員10月份上班時數表統計。
10月30日
84、安管員曾俊達今日到社區正式上任，施予教育訓練。
85、安管員11月份執勤表排班。
86、社區交誼廳地面部分大理石美容工作，聯絡國豐石材【林先生】0936-672-689，預計下週一到社區繼續施工。
87、操作噴灑系統逆洗作業。
88、C11反應門口感應式開關燈泡不亮，檢修復原。
89、交誼廳地面大理石破裂修補完成，並將警告設施撤除。
90、東京都公司鄧副科至社區督導。
91、社區大門左側行道樹有一株樟樹枯死，列入下次會議議題討論。
11月01日
92、住戶反應地下一樓車位55號，車子魚腥味很重，找尋車主反映問題並兩度溝通協調如何解決問題。
93、與主委、財委討論AB棟揚水緩起動控制盤修改﹑控制箱配線工程案。
請東京都保全公司聯繫眾鼎機電公司來社區提出說明。
94、損壞燈泡統計【共計6處】，並逐一修復。
95、有線電視觀賞意願調查表統計分析統計。
96、車道感應卡測試。
97、電梯間公告整理。
98、會議紀錄送請各委員簽名。
99、合作金庫補登存摺、10月份財務報表製作、零用金收支明細表製作。
100、住戶F4蔡先生借投影機播放電影。
11月02日
101、委員反應AB棟電梯梯間地墊不見【清潔柯小姐收起來】，要求清潔柯小姐將地
墊清洗乾淨後，重新擺回原位置。
102、委員反應AB棟梯間窗戶太髒，要求清潔柯小姐處理，若人手不夠，要求柯小
姐回報該公司加派人手【如新清潔公司】
103、社區大門地面太髒，要求清潔柯小姐打掃，以及安管員注意。
104、車道感應卡電腦設定操作。
105、電梯間公告整理。
106、會議紀錄、財務報表、請款單、零用金收支明細表送請各委員簽名。
11月03日
107、AB棟電梯梯間地墊清洗乾淨後，重新擺回原位置。
108、AB棟梯間窗戶太髒，清潔公司柯小姐已陸續打掃中。
109、車道出入口右側第二個電燈不亮，更換完成。
110、地下一樓車位55號要出租處理。
111、巡視社區地下室B1車位55號車子狀況【沒有特殊異味】
112、電梯間公告整理。
113、社區交誼廳地面部分大理石美容工作，石匠石材【吳先生】0989-503-251，今日到社區繼續施工。
114、授訊總機乙棟一樓斷線指示燈亮，已聯絡合泰興處理。
11月04日
115、合泰興至社區實施11月份第一次機電保養。
116、合泰興至社區換修燈管，並帶來【20 Pcs黃色】、【5 Pcs白色】長燈管。
117、10月份二次臨時會議紀錄公告，以及更換保全公司公告。
118、大水池清洗、操作噴灑系統逆洗作業。
119、交誼廳地面大理石美容完成，拍照存證，並將警告設施撤除。
120、交接資料整理。
121、巡視社區地下室機電設備，並拍照AB棟揚水PUMP開關箱存證。
11月06日
122、至合作金庫匯款如新清潔10月份清潔費用32,996元。
123、咖啡機用紙杯、奶精已無庫存，購買補充。
124、通知廠商【工程已完成】，發票儘快送來請款。
125、管理室文件整理、清除無用文件。
126、各種帳目整理，更新完成。
127、處理A11曾小姐反映屋內水壓不夠問題。
128、巡視社區，交代安管員注意禮節。
伍、提案討論：
提案一：建議購買鋁梯【約1.5米高左右】以方便更換梯間天花板燈泡
說明：現有鋁梯高度太高，進出電梯不方便，稍有不慎恐將電梯表面烤漆刮傷。
決議：
提案二：社區大門左側一株行道樹枯死，是否重新栽植新的樹木。
說明：社區大門左側行道樹有一株樟樹枯死，必須重新栽植新的樹木，以免影響觀瞻，或是影響到其他正常樹木的生長。
決議：
提案三：住戶廚餘處理問題。
說明：蘆洲市清潔隊不允許住戶將一般垃圾和廚餘混在一起，沒有做分類就倒入垃圾車內，目前本社區尚未建立此項規範。
決議：
陸、臨時動議：
柒、主席結論：
捌、散會。
由於個人任期將在下週二 【11月/10日】截止，所以全球登峰榮華區第三屆管理委員會第五次會議個人勢必無法參與，基於社區事務必須持續推動，運作不可間斷情況下，現在將【第三屆管理委員會第五次會議議程】提供給大家參考；除了可以讓各位了解社區最近發生的一些大小事，另外住戶若有各項建議也可以藉由『提案』提出議題，然後在管理委員會會議中來討論。
全球登峰榮華區第三屆管理委員會第五次會議議程
時間：中華民國九十八年十一月 日（星期 ） 下午20：00時至
地點：社區一樓會議室
主席：李主任委員遠坤 記錄：
應出席委員：7 人
主委 李遠坤、副主委 陳宏鎮、監察委員 曾旭亨、文康委員 林金龍、環境委員 賴天助、設備委員 藍維、財務委員楊建達。
列席人員：
壹、宣佈開會：
貳、主席致詞：
參、上次會議決議案執行情形：
項次：一
案由：社區辦理防火管理人講習案。
決議情形：監察委員具備防火管理人證照﹐委員會通過由社區委派曾委員代表社區擔任防火管理
人。
執行情形：消防防護計畫書已呈報主委、防火管理人曾委員【簽名、蓋章】後，已完成變更程序。
項次：二
案由：消防設備缺失修繕工程案。
決議情形：通過由合泰興公司負責設備缺失修繕，工程缺失修復後再請蘆洲市消防局來社區複檢
合格。
執行情形：
1、合泰興公司已於10/21 完成消防設備缺失修繕。
2、消防防護計畫書已呈報蘆洲市消防局。
3、已完成年度消防設備檢查。
項次：三
案由：社區大門口住戶訪客臨時停車討論案。
決議情形：
1﹑臨停車輛以修繕社區工程﹑修理水電﹑熱水器等工作人員車輛（住戶同意臨停狀況）
2﹑住戶有婚喪喜慶之車輛臨停。
3﹑住戶搬遷物品之車輛臨停。
4﹑訪客臨停車輛有留置一人在場候詢。
5﹑有特殊狀況之車輛臨停﹐但安管員須確實登記幾樓幾號及車輛司機電話以便聯繫。
執行情形：
1﹑社區大門口住戶訪客臨 時停車規定公告已於 10/12 貼出。
2、要求安管員徹底執行。
3、製作違規停車勸導單。
項次：四
案由：社區住戶與有線電視公司頻道觀賞意願討論案。
決議情形：住戶觀賞意願調查表內容經修正後再通知住戶周知。
執行情形：
1、住戶觀賞意願調查表已 於10/26發放各住戶信箱。
2、調查表於10 /31已收回並統計。【詳如附件】
項次：五
案由：AB 棟揚水緩起動控制盤修改、控制箱配線工程案。
決議情形：
1﹑請總幹事電話聯繫建商李主任來社區了解勘查。
2﹑請東京都保全公司聯繫眾鼎機電公司於七﹑八月保養檢點單上無列此項缺失並來社區提出說明。
執行情形：
1﹑目前已無法和建商確認原始AB棟揚水緩起動電磁開關接線方式【建商不予以理會此案】建商認為目前設備早已完成了移交。
2﹑控制箱修改工程款需新台幣19500元（未稅），由東京都保全公司支付或東京都保全機電維護7月、8月保養費扣除。
3﹑由東京都保全公司鄧夢曦副科長回報該公司。
項次：六
案由：社區中庭大門除草、樹木修剪、施肥等園藝工作。
決議情形：依據第三次會議紀錄由巧旺園藝承做點工點料方式﹐一日 3000 元工資另加一個便當二瓶水如需施肥或噴灑除蟲劑另計價。
執行情形：巧旺園藝已於 10 月 27 日完成除草、樹木修剪、施肥等工作【知會環境委員】。
肥料一包 600 元，施肥後剩下大約 1/3 包【置放在會議室】。
項次：七
案由：中秋節活動清潔員休假日來社區服勤擬予加班費。
決議情形：經委員會同意給予新台幣壹仟元。
執行情形：清潔員【柯小姐】已於10月12日簽名後領取
項次：八
案由：社區交誼廳地面大理石損壞更換
決議情形：由建商【全坤興業】的配合廠商國豐石材報價
石材修補 5000 元
石材美容 3000 元
執行情形：由建商【全坤興業】的配合廠商國豐石材【林先生】負責施工，已於10月28日開始施
做大理石修補、11月3日開始大理石美容，11月4日完成全部修繕工作。
＊ 台北縣政府節能減碳統籌分配款社區補助款公文已於10/26親至蘆洲市公所 辦理完成送件； 繼續追蹤辦理。【節省公電費用及響應政府節省減碳政策,試辦部分樓層梯間加裝節能感應開關-CD棟】【有效期限至98年年底】
肆、管理中心工作報告：
一、管理費收繳情形： 至98年10月1日至10月31日管理費已收繳585,541 元。
二、工作事項執行情形：
行政工作：
10月15日
1、 巡視社區頂樓周遭環境、檢查落水口是否堵塞。
2、 操作噴灑系統開關位置及過濾﹑逆洗狀況。
3、 電話通知合泰興公司關於社區消防缺失盡快修復。
4、 至合作金庫補登存摺【全球登峰榮華區管理委員會】
5、 巡視社區大門口停車，並請保全人員加強管理。
6、 C10陳太太反應門口感應式開關燈泡不亮，檢修復原。
7、 操作監控系統螢幕。
8、 核對十月份收入支出明細並繕打十五筆支出。
9、 台北縣政府節能減碳社區補助款【20,000元】聯繫蘆洲市公所社會課電話2281-1484
10、交誼廳地面大理石破裂公告貼出，並將書報架暫移至大理石破裂處以示警告。
特別報告事項(呈管委會研擬/或需注意追蹤事宜)
【*台北縣政府節能減碳社區補助款【20,000元】98年度至年底截止。
【蘆洲市公所社會課有關公文會再寄來社區。】
10月16日
11、再度跟催合泰興公司關於社區消防缺失盡快修復【排時程下周二】。
12、巡視社區電燈燈泡損壞總統計共有15處已聯絡合泰興維修【下周三】。
13、巡視社區周遭環境以及交誼廳地面大理石破裂處，並將圓桌暫移至大理石破裂處以示警。
14、全球登峰榮華區第三屆管理委員會10月份臨時會議開會通知單繕打、發放。
15、巡視社區大門口停車，並請保全人員持續加強管理。
16、B6莊小姐反應門口感應式開關燈泡不亮，更換燈泡。
17、C4對講機螢幕無法顯視畫面，已聯絡灃禾公司黃先生【排時程下周一早上】。
18、東京都公司新加入安管人員到社區了解狀況，告知其勤務工作內容 。 19、東京都總公司周文亞襄理PM15:30左右到社區巡視【主管客訴業務】
特別報告事項(呈管委會研擬/或需注意追蹤事宜)
【社區電燈燈泡損壞，並不限由合泰興維修【2次/月】；若住戶直接反應以及在必要情況下，總 幹事會直接維修。】
【建議購買鋁梯【約1.5米高左右】以方便更換梯間天花板燈泡】
10月17日
20、B9住戶【李小姐】 對講機誤動作，故障排除。
21、銀行存摺對帳，支出明細表製作【金額正確無誤】並呈報主委。
22、交誼廳地面大理石破裂處，張貼警告標語。
23、巡視社區周遭環境。
24、管理中心檔案、文件整理。
25、巧旺園藝【劉先生】0963-444-080 詢問社區中庭除草細節。
26、消防防護計畫書呈報主委、防火管理人【簽名、蓋章】。
10月19日
27、社區大門口機車亂停車，影響社區住戶出入，製作勸導單，並隨即貼出告示。
28、消防防護計畫書呈報蘆洲消防隊。
29、至中華電信查詢管理中心7、8、9月電話明細，並統計了解長途電話使用情形。
30、巡視社區周遭環境。
31、社區大門環境髒亂，要求清潔人員加強打掃。
32、通知東京都公司10月20日開會事宜、以及必須準備的資料。
10月20日
33、台北縣政府節能減碳統籌分配款社區補助款公文作業辦理。
34、合泰興消防設備缺失改善【包含社區損壞燈泡更換】。
35、社區對面【永安北路二段76巷15號】將整修蓋安養院，電話詢問蘆洲市公所、
台北縣政府社會局老人福利科、工務局建照管理科，有關安養院設立規範。
36、請款單、零用金收支明細表向委員報告以及請各相關委員簽名。
37、全球登峰榮華社區第三屆管理委員會10月份臨時會會議。
特別報告事項(呈管委會研擬/或需注意追蹤事宜)
【安養院對於社區來說是屬於一項嫌惡設施。】
【內政部89年新法規，舉凡住宅區、文教區、工業區均可合法設立安養院，但必須遵守環保、 消防…各項法規的規範。】
10月21日
38、第三屆管理委員會10月份臨時會會議紀錄整理繕打，並呈報主委。
39、合泰興消防設備繼續缺失改善【包含社區損壞燈泡更換】，並了解社區各項機電、消防設備運作情形。
40、聯絡巧旺園藝【劉先生】0963-444-080 下週到社區中庭除草、施肥作業。
41、聯絡國豐石材【林先生】0936-672-689社區交誼廳地面大理石損壞更換報價單，預計下週到社區施工。
42、F3住戶詢問廚房流理臺零件、規格配件問題【名晟廚具：2805-1116】。
10月22日
43、凌晨01:30泡沫PUMP異常起動，緊急叫修【合泰興】，經復歸現已恢復正常。
44、興泓照明吳先生到總幹事處了解感應式燈泡損壞問題【興泓照明將會用書面資料報告】 。
45、台北縣政府節能減碳統籌分配款社區補助款公文作業繼續辦理。
46、D6住戶詢問大門鐵門廠商【全雅鐵門：2676-5666】。
47、社區意見調查表製作【關於有線電視觀賞意願調查表】
48、現場主管工作日誌填寫。
10月23日
49、E棟7樓住戶感應卡遺失已尋回，並撤銷感應卡的申請。
50、興泓照明吳先生將感應式燈泡損壞問題的書面說明傳到總幹事處。
51、向副主委報告感應式燈泡損壞問題。
52、B棟6樓住戶詢問有關社區公共基金事情。
53、管理室檔案資料夾整理。
特別報告事項(呈管委會研擬/或需注意追蹤事宜)
更換燈泡時必須將燈泡螺紋轉到底，並確實鎖緊，如此燈泡使用壽命才會久長。
【總幹事列入移交】
10月24日
54、F棟8樓住戶大型廢棄物2件，已通知清潔隊處理。【10/26早上8點載走】
55、電話聯絡『全聯有線電視』 楊先生、『天外天有線電視』 吳先生，確認收費標準如前所敘 述【沒有降價空間】 。
56、地下室電信機房、發電機房、消防pump機房巡視。
57、社區移交清冊物品清點。
10月26日
58、台北縣政府節能減碳統籌分配款社區補助款公文親至蘆洲市公所辦理。
59、副主委要求調閱10/25 早上10：30-12：00監視器畫面，並備份光碟 。
60、外出購買CD-RW光碟片。
61、F棟8樓住戶大型廢棄物2件，D棟2樓住戶【慈濟委員】取走，另有他用。
62、社區中庭除草、施肥作業以及社區交誼廳地面大理石損壞更換公告作業。
63、監視器系統操作了解。
64、有線電視觀賞意願調查表製作、影印、公告、發放住戶。
10月27日
65、社區中庭除草、樹木修剪、施肥作業。
66、D棟5樓住戶許先生申請停車卡。
67、D棟2樓住戶反映樓上住戶亂倒髒水，將勸導改善。
68、C棟5樓住戶反映有線電視觀賞意願有關建議。
69、東京都公司何主任至社區督導。
70、至合作金庫領款，補登存摺。
71、10月份財務報表製作。
10月28日
72、交誼廳地面大理石損壞修理，廠商開始施工。
73、主委完成第三屆管理委員會10月份第二次臨時會會議紀錄，將會議紀錄呈各委員簽名。
74、E棟8樓住戶反應廚房漏水，至該住戶檢查漏水問題。
75、東京都公司所屬資財【在社區部分】開始清點。
76、安管員曾俊達下午到社區見習。
77、繼續回收有線電視觀賞意願調查表。
10月29日
78、眾鼎機電黃主任、林先生至社區了解AB棟揚水緩起動器控制盤、控制箱線路。
79、管理委員會10月份第一次、第二次臨時會會議紀錄繼續呈各委員簽名、以及請款單呈各相關委員簽名。
80、重要事項報告主委知悉以及安管員曾俊達明天到社區服務乙事。
81、安管員曾俊達下午到社區見習，明天正式上任，公告繕打並貼出。
82、社區住戶管理費收費情形和公司對帳。
83、安管員10月份上班時數表統計。
10月30日
84、安管員曾俊達今日到社區正式上任，施予教育訓練。
85、安管員11月份執勤表排班。
86、社區交誼廳地面部分大理石美容工作，聯絡國豐石材【林先生】0936-672-689，預計下週一到社區繼續施工。
87、操作噴灑系統逆洗作業。
88、C11反應門口感應式開關燈泡不亮，檢修復原。
89、交誼廳地面大理石破裂修補完成，並將警告設施撤除。
90、東京都公司鄧副科至社區督導。
91、社區大門左側行道樹有一株樟樹枯死，列入下次會議議題討論。
11月01日
92、住戶反應地下一樓車位55號，車子魚腥味很重，找尋車主反映問題並兩度溝通協調如何解決問題。
93、與主委、財委討論AB棟揚水緩起動控制盤修改﹑控制箱配線工程案。
請東京都保全公司聯繫眾鼎機電公司來社區提出說明。
94、損壞燈泡統計【共計6處】，並逐一修復。
95、有線電視觀賞意願調查表統計分析統計。
96、車道感應卡測試。
97、電梯間公告整理。
98、會議紀錄送請各委員簽名。
99、合作金庫補登存摺、10月份財務報表製作、零用金收支明細表製作。
100、住戶F4蔡先生借投影機播放電影。
11月02日
101、委員反應AB棟電梯梯間地墊不見【清潔柯小姐收起來】，要求清潔柯小姐將地
墊清洗乾淨後，重新擺回原位置。
102、委員反應AB棟梯間窗戶太髒，要求清潔柯小姐處理，若人手不夠，要求柯小
姐回報該公司加派人手【如新清潔公司】
103、社區大門地面太髒，要求清潔柯小姐打掃，以及安管員注意。
104、車道感應卡電腦設定操作。
105、電梯間公告整理。
106、會議紀錄、財務報表、請款單、零用金收支明細表送請各委員簽名。
11月03日
107、AB棟電梯梯間地墊清洗乾淨後，重新擺回原位置。
108、AB棟梯間窗戶太髒，清潔公司柯小姐已陸續打掃中。
109、車道出入口右側第二個電燈不亮，更換完成。
110、地下一樓車位55號要出租處理。
111、巡視社區地下室B1車位55號車子狀況【沒有特殊異味】
112、電梯間公告整理。
113、社區交誼廳地面部分大理石美容工作，石匠石材【吳先生】0989-503-251，今日到社區繼續施工。
114、授訊總機乙棟一樓斷線指示燈亮，已聯絡合泰興處理。
11月04日
115、合泰興至社區實施11月份第一次機電保養。
116、合泰興至社區換修燈管，並帶來【20 Pcs黃色】、【5 Pcs白色】長燈管。
117、10月份二次臨時會議紀錄公告，以及更換保全公司公告。
118、大水池清洗、操作噴灑系統逆洗作業。
119、交誼廳地面大理石美容完成，拍照存證，並將警告設施撤除。
120、交接資料整理。
121、巡視社區地下室機電設備，並拍照AB棟揚水PUMP開關箱存證。
11月06日
122、至合作金庫匯款如新清潔10月份清潔費用32,996元。
123、咖啡機用紙杯、奶精已無庫存，購買補充。
124、通知廠商【工程已完成】，發票儘快送來請款。
125、管理室文件整理、清除無用文件。
126、各種帳目整理，更新完成。
127、處理A11曾小姐反映屋內水壓不夠問題。
128、巡視社區，交代安管員注意禮節。
伍、提案討論：
提案一：建議購買鋁梯【約1.5米高左右】以方便更換梯間天花板燈泡
說明：現有鋁梯高度太高，進出電梯不方便，稍有不慎恐將電梯表面烤漆刮傷。
決議：
提案二：社區大門左側一株行道樹枯死，是否重新栽植新的樹木。
說明：社區大門左側行道樹有一株樟樹枯死，必須重新栽植新的樹木，以免影響觀瞻，或是影響到其他正常樹木的生長。
決議：
提案三：住戶廚餘處理問題。
說明：蘆洲市清潔隊不允許住戶將一般垃圾和廚餘混在一起，沒有做分類就倒入垃圾車內，目前本社區尚未建立此項規範。
決議：
陸、臨時動議：
柒、主席結論：
捌、散會。
2009年11月6日 星期五
2009年11月3日 星期二
關於有線電視契約住戶意見調查表
有線電視契約住戶意見調查表目前管委會已經收到 21 份 回覆的意見調查表, 本案將會列入管理委員會 11 月份的例行會議中討論。
如果有住戶尚未將意見調查表繳回, 仍想表達對此案的意見者, 請住戶盡快將意見表繳回給管理室, 謝謝!
意見調查結果
如果有住戶尚未將意見調查表繳回, 仍想表達對此案的意見者, 請住戶盡快將意見表繳回給管理室, 謝謝!
意見調查結果
與東京都保全公司的合約中止確認書
2009年10月29日 星期四
第三屆管理委員會十月份第二次臨時會會議紀錄
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一、時間：2009年10月20日 PM 20:00 至 22:30
二、地點：本社區一樓會議室
三、主席：李遠坤 主任委員 記錄：林成福 總幹事
四、出席：
主委 李遠坤、副主委 陳宏鎮、
監察委員 曾旭亨、財務委員 楊建達、環境委員 賴天助、
文康委員 林金龍。 【設備委員 藍維 請假】
五、列席：東京都保全公司 鄧夢曦 副科長
六、主席致詞：
今天所召開的臨時會主要針對以下兩項議題進行討論:
1. 與東京都保全公司討論合約中止案。
2. AB棟揚水緩起動器控制盤、控制箱遭修改案。
七、提案討論
【議案一】討論社區與東京都保全公司合約中止案
【說明】
1. 東京都公司自七月起接手本社區管理事務後, 多項服務未達社區基本要求, 甚至有多項違反合約之事實, 管理委員會經八月份會議與十月十三日臨時會議等兩次管理委員會議均決議與東京都公司解除本社區所簽訂之委託管理契約。因此, 今天請東京都公司派人至本社區商討解約事宜。
2. 東京都公司派駐本社區服務之總幹事、督導專員、保全人員均頻頻更換, 尤其是八月十五日、九月十五日、十月十五日，接連三個月每個月都更換總幹事。本社區總幹事始終處於對社區事務不熟悉的狀況, 不但致使本社區許多既定公務無法順利推動, 甚至許多社區庶務亦在總幹事頻頻交接的情況下, 導致必須重新建立執行模式, 帶給本社區相當大的困擾。
3. 本社區辦理中秋節活動在已談妥由蘆洲蘇記鼎邊趖來社區辦理外燴,原先管委會與東京都公司龔孝賢經理在會議中約定由東京都公司回饋給社區住戶120碗鼎邊趖, 然而東京都公司與蘇記鼎邊趖洽談時, 卻談定只提供 80 碗鼎邊趖加 80 碗豬油拌飯。管委會為求中秋節活動順利進行, 並沒有堅持要求 120 碗, 並由社區另行提撥經費, 在中秋節系列活動中加入烤肉一項, 提供基本烤肉食品供社區住戶享用。不料, 東京都公司何國棟主任竟然在中秋節的一個星期前, 打電話給蘇記鼎邊趖老闆, 要求數量再降到 60 碗 , 導致蘇老闆不願於中秋節當日來社區辦理外燴。東京都公司為求節省成本, 在沒有與管委會討論的情況下就私自決定只提供 60 碗鼎邊趖給社區住戶, 本社區為 70 戶社區, 平均一戶分配不到一碗, 回饋完全沒有誠意, 管委會無法接受。
另外, 東京都公司與本社區洽談合約時, 龔孝賢經理曾經承諾社區辦活動時, 東京都公司會派員協助活動進行。然而, 本社區十月三日辦理中秋節活動時, 東京都公司竟未派任何一位人員來社區協助, 連負責本社區督導之何國棟主任亦沒有出席協助活動進行, 完全違反合約精神。
4. 負責本社區的督導何國棟主任對於本社區向東京都公司所反應之事項, 總是石沉大海, 沒有處理, 派駐社區服務之人員更換竟沒事先通知管委會就逕行交接, 十月八日竟然在沒有事先通知管委會的情況下, 就直接請林成福總幹事來交接韓泰鍾總幹事, 不但對管委會非常不尊重, 而且已經違反合約。何國棟主任對於不適任保全人員的更換楚理也讓管委會無法接受, 保全人員張錦濤先生九月底與住戶產生口頭衝突, 九月底請辭,十月七日離職後至今已經三個星期, 仍然還沒有找到新的保全人員, 顯示何主任對本社區保全業務的漠不關心, 管委會完全無法接受。
5. 十月八日晚上主委當面向督導何國棟主任表達, 十月九日的管理委員會議要討論因七、八月東京都公司之下包眾鼎機電公司交接機電維護並不確實, 兩個月四次機電檢查都沒有檢查出AB棟揚水緩起動器控制盤遭到修改電路, 東京都公司雖然於九月份更換了機電公司, 但由於東京都機電公司的缺失造成本社區無法向全坤興建設公司求償, 本案的後續處理, 請東京都公司一定要在本月份管委會召開之前, 針對本案先行討論。如果東京都公司需要時間處理, 本月份管委會也可以延後一週召開會議, 不要讓管委會議召開時, 東京都公司仍然沒有進入狀況, 讓討論議案無法進行, 懇請東京都公司一定要處理此事。然而, 十月九日所召開的管理委員會議, 東京都公司竟然指派一名臨時代班的陳專員來本社區開會, 對本社區所提之事, 僅表明會帶回公司處理, 然後事後完全沒有回覆任何處理結論。對於東京都公司漠視本社區重大事項的行為, 管理委員會完全無法接受, 因此決定十月十三日召開十月份第一次臨時會議, 討論既然東京都公司沒有在本社區服務的意願, 本社區是否與東京都公司中止合約。
6. 十月十三日晚上所召開十月份第一次臨時會議,在委員們詳細討論後的情況下, 全數無異議通過與東京都公司提前解約, 並於十月二十日召開第二次臨時會, 通知東京都公司派員至本社區商討解約事宜。
【東京都公司代表說明】
東京都公司代表鄧夢曦副科長說明, 本社區目前業務已經移轉給他本人負責, 東京都公司未來一定會妥善處理所有的社區事務。
【決議】
經東京都公司代表的說明, 仍然無法說服各位管理委員相信東京都公司會妥善處理本社區事務, 東京都雖然是一家大公司, 但是接手本社區管理事務以來, 管理委員會從未感受到大公司在制度建全下的服務品質, 反倒是因為人員素質的參差不齊, 讓管理委員會疲於應付各種突發事件, 導致正常事務受到影響。因此, 管委會決定維持十月份第一次臨時會議的決議, 提前與東京都公司解除合約。
東京都公司代表經電話請示龔孝賢經理後, 同意於十一月十日結清服務款項後, 解除合約。
全球登峰榮華社區第三屆管理委員會與東京都保全公司, 雙方同意合約中止, 合約中止生效日期 2009 年 11 月 10 日。
請副主委開始與其他管理公司洽談新約。
【議案二】AB 棟揚水緩起動器控制盤、控制箱遭到修改一案
【說明】
1. 東京都公司子公司眾鼎機電公司與原建設公司機電公司已於七月初完成交接, 並經過兩個月四次例行維護保養作業, 都沒有發現給水系統電路遭到修改, 且在報告書中載明『給水系統檢點功能測試正常』。
2. 東京都公司通知管委會, 九月份起機電維護保養作業更換為合泰興機電公司負責本社區的機電維護保養作業之執行。
3. 合泰興機電公司於九月份第一次機電維護保養報告中載明本社區『AB棟揚水緩起動器控制盤遭到修改電路』, 其中一具抽水馬達沒有接上電路, 是否已經故障尚未查證。
4. 合泰興機電公司報價控制箱修改工程費用共需新台幣19500元（未稅）。
5. 原建商全坤興建設公司之機電維護保養負責人認為本社區機電早已經移交完成, 且經過兩個多月, 現在發現電路遭到修改, 卻把責任歸咎於原來的機電公司, 並不合情理, 並拒絕到社區查看『AB棟揚水緩起動器控制盤電路』。
【東京都公司代表說明】
對於『東京都子公司眾鼎機電公司交接本社區機電維護保養業務及執行作業不確實』一案, 東京都公司已於九月起更換本社區機電維護公司, 另請合泰興機電公司前來社區執行機電維護保養作業。至於『AB棟揚水緩起動器控制盤遭到修改電路』一案, 應與原建商洽談修復事宜, 而不是由檢查出電路異常的東京都公司負責善後。
【決議】
管理委員會一致認為東京都公司在七、八月份的移交與維護保養作業並不確實, 且確有疏失, 因此決議在責任歸屬尚未釐清之前, 暫時從十月份管理業務費中扣除七、八月兩個月的機電費用共 16,000 元, 等本案妥善處理完成後,再行支付東京都公司七、八月兩個月的機電費用。
八、臨時動議
無
九、散會
一、時間：2009年10月20日 PM 20:00 至 22:30
二、地點：本社區一樓會議室
三、主席：李遠坤 主任委員 記錄：林成福 總幹事
四、出席：
主委 李遠坤、副主委 陳宏鎮、
監察委員 曾旭亨、財務委員 楊建達、環境委員 賴天助、
文康委員 林金龍。 【設備委員 藍維 請假】
五、列席：東京都保全公司 鄧夢曦 副科長
六、主席致詞：
今天所召開的臨時會主要針對以下兩項議題進行討論:
1. 與東京都保全公司討論合約中止案。
2. AB棟揚水緩起動器控制盤、控制箱遭修改案。
七、提案討論
【議案一】討論社區與東京都保全公司合約中止案
【說明】
1. 東京都公司自七月起接手本社區管理事務後, 多項服務未達社區基本要求, 甚至有多項違反合約之事實, 管理委員會經八月份會議與十月十三日臨時會議等兩次管理委員會議均決議與東京都公司解除本社區所簽訂之委託管理契約。因此, 今天請東京都公司派人至本社區商討解約事宜。
2. 東京都公司派駐本社區服務之總幹事、督導專員、保全人員均頻頻更換, 尤其是八月十五日、九月十五日、十月十五日，接連三個月每個月都更換總幹事。本社區總幹事始終處於對社區事務不熟悉的狀況, 不但致使本社區許多既定公務無法順利推動, 甚至許多社區庶務亦在總幹事頻頻交接的情況下, 導致必須重新建立執行模式, 帶給本社區相當大的困擾。
3. 本社區辦理中秋節活動在已談妥由蘆洲蘇記鼎邊趖來社區辦理外燴,原先管委會與東京都公司龔孝賢經理在會議中約定由東京都公司回饋給社區住戶120碗鼎邊趖, 然而東京都公司與蘇記鼎邊趖洽談時, 卻談定只提供 80 碗鼎邊趖加 80 碗豬油拌飯。管委會為求中秋節活動順利進行, 並沒有堅持要求 120 碗, 並由社區另行提撥經費, 在中秋節系列活動中加入烤肉一項, 提供基本烤肉食品供社區住戶享用。不料, 東京都公司何國棟主任竟然在中秋節的一個星期前, 打電話給蘇記鼎邊趖老闆, 要求數量再降到 60 碗 , 導致蘇老闆不願於中秋節當日來社區辦理外燴。東京都公司為求節省成本, 在沒有與管委會討論的情況下就私自決定只提供 60 碗鼎邊趖給社區住戶, 本社區為 70 戶社區, 平均一戶分配不到一碗, 回饋完全沒有誠意, 管委會無法接受。
另外, 東京都公司與本社區洽談合約時, 龔孝賢經理曾經承諾社區辦活動時, 東京都公司會派員協助活動進行。然而, 本社區十月三日辦理中秋節活動時, 東京都公司竟未派任何一位人員來社區協助, 連負責本社區督導之何國棟主任亦沒有出席協助活動進行, 完全違反合約精神。
4. 負責本社區的督導何國棟主任對於本社區向東京都公司所反應之事項, 總是石沉大海, 沒有處理, 派駐社區服務之人員更換竟沒事先通知管委會就逕行交接, 十月八日竟然在沒有事先通知管委會的情況下, 就直接請林成福總幹事來交接韓泰鍾總幹事, 不但對管委會非常不尊重, 而且已經違反合約。何國棟主任對於不適任保全人員的更換楚理也讓管委會無法接受, 保全人員張錦濤先生九月底與住戶產生口頭衝突, 九月底請辭,十月七日離職後至今已經三個星期, 仍然還沒有找到新的保全人員, 顯示何主任對本社區保全業務的漠不關心, 管委會完全無法接受。
5. 十月八日晚上主委當面向督導何國棟主任表達, 十月九日的管理委員會議要討論因七、八月東京都公司之下包眾鼎機電公司交接機電維護並不確實, 兩個月四次機電檢查都沒有檢查出AB棟揚水緩起動器控制盤遭到修改電路, 東京都公司雖然於九月份更換了機電公司, 但由於東京都機電公司的缺失造成本社區無法向全坤興建設公司求償, 本案的後續處理, 請東京都公司一定要在本月份管委會召開之前, 針對本案先行討論。如果東京都公司需要時間處理, 本月份管委會也可以延後一週召開會議, 不要讓管委會議召開時, 東京都公司仍然沒有進入狀況, 讓討論議案無法進行, 懇請東京都公司一定要處理此事。然而, 十月九日所召開的管理委員會議, 東京都公司竟然指派一名臨時代班的陳專員來本社區開會, 對本社區所提之事, 僅表明會帶回公司處理, 然後事後完全沒有回覆任何處理結論。對於東京都公司漠視本社區重大事項的行為, 管理委員會完全無法接受, 因此決定十月十三日召開十月份第一次臨時會議, 討論既然東京都公司沒有在本社區服務的意願, 本社區是否與東京都公司中止合約。
6. 十月十三日晚上所召開十月份第一次臨時會議,在委員們詳細討論後的情況下, 全數無異議通過與東京都公司提前解約, 並於十月二十日召開第二次臨時會, 通知東京都公司派員至本社區商討解約事宜。
【東京都公司代表說明】
東京都公司代表鄧夢曦副科長說明, 本社區目前業務已經移轉給他本人負責, 東京都公司未來一定會妥善處理所有的社區事務。
【決議】
經東京都公司代表的說明, 仍然無法說服各位管理委員相信東京都公司會妥善處理本社區事務, 東京都雖然是一家大公司, 但是接手本社區管理事務以來, 管理委員會從未感受到大公司在制度建全下的服務品質, 反倒是因為人員素質的參差不齊, 讓管理委員會疲於應付各種突發事件, 導致正常事務受到影響。因此, 管委會決定維持十月份第一次臨時會議的決議, 提前與東京都公司解除合約。
東京都公司代表經電話請示龔孝賢經理後, 同意於十一月十日結清服務款項後, 解除合約。
全球登峰榮華社區第三屆管理委員會與東京都保全公司, 雙方同意合約中止, 合約中止生效日期 2009 年 11 月 10 日。
請副主委開始與其他管理公司洽談新約。
【議案二】AB 棟揚水緩起動器控制盤、控制箱遭到修改一案
【說明】
1. 東京都公司子公司眾鼎機電公司與原建設公司機電公司已於七月初完成交接, 並經過兩個月四次例行維護保養作業, 都沒有發現給水系統電路遭到修改, 且在報告書中載明『給水系統檢點功能測試正常』。
2. 東京都公司通知管委會, 九月份起機電維護保養作業更換為合泰興機電公司負責本社區的機電維護保養作業之執行。
3. 合泰興機電公司於九月份第一次機電維護保養報告中載明本社區『AB棟揚水緩起動器控制盤遭到修改電路』, 其中一具抽水馬達沒有接上電路, 是否已經故障尚未查證。
4. 合泰興機電公司報價控制箱修改工程費用共需新台幣19500元（未稅）。
5. 原建商全坤興建設公司之機電維護保養負責人認為本社區機電早已經移交完成, 且經過兩個多月, 現在發現電路遭到修改, 卻把責任歸咎於原來的機電公司, 並不合情理, 並拒絕到社區查看『AB棟揚水緩起動器控制盤電路』。
【東京都公司代表說明】
對於『東京都子公司眾鼎機電公司交接本社區機電維護保養業務及執行作業不確實』一案, 東京都公司已於九月起更換本社區機電維護公司, 另請合泰興機電公司前來社區執行機電維護保養作業。至於『AB棟揚水緩起動器控制盤遭到修改電路』一案, 應與原建商洽談修復事宜, 而不是由檢查出電路異常的東京都公司負責善後。
【決議】
管理委員會一致認為東京都公司在七、八月份的移交與維護保養作業並不確實, 且確有疏失, 因此決議在責任歸屬尚未釐清之前, 暫時從十月份管理業務費中扣除七、八月兩個月的機電費用共 16,000 元, 等本案妥善處理完成後,再行支付東京都公司七、八月兩個月的機電費用。
八、臨時動議
無
九、散會
第三屆管理委員會十月份第一次臨時會會議紀錄
[ 會議記錄 PDF 檔案下載 ]
一、時間：2009年10月13日 PM 20:00 至 20:30
二、地點：本社區一樓會議室
三、主席：李遠坤 主任委員
四、出席委員：
主委 李遠坤、副主委 陳宏鎮、
監察委員 曾旭亨、財務委員 楊建達、環境委員 賴天助、
文康委員 林金龍、設備委員 藍維。
五、主席致詞：
非常感謝各位委員在百忙之中撥空來參加本次的臨時會議, 自七月份以來, 東京都公司接手本社區管理事務後, 派至本社區服務的人員, 不論是總幹事或是保全人員, 總是頻頻更換, 嚴重影響到社區基本事務的運作, 加上負責本社區督導業務的何國棟主任, 對於管委會向東京都公司所反應的事項, 不是沒有處理, 就是處理毫無效率可言。因此, 本人特地與副主委討論, 召開這次的臨時會議, 討論是否與東京都公司中止合約。
另外, 本次臨時會為本社區內部會議, 並沒有通知東京都公司代表到場列席。會議記錄也將由管委會成員自行記錄。
六、提案討論
【議案】是否與東京都保全公司中止合約案。
【說明】
1. 東京都公司自七月起接手本社區管理事務後, 多項服務未達社區基本要求, 甚至有多項違反合約之事實, 管理委員會經八月份會議曾經決議與東京都公司中止委託管理契約。但因為東京都公司再三保證會妥善處理本社區保全人員素質參差不齊的情況, 將從其他社區調派具備保全多年經驗, 且表現優良的保全人員到本社區服務, 因此, 管理委員會決定給東京都公司一個改善的機會, 並未對東京都公司發出要求提前解約的公文。
2. 東京都公司派駐本社區服務之總幹事、督導專員、保全人員均頻頻更換, 尤其是八月十五日、九月十五日、十月十五日，接連三個月每個月都更換總幹事。本社區總幹事始終處於對社區事務不熟悉的狀況, 不但致使本社區許多既定公務無法順利推動, 甚至許多社區庶務亦在總幹事頻頻交接的情況下, 導致必須重新建立執行模式, 帶給本社區相當大的困擾。
3. 本社區辦理中秋節活動在已談妥由蘆洲蘇記鼎邊趖來社區辦理外燴,原先管委會與東京都公司龔孝賢經理在會議中約定由東京都公司回饋給社區住戶 120 碗鼎邊趖, 然而東京都公司與蘇記鼎邊趖洽談時, 卻談定只提供 80 碗鼎邊趖加 80 碗豬油拌飯。管委會為求中秋節活動順利進行, 並沒有堅持要求 120 碗, 並由社區另行提撥經費, 在中秋節系列活動中加入烤肉一項, 提供基本烤肉食品供社區住戶享用。不料, 東京都公司何國棟主任竟然在中秋節的一個星期前, 打電話給蘇記鼎邊趖老闆, 要求數量再降到 60 碗, 導致蘇老闆不願於中秋節當日來社區辦理外燴。
東京都公司為求節省成本, 在沒有與管委會討論的情況下就私自決定只提供60碗鼎邊趖給社區住戶, 本社區為70戶社區, 平均一戶分配不到一碗, 回饋完全沒有誠意, 管委會無法接受。另外, 東京都公司與本社區洽談合約時, 龔孝賢經理曾經承諾社區辦活動時, 東京都公司會派員協助活動進行。然而, 本社區十月三日辦理中秋節活動時, 東京都公司竟未派任何一位人員來社區協助, 連負責本社區督導之何國棟主任亦沒有出席協助活動進行, 完全違反合約精神。
4. 負責本社區的督導何國棟主任對於本社區向東京都公司所反應之事項, 總是石沉大海, 沒有處理。派駐社區服務之人員更換竟沒事先通知管委會就逕行交接, 十月八日竟然在沒有事先通知管委會的情況下, 就直接請林成福總幹事來交接韓泰鍾總幹事, 不但對管委會非常不尊重, 而且已經違反合約。
5. 十月八日晚上主委當面向督導何國棟主任表達, 十月九日的管理委員會議要討論關於七、八月東京都公司之下包眾鼎機電公司交接與機電維護並不確實, 兩個月四次機電檢查都沒有檢查出『AB棟揚水緩起動器控制盤』遭到修改電路, 東京都公司雖然於九月份更換了機電公司。但是, 由於東京都子公司眾鼎機電公司的缺失造成本社區無法向全坤興建設公司求償, 東京都公司確實有疏失, 應該負起責任。關於本案的後續處理, 請東京都公司一定要在本月份管委會召開之前, 針對本案先行討論。如果東京都公司需要時間處理, 本月份管委會也可以延後一週召開會議, 不要讓管委會議召開時, 東京都公司仍然沒有進入狀況, 讓討論議案無法進行。懇請東京都公司一定要處理此事。然而, 十月九日所召開的管理委員會議, 東京都公司竟然指派一名臨時代班的陳專員來本社區開會, 對本社區所提之事, 僅表明會帶回公司處理, 然後事後完全沒有回覆任何處理結論。對於東京都公司漠視本社區重大事項的行為, 管理委員會完全無法接受。
【決議】
在各位委員們詳細討論後的情況下, 全數無異議通過將對東京都公司提出提前解約的要求, 並於十月二十日召開第二次臨時會, 通知東京都公司派員至本社區商討解約事宜。
七、臨時動議
無
八、散會
一、時間：2009年10月13日 PM 20:00 至 20:30
二、地點：本社區一樓會議室
三、主席：李遠坤 主任委員
四、出席委員：
主委 李遠坤、副主委 陳宏鎮、
監察委員 曾旭亨、財務委員 楊建達、環境委員 賴天助、
文康委員 林金龍、設備委員 藍維。
五、主席致詞：
非常感謝各位委員在百忙之中撥空來參加本次的臨時會議, 自七月份以來, 東京都公司接手本社區管理事務後, 派至本社區服務的人員, 不論是總幹事或是保全人員, 總是頻頻更換, 嚴重影響到社區基本事務的運作, 加上負責本社區督導業務的何國棟主任, 對於管委會向東京都公司所反應的事項, 不是沒有處理, 就是處理毫無效率可言。因此, 本人特地與副主委討論, 召開這次的臨時會議, 討論是否與東京都公司中止合約。
另外, 本次臨時會為本社區內部會議, 並沒有通知東京都公司代表到場列席。會議記錄也將由管委會成員自行記錄。
六、提案討論
【議案】是否與東京都保全公司中止合約案。
【說明】
1. 東京都公司自七月起接手本社區管理事務後, 多項服務未達社區基本要求, 甚至有多項違反合約之事實, 管理委員會經八月份會議曾經決議與東京都公司中止委託管理契約。但因為東京都公司再三保證會妥善處理本社區保全人員素質參差不齊的情況, 將從其他社區調派具備保全多年經驗, 且表現優良的保全人員到本社區服務, 因此, 管理委員會決定給東京都公司一個改善的機會, 並未對東京都公司發出要求提前解約的公文。
2. 東京都公司派駐本社區服務之總幹事、督導專員、保全人員均頻頻更換, 尤其是八月十五日、九月十五日、十月十五日，接連三個月每個月都更換總幹事。本社區總幹事始終處於對社區事務不熟悉的狀況, 不但致使本社區許多既定公務無法順利推動, 甚至許多社區庶務亦在總幹事頻頻交接的情況下, 導致必須重新建立執行模式, 帶給本社區相當大的困擾。
3. 本社區辦理中秋節活動在已談妥由蘆洲蘇記鼎邊趖來社區辦理外燴,原先管委會與東京都公司龔孝賢經理在會議中約定由東京都公司回饋給社區住戶 120 碗鼎邊趖, 然而東京都公司與蘇記鼎邊趖洽談時, 卻談定只提供 80 碗鼎邊趖加 80 碗豬油拌飯。管委會為求中秋節活動順利進行, 並沒有堅持要求 120 碗, 並由社區另行提撥經費, 在中秋節系列活動中加入烤肉一項, 提供基本烤肉食品供社區住戶享用。不料, 東京都公司何國棟主任竟然在中秋節的一個星期前, 打電話給蘇記鼎邊趖老闆, 要求數量再降到 60 碗, 導致蘇老闆不願於中秋節當日來社區辦理外燴。
東京都公司為求節省成本, 在沒有與管委會討論的情況下就私自決定只提供60碗鼎邊趖給社區住戶, 本社區為70戶社區, 平均一戶分配不到一碗, 回饋完全沒有誠意, 管委會無法接受。另外, 東京都公司與本社區洽談合約時, 龔孝賢經理曾經承諾社區辦活動時, 東京都公司會派員協助活動進行。然而, 本社區十月三日辦理中秋節活動時, 東京都公司竟未派任何一位人員來社區協助, 連負責本社區督導之何國棟主任亦沒有出席協助活動進行, 完全違反合約精神。
4. 負責本社區的督導何國棟主任對於本社區向東京都公司所反應之事項, 總是石沉大海, 沒有處理。派駐社區服務之人員更換竟沒事先通知管委會就逕行交接, 十月八日竟然在沒有事先通知管委會的情況下, 就直接請林成福總幹事來交接韓泰鍾總幹事, 不但對管委會非常不尊重, 而且已經違反合約。
5. 十月八日晚上主委當面向督導何國棟主任表達, 十月九日的管理委員會議要討論關於七、八月東京都公司之下包眾鼎機電公司交接與機電維護並不確實, 兩個月四次機電檢查都沒有檢查出『AB棟揚水緩起動器控制盤』遭到修改電路, 東京都公司雖然於九月份更換了機電公司。但是, 由於東京都子公司眾鼎機電公司的缺失造成本社區無法向全坤興建設公司求償, 東京都公司確實有疏失, 應該負起責任。關於本案的後續處理, 請東京都公司一定要在本月份管委會召開之前, 針對本案先行討論。如果東京都公司需要時間處理, 本月份管委會也可以延後一週召開會議, 不要讓管委會議召開時, 東京都公司仍然沒有進入狀況, 讓討論議案無法進行。懇請東京都公司一定要處理此事。然而, 十月九日所召開的管理委員會議, 東京都公司竟然指派一名臨時代班的陳專員來本社區開會, 對本社區所提之事, 僅表明會帶回公司處理, 然後事後完全沒有回覆任何處理結論。對於東京都公司漠視本社區重大事項的行為, 管理委員會完全無法接受。
【決議】
在各位委員們詳細討論後的情況下, 全數無異議通過將對東京都公司提出提前解約的要求, 並於十月二十日召開第二次臨時會, 通知東京都公司派員至本社區商討解約事宜。
七、臨時動議
無
八、散會
2009年10月26日 星期一
有線電視契約住戶意見調查表
親愛的住戶, 您好:
首先, 非常感謝大家踴躍參與管理委員會所舉辦的中秋節活動，讓本年度中秋節活動圓滿落幕。
目前, 本社區與『全聯有線電視』所簽定的優惠觀賞合約已於9月30日截止。管委會正與『全聯有線電視』洽談新約。然而, 由於目前三蘆地區兩家有線電視公司『全聯』與『天外天』雙方的市場已趨近穩定, 並不像去年 9 月至 12 月屬於互搶客戶時期。因此, 今年『全聯有線電視』所提供的優惠觀賞合約為續約半年每戶要繳 3000 元，全年每戶要繳 6000 元，與去年的優惠合約全年每戶只要繳 3000 元, 兩年優惠價格差距實在太大, 管理委員會 2 次與『全聯有線電視』爭取，不但無法爭取到去年的優惠價格, 關於今年的價格, 亦無法談妥更多的降價空間。
除此, 管委會亦與『天外天有線電視』業務代表商討簽訂新約的可能性, 然而由於市場的趨於穩定, 『天外天有線電視』所提供的優惠合約也是和『全聯有線電視』相同, 新約半年每戶要繳 3000 元，全年每戶要繳 6000 元, 另外再加裝機費 1500 元。
管理委員會對於兩家有線電視公司的優惠合約比一般沒有簽定優惠合約的用戶半年僅便宜 100 元, 相當不滿意。但多次爭取亦無法取得更多的優惠, 實在愧對社區住戶的期待。因此, 關於本社區 是否與有線電視簽訂合約 的議題, 管理委員會特別製作此份意見調查表, 希望住戶們共同參與, 並表達意見。
管理委員會將參酌多數住戶的意見, 再決定是否與有線電視公司簽定合約。若是多數住戶選擇與有線電視公司簽訂優惠合約, 本社區將只允許所簽訂的有線電視公司的電纜線進入社區, 若是多數住戶選擇不與任何一家簽定新合約, 管委會將開放兩家有線電視公司同時進入社區, 讓住戶自由選擇, 但兩家的續約價都是半年3100元, 天外天有線電視公司的新約價則再加裝機費1500元。
請您撥冗填寫以下意見表, 謝謝！
全球登峰榮華區管理委員會 主任委員 李遠坤 敬上
除了公告週知外，每戶信箱內均會投遞一份意願調查表,
請您在下列的選項中做一選擇並在 □ 中打勾。
請在10月31日前繳給大門警衛處或直接交給總幹事均可。
--------------------------------------------------------------------------------
住戶樓別與編號： 姓名：
1. □ 本社區和『全聯有線電視』簽約 : 每戶半年3000元。
2. □ 本社區和『天外天有線電視』簽約: 每戶半年3000元 + 新裝機費 1500元。
3. □ 本社區不與任一家簽約, 由住戶自由選擇『全聯』或『天外天』有線電視觀賞。
4. □ 由管理委員會自行決議即可。
5. □ 其他或建議事項:
[ 有線電視契約住戶意見調查表 PDF 檔案下載 ]
首先, 非常感謝大家踴躍參與管理委員會所舉辦的中秋節活動，讓本年度中秋節活動圓滿落幕。
目前, 本社區與『全聯有線電視』所簽定的優惠觀賞合約已於9月30日截止。管委會正與『全聯有線電視』洽談新約。然而, 由於目前三蘆地區兩家有線電視公司『全聯』與『天外天』雙方的市場已趨近穩定, 並不像去年 9 月至 12 月屬於互搶客戶時期。因此, 今年『全聯有線電視』所提供的優惠觀賞合約為續約半年每戶要繳 3000 元，全年每戶要繳 6000 元，與去年的優惠合約全年每戶只要繳 3000 元, 兩年優惠價格差距實在太大, 管理委員會 2 次與『全聯有線電視』爭取，不但無法爭取到去年的優惠價格, 關於今年的價格, 亦無法談妥更多的降價空間。
除此, 管委會亦與『天外天有線電視』業務代表商討簽訂新約的可能性, 然而由於市場的趨於穩定, 『天外天有線電視』所提供的優惠合約也是和『全聯有線電視』相同, 新約半年每戶要繳 3000 元，全年每戶要繳 6000 元, 另外再加裝機費 1500 元。
管理委員會對於兩家有線電視公司的優惠合約比一般沒有簽定優惠合約的用戶半年僅便宜 100 元, 相當不滿意。但多次爭取亦無法取得更多的優惠, 實在愧對社區住戶的期待。因此, 關於本社區 是否與有線電視簽訂合約 的議題, 管理委員會特別製作此份意見調查表, 希望住戶們共同參與, 並表達意見。
管理委員會將參酌多數住戶的意見, 再決定是否與有線電視公司簽定合約。若是多數住戶選擇與有線電視公司簽訂優惠合約, 本社區將只允許所簽訂的有線電視公司的電纜線進入社區, 若是多數住戶選擇不與任何一家簽定新合約, 管委會將開放兩家有線電視公司同時進入社區, 讓住戶自由選擇, 但兩家的續約價都是半年3100元, 天外天有線電視公司的新約價則再加裝機費1500元。
請您撥冗填寫以下意見表, 謝謝！
全球登峰榮華區管理委員會 主任委員 李遠坤 敬上
除了公告週知外，每戶信箱內均會投遞一份意願調查表,
請您在下列的選項中做一選擇並在 □ 中打勾。
請在10月31日前繳給大門警衛處或直接交給總幹事均可。
--------------------------------------------------------------------------------
住戶樓別與編號： 姓名：
1. □ 本社區和『全聯有線電視』簽約 : 每戶半年3000元。
2. □ 本社區和『天外天有線電視』簽約: 每戶半年3000元 + 新裝機費 1500元。
3. □ 本社區不與任一家簽約, 由住戶自由選擇『全聯』或『天外天』有線電視觀賞。
4. □ 由管理委員會自行決議即可。
5. □ 其他或建議事項:
[ 有線電視契約住戶意見調查表 PDF 檔案下載 ]
2009年10月19日 星期一
特約商店: 東鎮巴巴精緻涮涮鍋 九折卡
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| From 社區大小事 |
好消息!
東鎮巴巴精緻涮涮鍋 提供給本社區住戶九折卡 300 張, 不管平日或假日, 憑卷一張可享一鍋九折優待, 有需求的住戶請至大門警衛處索取。
平日兩人開鍋消費，立即送 豬牛羊雞 肉品, 任選一樣!
蘆洲集賢店:
地址: 台北縣蘆洲市集賢路 360 號
電話: 02-2289-5252
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2009年9月27日 星期日
下午保全 張錦濤 又再偷懶了
下午三點 本人出門時
赫然發現保全不在位子上
反而坐在旁邊的椅子上
大剌剌的「吃」著點心
呵呵
原來保全這麼好幹啊
上班還可以吃東西
我們乾脆去雕一尊放在那邊就好啦
之前就有看到他在看報紙雜誌之類的
晚上的保全有時間 將書報雜誌放在抽屜偷看
看我大包小包找鑰匙
卻沒時間幫我開門
（很懷念之前有一個保全 你進門時 會幫你用電腦開門 還會很親切的打招呼 ）
2009年9月24日 星期四
2009年9月7日 星期一
哈囉與專業
哈囉
這一句話是在我們社區為我們服務的先生對我的稱呼
原來住戶的名字叫"哈囉"
請問這對嗎?
每一位住戶都有名有姓
不能因為不認識就稱呼對方為"哈囉"
俗話說的好
有一分的付出就會有一分的收穫
"新東京都"我已忘了您在"全球登峰社區"服務多久了
不曾遇過你們主動問我怎麼稱呼
更不曾經遇過"新東京們"直接稱呼我為"楊先生"
我是一個比較注意這方面細節的人
或許"龜毛"些
但是這不就是"服務"的第一課嗎?
我會牽著腳踏車進出大門
進出大門總是希望有人能服務協助將門打開
當你幫我打開大門時
我一定會說聲謝謝
因為有了你們的協助除了讓我進出方便外
社區的大門也不會因為我的手牽著車無暇顧及而大力碰撞
這不也是服務與拉近距離的方法嗎?
如果可以的話
請為我們服務的"新東京都們"多用點心吧!
另外
我想反應一件事
保全的年齡應該不是也希望不是聘用的唯一條件
用心熱情的服務才是對社區有所幫助的
我個人自己深深的覺得
"新東京都們"真的沒熱情
就連微笑都沒有
或許這是"專業"吧
專業與微笑是否矛盾我並不清楚
但是我真的無法認同這份"專業"
這就是目前"新東京都"給我的"哈囉與專業"
這一句話是在我們社區為我們服務的先生對我的稱呼
原來住戶的名字叫"哈囉"
請問這對嗎?
每一位住戶都有名有姓
不能因為不認識就稱呼對方為"哈囉"
俗話說的好
有一分的付出就會有一分的收穫
"新東京都"我已忘了您在"全球登峰社區"服務多久了
不曾遇過你們主動問我怎麼稱呼
更不曾經遇過"新東京們"直接稱呼我為"楊先生"
我是一個比較注意這方面細節的人
或許"龜毛"些
但是這不就是"服務"的第一課嗎?
我會牽著腳踏車進出大門
進出大門總是希望有人能服務協助將門打開
當你幫我打開大門時
我一定會說聲謝謝
因為有了你們的協助除了讓我進出方便外
社區的大門也不會因為我的手牽著車無暇顧及而大力碰撞
這不也是服務與拉近距離的方法嗎?
如果可以的話
請為我們服務的"新東京都們"多用點心吧!
另外
我想反應一件事
保全的年齡應該不是也希望不是聘用的唯一條件
用心熱情的服務才是對社區有所幫助的
我個人自己深深的覺得
"新東京都們"真的沒熱情
就連微笑都沒有
或許這是"專業"吧
專業與微笑是否矛盾我並不清楚
但是我真的無法認同這份"專業"
這就是目前"新東京都"給我的"哈囉與專業"
2009年9月1日 星期二
News: 灑水遭關? 燒炭案疑人為疏失
民視新聞網 2009/09/01 原始連結
台北縣中和，29 日發生林建華一家五口燒炭自殺，造成兩死的悲劇，有社區住戶投訴，案發當天防火警報器疑似被保全總幹事關掉，可能涉及業務過失，另外死者的父母是否涉及加工自殺罪，也要進一步釐清。
林健華一家五口，29 日燒炭自殺，夫婦倆和一歲大嬰兒被救活，但兩個前妻生的兒女卻不幸往生，有住戶質疑，當天火災警報器沒有響，灑水系統又被關掉，導致喪失救人機會，直指有人為疏失，既然發現灑水系統漏水，為甚麼不去察看是不是有火警?管理員沒有警覺性，也讓住戶住得不安心。
除了人為疏失外，令人不解的是，林健華三個孩子同處一室，一對 10 歲多，由前妻所生的子女不幸身亡，而 1 歲大的嬰兒卻只受到輕傷，另外為人父母的，為何會叫自己的兒女簽下自殺同意書? 林健華夫婦是否涉及加工自殺刑責，將待檢方解剖死者遺體後，還原真相。
台北縣中和，29 日發生林建華一家五口燒炭自殺，造成兩死的悲劇，有社區住戶投訴，案發當天防火警報器疑似被保全總幹事關掉，可能涉及業務過失，另外死者的父母是否涉及加工自殺罪，也要進一步釐清。
林健華一家五口，29 日燒炭自殺，夫婦倆和一歲大嬰兒被救活，但兩個前妻生的兒女卻不幸往生，有住戶質疑，當天火災警報器沒有響，灑水系統又被關掉，導致喪失救人機會，直指有人為疏失，既然發現灑水系統漏水，為甚麼不去察看是不是有火警?管理員沒有警覺性，也讓住戶住得不安心。
除了人為疏失外，令人不解的是，林健華三個孩子同處一室，一對 10 歲多，由前妻所生的子女不幸身亡，而 1 歲大的嬰兒卻只受到輕傷，另外為人父母的，為何會叫自己的兒女簽下自殺同意書? 林健華夫婦是否涉及加工自殺刑責，將待檢方解剖死者遺體後，還原真相。
2009年8月30日 星期日
社區消毒通知
親愛的住戶您好：
為了提供社區更優質的生活環境，市公所訂於
日期： 98 年 09月 10日（星期四）
時間： 13：00 ～ 15：30
安排人元至貴社區中庭、地下室做消毒清潔工作，屆時懇請低樓層住戶暫時關閉門窗，並將您的愛車站時移開。爾後市公所也將定期安排人員巡迴施作，以確保環境衛生。
備註：
一、遇大雨，延期將另行通知。
二、施工中，人員、牲畜請迴避。
三、眼睛、皮膚若有刺激感或紅腫及斑點出現，請用大量清水沖洗，仍未改善請送醫。
四、如覺呼吸困難，移至空氣新鮮處所，如消化道感刻痛及臉色變白，請先催吐後並送醫。
五、請車輛避免停於地下室。
-- 為避免影響健康，於消毒時請勿靠近 --
為了提供社區更優質的生活環境，市公所訂於
日期： 98 年 09月 10日（星期四）
時間： 13：00 ～ 15：30
安排人元至貴社區中庭、地下室做消毒清潔工作，屆時懇請低樓層住戶暫時關閉門窗，並將您的愛車站時移開。爾後市公所也將定期安排人員巡迴施作，以確保環境衛生。
備註：
一、遇大雨，延期將另行通知。
二、施工中，人員、牲畜請迴避。
三、眼睛、皮膚若有刺激感或紅腫及斑點出現，請用大量清水沖洗，仍未改善請送醫。
四、如覺呼吸困難，移至空氣新鮮處所，如消化道感刻痛及臉色變白，請先催吐後並送醫。
五、請車輛避免停於地下室。
-- 為避免影響健康，於消毒時請勿靠近 --
2009年8月28日 星期五
2009年8月25日 星期二
2009年8月24日 星期一
早安! 美芝城, 8/25(二) 公休! 早餐外送暫停一天!
早安! 美芝城每個月會有二個公休日, 都是星期二, 本月的第二個公休日為 8/25(二), 因此, 早餐外送暫停一天!
很抱歉, 這個公告有些晚, 前一天才公布!
下個月(九月)的公休日為 8, 22 日兩天!
很抱歉, 這個公告有些晚, 前一天才公布!
下個月(九月)的公休日為 8, 22 日兩天!
2009年8月20日 星期四
交誼廳電腦設置完成!
社區一樓交誼廳的電腦, 是與東京都公司談約時所約定的, 屬東京都公司的財產, 放在社區一樓交誼廳, 方便社區住戶使用社區部落格與 東京都 Search888 社區生活服務網。
目前電腦已經設置完成, 歡迎大家使用。
目前電腦已經設置完成, 歡迎大家使用。
2009年8月19日 星期三
2009年8月18日 星期二
免費高中參考書籍！！
這裡有一些高中的課本以及總複習的參考書、講義
各科都有，有些是全新的
還有很多本英語雜誌(部份附光碟)
↑有ABC、Live、ALL+、雙語週報、常春藤
因為覺得丟掉很可惜
所以如果有需要的請留言或請洽F6 (日期到9/1)
謝謝
各科都有，有些是全新的
還有很多本英語雜誌(部份附光碟)
↑有ABC、Live、ALL+、雙語週報、常春藤
因為覺得丟掉很可惜
所以如果有需要的請留言或請洽F6 (日期到9/1)
謝謝
2009年8月17日 星期一
請問警衛訓練能否再加強!
1.最近信箱偶爾會收到"錯誤地址的信件"!
2.巡邏檢查仔細點"地下2樓"停車位.會有外來機車進來停放(放在汽車停車格上.滿多次)!
3.故障物品持續沒發現(昨天地下2樓防火自動灑水器漏水~今天早上出門還滴.地下一大攤水-沒人發現?)
4.EF棟電梯內的"電梯維修"告示牌~哪時候可移除@@".還是"還在維修"?
2.巡邏檢查仔細點"地下2樓"停車位.會有外來機車進來停放(放在汽車停車格上.滿多次)!
3.故障物品持續沒發現(昨天地下2樓防火自動灑水器漏水~今天早上出門還滴.地下一大攤水-沒人發現?)
4.EF棟電梯內的"電梯維修"告示牌~哪時候可移除@@".還是"還在維修"?
2009年8月16日 星期日
CD 棟 5 樓梯間節能省電感應開關已經安裝!
八月份管委會議上, 有一個討論議案如下:
為了節省公電費用及響應政府節省減碳政策, 試辦部分樓層梯間加裝節能感應開關。
說明:
1. 本案經費經七月份管委會決議由統籌補助款 2 萬元支出。
2. CD棟梯間由於鄰棟遮光，該棟低樓層梯間日間較為陰暗之緣故，目前梯間照明為全棟24小時不關燈。
管委會決議如下:
1. 由於目前本社區 CD 棟梯間開燈時間最長, 因此決議由 CD 棟先行試裝節能感應開關。
2. 經兩家廠商報價, 管委會考量感應開關品質與日後維護方便, 管委會決議由興泓照明公司為本社區安裝台灣生產之感應開關。
3. 請興泓照明公司先安裝 CD 棟 5 樓梯間, 待安裝完成後, 管委會勘察感應開關運作情況符合管委會與住戶需求後, 再進行 CD 棟其餘各梯間的安裝工程。
******************************************************************
目前 CD 棟 5 樓梯間安裝節能省電感應開關, 已經安裝完畢！
想要看看感應開關及照明效果的社區住戶可以前往 CD 棟 5 樓, 電梯門一開之後, D5 門口感應器會先啟動開關開啟一盞燈, 當您走出電梯門後, 會再開啟 C5 門前的照明燈, 我看過之後覺得效果還不錯！確實可以發揮節能省電的作用。
為了節省公電費用及響應政府節省減碳政策, 試辦部分樓層梯間加裝節能感應開關。
說明:
1. 本案經費經七月份管委會決議由統籌補助款 2 萬元支出。
2. CD棟梯間由於鄰棟遮光，該棟低樓層梯間日間較為陰暗之緣故，目前梯間照明為全棟24小時不關燈。
管委會決議如下:
1. 由於目前本社區 CD 棟梯間開燈時間最長, 因此決議由 CD 棟先行試裝節能感應開關。
2. 經兩家廠商報價, 管委會考量感應開關品質與日後維護方便, 管委會決議由興泓照明公司為本社區安裝台灣生產之感應開關。
3. 請興泓照明公司先安裝 CD 棟 5 樓梯間, 待安裝完成後, 管委會勘察感應開關運作情況符合管委會與住戶需求後, 再進行 CD 棟其餘各梯間的安裝工程。
******************************************************************
目前 CD 棟 5 樓梯間安裝節能省電感應開關, 已經安裝完畢！
想要看看感應開關及照明效果的社區住戶可以前往 CD 棟 5 樓, 電梯門一開之後, D5 門口感應器會先啟動開關開啟一盞燈, 當您走出電梯門後, 會再開啟 C5 門前的照明燈, 我看過之後覺得效果還不錯！確實可以發揮節能省電的作用。
2009年8月15日 星期六
總幹事人事異動公告
本社區馮玉蘭總幹事由於另有生涯規劃, 七月底即向東京都公司提出辭呈與向管理委員會報告, 新任總幹事許書銘先生由東京都公司督導韓泰鍾專員陪同, 於今日向管理委員會報到並辦理交接。將於 7/17(一) 正式開始在本社區服務。
許總幹事畢業於銘傳專科學校觀光科(現為銘傳大學觀光學系), 曾服務於板橋格林珍寶社區, 後轉服務於東京都公司, 擔任專員, 具社區事務士執照。
7/16(日)原公告為總幹事休假日, 許總幹事將取消休假, 仍然會到社區, 以期盡快熟悉社區各項事務。
全球登峰榮華社區管理委員會 敬上
2009/08/15
PS: 總幹事人事異動公告, 明天 (8/16) 也會正式公告於電梯公布欄中。
許總幹事畢業於銘傳專科學校觀光科(現為銘傳大學觀光學系), 曾服務於板橋格林珍寶社區, 後轉服務於東京都公司, 擔任專員, 具社區事務士執照。
7/16(日)原公告為總幹事休假日, 許總幹事將取消休假, 仍然會到社區, 以期盡快熟悉社區各項事務。
全球登峰榮華社區管理委員會 敬上
2009/08/15
PS: 總幹事人事異動公告, 明天 (8/16) 也會正式公告於電梯公布欄中。
2009年8月11日 星期二
賑災送愛 !
莫拉克颱風帶來豪雨, 水淹南台灣, 也引發土石流, 淹沒了許多災區民眾的身家財產, 甚至奪去許多人的寶貴生命。八八水災重創南台, 災情尤甚九二一大地震, 國內各界均響應捐款賑災, 願與災區居民一起共度難關。
本社區管理委員會為方便住戶捐款賑災, 特與住在本社區之慈濟師姐商討, 決定從 8/13 (四) 起, 每天由總幹事代收善款, 晚上再交由 D2 陳美君 師姐轉捐 慈濟八八水災捐款專戶。每份捐款不論多少, 均有正式的慈濟捐款收據, 捐款時, 請留捐款人姓名及本社區住戶編號即可。
願天佑台灣, 大家一起共度難關 !
全球登峰榮華社區管理委員會 敬上
2009 / 08 / 12
相關新聞: 八八水災 逾 15000 志工 慈濟救災 走在最前 做到最後
相關連結: 慈濟關懷莫拉克颱風水患網頁
本社區管理委員會為方便住戶捐款賑災, 特與住在本社區之慈濟師姐商討, 決定從 8/13 (四) 起, 每天由總幹事代收善款, 晚上再交由 D2 陳美君 師姐轉捐 慈濟八八水災捐款專戶。每份捐款不論多少, 均有正式的慈濟捐款收據, 捐款時, 請留捐款人姓名及本社區住戶編號即可。
願天佑台灣, 大家一起共度難關 !
全球登峰榮華社區管理委員會 敬上
2009 / 08 / 12
相關新聞: 八八水災 逾 15000 志工 慈濟救災 走在最前 做到最後
相關連結: 慈濟關懷莫拉克颱風水患網頁
2009年8月10日 星期一
早餐外送服務 開始試辦囉!
為了方便社區住戶購買早餐, 管理委員會特別與 早安!美芝城 洽談, 將於 8/12 (三) 開始試辦早餐免費外送服務, 每天早上從 7 點起, 整點外送早餐。
√ 週一至週五(非假日): 早上從 7 點起, 整點外送早餐。
您可以選擇指定 7, 8, 9, 10, 11, 12 等任何一個整點時刻,
做為您早餐的送達時刻,
√ 週六及週日(假日): 外送時段僅有 7, 11, 12 三個整點外送早餐。
早安! 美芝城 會準時將早餐送達社區大廳, 解決您早上的用餐問題。
1. 歡迎前一天晚上就預先訂餐!
請於前一天將訂單填妥, 註明住戶編號及送達時刻後, 放置於大門保全處, 早安! 美芝城 清晨六點會派員到社區收取訂單!
2. 當天訂餐者, 請於半個小時以前利用電話訂餐!
例如, 指定早上 7 點送達者, 請於 6 點 30 分以前, 使用電話訂餐！
3. 電話訂餐者, 請告知 全球登峰社區 及 住戶編號 即可 !
4. 請住戶於領餐時一併付款！
早安! 美芝城
蘆洲信義店: 台北縣蘆洲市信義路222巷45號
訂購專線: (02)2289-7038, 0989-338-489
說明:
1. 假日早上8 ~ 10點 早安! 美芝城 店內非常忙碌, 因此目前抽調不出人手做外送服務, 未來增加人手後, 即可再增加這個時段的整點外送服務。
2. 歡迎到店內用餐或外帶, 除特價品外, 餐點加飲料, 早安! 美芝城 每套折價 5 元, 優待本社區住戶。
3. 目前這項服務仍屬於試辦階段, 住戶有任何意見, 歡迎隨時表達給管理委員會, 我們會進一步檢討改進, 為住戶提供更便利的服務。
全球登峰榮華社區管理委員會 敬上
2009 / 08 / 10
午、晚餐餐盒免費外送服務 !
√ 週一至週五(非假日): 早上從 7 點起, 整點外送早餐。
您可以選擇指定 7, 8, 9, 10, 11, 12 等任何一個整點時刻,
做為您早餐的送達時刻,
√ 週六及週日(假日): 外送時段僅有 7, 11, 12 三個整點外送早餐。
早安! 美芝城 會準時將早餐送達社區大廳, 解決您早上的用餐問題。
1. 歡迎前一天晚上就預先訂餐!
請於前一天將訂單填妥, 註明住戶編號及送達時刻後, 放置於大門保全處, 早安! 美芝城 清晨六點會派員到社區收取訂單!
2. 當天訂餐者, 請於半個小時以前利用電話訂餐!
例如, 指定早上 7 點送達者, 請於 6 點 30 分以前, 使用電話訂餐！
3. 電話訂餐者, 請告知 全球登峰社區 及 住戶編號 即可 !
4. 請住戶於領餐時一併付款！
早安! 美芝城
蘆洲信義店: 台北縣蘆洲市信義路222巷45號
訂購專線: (02)2289-7038, 0989-338-489
說明:
1. 假日早上8 ~ 10點 早安! 美芝城 店內非常忙碌, 因此目前抽調不出人手做外送服務, 未來增加人手後, 即可再增加這個時段的整點外送服務。
2. 歡迎到店內用餐或外帶, 除特價品外, 餐點加飲料, 早安! 美芝城 每套折價 5 元, 優待本社區住戶。
3. 目前這項服務仍屬於試辦階段, 住戶有任何意見, 歡迎隨時表達給管理委員會, 我們會進一步檢討改進, 為住戶提供更便利的服務。
全球登峰榮華社區管理委員會 敬上
2009 / 08 / 10
午、晚餐餐盒免費外送服務 !
2009年7月30日 星期四
八月份管理委員會會議通知
全球登峰榮華區管理委員會第三屆
九十八年 八月份 管理委員會會議通知
受文者:全體委員、住户
發文日期:中華民國九十八年七月三十日
發文字號:登管會字第9808號
速 別: 最速件
密等及解密條件或保密期限: 普
開會時間: 中華民國98年8月07日 星期五 晚上八點
開會地點: 本社區一樓會議室
主持人: 主任委員 李遠坤
聯絡人及電話:馮總幹事0920_226_635 2847-4311
出席人員: 全體管委會委員
※歡迎熱心住户參與※
一、討論議題:
1、宣讀及討論上次會議內容及執行之相關事宜。
2、112、114、116、118號1樓之住戶、攤販協調事宜。
3、住戶意見報告。
二、臨時動議：
※備註:1.如有提案請於會議前一日,書面提交總幹事。
2.無法出席請寫請假單,未達法定人數流會。
主任委員： 李 遠 坤
九十八年 八月份 管理委員會會議通知
受文者:全體委員、住户
發文日期:中華民國九十八年七月三十日
發文字號:登管會字第9808號
速 別: 最速件
密等及解密條件或保密期限: 普
開會時間: 中華民國98年8月07日 星期五 晚上八點
開會地點: 本社區一樓會議室
主持人: 主任委員 李遠坤
聯絡人及電話:馮總幹事0920_226_635 2847-4311
出席人員: 全體管委會委員
※歡迎熱心住户參與※
一、討論議題:
1、宣讀及討論上次會議內容及執行之相關事宜。
2、112、114、116、118號1樓之住戶、攤販協調事宜。
3、住戶意見報告。
二、臨時動議：
※備註:1.如有提案請於會議前一日,書面提交總幹事。
2.無法出席請寫請假單,未達法定人數流會。
主任委員： 李 遠 坤
2009年7月21日 星期二
美食: 象城泰式料理
2009/07/04 幸好我們事先有訂位, 7:00 PM, 不用排隊, 可以直接進入享用美食。
象城的大象。
親切的老闆, 歡迎大家前往享用美食。
沒想到排隊的人潮越來越多...
好消息！
社區住戶持 全球登峰榮華社區特約商店辨別卡 前往消費,
可以任選以下一種方式優惠:
1. 九折優待 或
2. 招待每位餐後甜點一份。
象城泰式料理
地址: 台北縣蘆洲市長榮路 207 號
電話: 02-2283-6158
營業時間: 午餐 AM 11:30 ~ PM 14:00
晚餐 PM 17:00 ~ PM 21:30
( 例假日營業至 PM 22:00 )
網路相關文章: [台北．蘆洲] 象城泰式料理
2009年7月19日 星期日
2009年7月18日 星期六
將心比心
現在談論這些個人感覺都無濟於事,於事無補!整個管委會應口徑一致對外,或是從旁協助督導東京都,來要求東京都改善!才是對社區負責任的做法,而不是一再怪罪主委也好,指責也罷!請各位委員明白一點<東京都>的入選並不是主委一人決定,而是由全體委員不記名投票決定的!反而是主委沒投票!要怪誰呢?
我要說的是,發現問題進而解決問題!才是良策!請大家拿起您手中的筆將您認為的問題寫下來,和您的建議解決之道也寫下來,交給主委彙整後再來開會討論!現任主委也在前幾天的非正式會議上說過:他也沒做過主委也沒經驗,也尚在學習當中!我相信任誰來當主委誰都是沒經驗!唯獨有經驗的兩位前主委,相信以前不也是這樣跌跌撞撞走過來的嗎?又有誰多有經驗?我前幾天說過會出來當主委的人就是對這個社區有熱忱及願景!我都自嘆不如!我們幾個委員應該從旁甚至直接協助!不要一味的指責,這樣很容易把一個人的熱忱給磨掉!主委要是這麼好當,c10財委(前主委)以前也就不會做沒幾天想辭!只做一任不想續任!還不是我登門拜訪苦口婆心勸回來打消辭意!繼續勞心勞力做下去,日後才讓我們這個社區步入正軌,今天並不是因為主委是我的親人我才為他講話,c10前主委在任的時候,我也是照挺,因為我知道主委這個位子如坐針氈,無論怎麼做都會有人嫌.
雖然因為F棟某住戶投我一票,我因為這一票又陰錯陽差進管委會;雖然答應後補委員(高票5票落選的B12)任期做一半再委請他出馬續任(因為個人不認同這種一棟一委員,1票入選,5票落選的選舉制度,對高票落選的人並不公平),如果這個管委會再不能同心,相信我絕不會當第二個離開的人.
對這個社區公共事務冷漠的人已經太多了!肯為這個社區公共事務熱心的人已經太少了!將心比心!遇到問題,討論問題,協助解決問題,這就是我想說的!
我要說的是,發現問題進而解決問題!才是良策!請大家拿起您手中的筆將您認為的問題寫下來,和您的建議解決之道也寫下來,交給主委彙整後再來開會討論!現任主委也在前幾天的非正式會議上說過:他也沒做過主委也沒經驗,也尚在學習當中!我相信任誰來當主委誰都是沒經驗!唯獨有經驗的兩位前主委,相信以前不也是這樣跌跌撞撞走過來的嗎?又有誰多有經驗?我前幾天說過會出來當主委的人就是對這個社區有熱忱及願景!我都自嘆不如!我們幾個委員應該從旁甚至直接協助!不要一味的指責,這樣很容易把一個人的熱忱給磨掉!主委要是這麼好當,c10財委(前主委)以前也就不會做沒幾天想辭!只做一任不想續任!還不是我登門拜訪苦口婆心勸回來打消辭意!繼續勞心勞力做下去,日後才讓我們這個社區步入正軌,今天並不是因為主委是我的親人我才為他講話,c10前主委在任的時候,我也是照挺,因為我知道主委這個位子如坐針氈,無論怎麼做都會有人嫌.
雖然因為F棟某住戶投我一票,我因為這一票又陰錯陽差進管委會;雖然答應後補委員(高票5票落選的B12)任期做一半再委請他出馬續任(因為個人不認同這種一棟一委員,1票入選,5票落選的選舉制度,對高票落選的人並不公平),如果這個管委會再不能同心,相信我絕不會當第二個離開的人.
對這個社區公共事務冷漠的人已經太多了!肯為這個社區公共事務熱心的人已經太少了!將心比心!遇到問題,討論問題,協助解決問題,這就是我想說的!
2009年7月17日 星期五
美食: 源士林粥品
溪尾街的這家 源士林粥品 有願意和本社區配合, 凡是持本社區的特約商店辨識卡前往消費者, 每碗粥一律降價 5 元。
品名 價格 材料
纖多粥 85 日本香菇, 牛蒡, 蓮藕, 金針, 木耳, 四季豆, 花椰菜, 雞蛋
魚霸 80 鮭魚, 鮪魚, 旗魚, 鮑魚, 裙帶芽, 海藻, 山藥, 薑絲, 雞蛋
大哥大 75 岩蚵, 鮑魚, 蟹肉, 蝦仁, 透抽, 雞蛋
膠多 90 日本山藥, 日本香菇, 櫻花蝦, 沖繩藻膠, 裙帶芽, 薑絲, 雞蛋
宿霧菜粥 70 高山有機蔬菜, 干貝, 日本香菇, 瘦肉, 雞蛋
綠藻香雞 65 綠藻, 雞腿肉, 日本香菇, 雞蛋
布拉魚 65 吻魚, 莧菜, 瘦肉, 雞蛋
寶寶藻 60 吻魚, 海藻, 瘦肉, 雞蛋
粥霸 75 透抽, 蝦仁, 魚片, 瘦肉, 豬潤, 雞蛋, 皮蛋, 油條
廣皮 70 透抽, 蝦仁, 瘦肉, 豬潤, 雞蛋, 皮蛋, 油條
皮瘦 60 皮蛋, 瘦肉, 雞蛋, 油條
地址: 三重市溪尾街 199 號
電話: 02-8982-8982 (三碗外送)
2009年7月14日 星期二
單哨是否需要實施交管?
個人意見就社區單哨是否實施交管來探討這個問題:
原本前任主委的美意是,警衛去實施交管,而大廳櫃檯則交由總幹事支援,這種做法優點是利用現有人力服務利用車道進出的住戶,缺點是若發生外力入侵社區,警衛不在崗位上法律上責任歸屬問題?
就我個人開車上下班時間,也從沒享受過交管帶來的便利,我比較在意的是鄰棟違規停車所造成的視覺死角問題!只要警衛能夠確實做到舉報違停,沒有視覺死角,那麼有沒交管就不是那麼的重要了!反倒是我們也要顧慮到從大廳出入的住戶的權益,我也曾聽過其他沒利用車道進出的住戶在抱怨說管委會只注重從車道進出人的權益,為何大廳就沒這種待遇!?手提著重物還沒人幫我們開門咧!
畢竟總幹事不是警衛,各有職責所在!個人認為因為我們只是單哨所以無法兼顧二者.
既然在與東京都議約,提到取消下午交管時各委員都沒意見,現在應當無須在此車輛台數枝節上爭論!整個管委會一屆有一屆的做法,能否蕭規曹隨並非千篇一律!我擔任過3個職務,也跟3個主委共事過,各有各的觀點...
大家都是出自對這個社區的熱情,無私的奉獻甚至犧牲自己許多的寶貴時間,無時無刻絞盡腦汁的想讓這個社區更好!沒人會沒事吃飽撐著出來無給職服務,肯出來擔任委員就是很棒,能出馬擔任主委這個苦差事的人我們更是要給予掌聲給予支持!c10前主委應當最能瞭解個中冷暖!
原本前任主委的美意是,警衛去實施交管,而大廳櫃檯則交由總幹事支援,這種做法優點是利用現有人力服務利用車道進出的住戶,缺點是若發生外力入侵社區,警衛不在崗位上法律上責任歸屬問題?
就我個人開車上下班時間,也從沒享受過交管帶來的便利,我比較在意的是鄰棟違規停車所造成的視覺死角問題!只要警衛能夠確實做到舉報違停,沒有視覺死角,那麼有沒交管就不是那麼的重要了!反倒是我們也要顧慮到從大廳出入的住戶的權益,我也曾聽過其他沒利用車道進出的住戶在抱怨說管委會只注重從車道進出人的權益,為何大廳就沒這種待遇!?手提著重物還沒人幫我們開門咧!
畢竟總幹事不是警衛,各有職責所在!個人認為因為我們只是單哨所以無法兼顧二者.
既然在與東京都議約,提到取消下午交管時各委員都沒意見,現在應當無須在此車輛台數枝節上爭論!整個管委會一屆有一屆的做法,能否蕭規曹隨並非千篇一律!我擔任過3個職務,也跟3個主委共事過,各有各的觀點...
大家都是出自對這個社區的熱情,無私的奉獻甚至犧牲自己許多的寶貴時間,無時無刻絞盡腦汁的想讓這個社區更好!沒人會沒事吃飽撐著出來無給職服務,肯出來擔任委員就是很棒,能出馬擔任主委這個苦差事的人我們更是要給予掌聲給予支持!c10前主委應當最能瞭解個中冷暖!
2009年7月13日 星期一
寵物水族: 比佛利寵物水族時尚館
比佛利寵物水族時尚館是社區附近最有規模的寵物水族專賣店, 林總經理對於和本社區合作, 非常有誠意成為本社區特約商店, 至於如何優惠社區住戶等合作細節, 會盡快研擬出來公佈。
地址: 台北縣蘆洲市集賢路 229 號
電話: 02-8282-2289
寵物美容專線: 02-82821936
E-Mail: beverly.petaqua@msa.hinet.net
New: 本社區住戶優惠專案出爐! (2009/08/24)
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2009年7月12日 星期日
美食: 鍋神日式涮涮鍋
這家 鍋神日式涮涮鍋 蘆洲旗艦店 目前不分平日或是假日, 都是以定價 9 折優待消費者。
將來我們社區的 特約商店辨識卡 製作完成之後, 只要社區住戶持卡消費, 可以再便宜 0.5 折, 換句話說, 就是 8.5 折優惠本社區住戶。若是以一鍋定價 200 元, 持本社區特約商店辨識卡消費, 每鍋至少再便宜 10 元。
網路相關文章: 綺麗世界 蘆洲 鍋神日式涮涮鍋
地址：蘆洲市永安北路二段 10 號
電話：02-2283-3545
2009年7月8日 星期三
公告了嗎?
希望更換物管公司我相信是希望住戶生活能更好
希望物管公司的更換不會造成住戶之不便
希望物管公司能將磨合期盡可能縮短讓我們的生活能更好
但是今天我真的有點不知道該如何說了
我想請問
為何下午六點到七點的車道交管不見了
雖說這是前管委會所做的決定
本屆管委會有權去做任何更改
只要管委會決定即可辦理
但是為何連公告都沒有
為何連會議紀錄都沒有
為何要等我們連續兩天發現不一樣然後去問
才跟我們說"我們交接時就已經決定沒有交管了"
才跟我們說總幹事沒公告他不知道
才說這應該是誰的決定
這樣應該嗎
這樣對嗎
真的有點搞不清楚
住戶的權利時幫我們維護
再次強調要交管不交管都行
請管委會公告
我一定配合
但是這種未經公告就執行的事個人真的無法接受
真的無法接受
希望物管公司的更換不會造成住戶之不便
希望物管公司能將磨合期盡可能縮短讓我們的生活能更好
但是今天我真的有點不知道該如何說了
我想請問
為何下午六點到七點的車道交管不見了
雖說這是前管委會所做的決定
本屆管委會有權去做任何更改
只要管委會決定即可辦理
但是為何連公告都沒有
為何連會議紀錄都沒有
為何要等我們連續兩天發現不一樣然後去問
才跟我們說"我們交接時就已經決定沒有交管了"
才跟我們說總幹事沒公告他不知道
才說這應該是誰的決定
這樣應該嗎
這樣對嗎
真的有點搞不清楚
住戶的權利時幫我們維護
再次強調要交管不交管都行
請管委會公告
我一定配合
但是這種未經公告就執行的事個人真的無法接受
真的無法接受
2009年7月5日 星期日
建議
最近更換了保全人員感覺真的不一樣了
不一樣在哪裡呢
以下是我自己的感覺
制服換了
由西裝哨改為制服哨
服務換了
由服務改為監視
熱情換了
由熱情改為冷漠
禮貌換了
由禮貌改為視若無睹
社區大門是一個大家庭的大門
給人的第一印象是很重要的
制服的更換讓人覺得由高級變成專業
制服並不是不好而是給人的感覺太"硬"了
或許這是個人的感覺吧
可否建議將制服哨改為西裝哨呢?(夏天襯衫+領帶)
服務的更換讓人覺得不能認同
當保全不認識住戶時是否應開口問一下呢
而不是一直看著監視螢幕
當保全開口時熱情自然而然的會展現
也能給予住戶加深印象及好的互動
當住戶走近櫃檯時保全是否應站起表現出熱情的一面呢?
當住戶牽著腳踏車進出大門而在大門關閉時
保全人員是否應協助打開大門適時展現熱情服務的一面呢?
可否建議新近保全人員多開口多主動多一點熱情多為社區住戶服務呢?
習慣在電梯裡看社區的公告
突然感覺這個社區不是"全球登峰"
而是"東京都保全事業六部"
因為保全公司竟然可以隨便公告未蓋管委會的公告章
雖然只是一個小章而這個章是總幹事能拿的到能蓋的
酸然總幹事也是東京都的人
但是這不是最基本的嗎?
這個社區是"全球登峰"
可否建議只要公告在電梯中或公布欄的文件皆應蓋社區公告章呢
個人深知與新物管公司一切均須磨合
我也相信這是要時間的
但是專業有制度與熱情及服務並不衝突
期盼~
不一樣在哪裡呢
以下是我自己的感覺
制服換了
由西裝哨改為制服哨
服務換了
由服務改為監視
熱情換了
由熱情改為冷漠
禮貌換了
由禮貌改為視若無睹
社區大門是一個大家庭的大門
給人的第一印象是很重要的
制服的更換讓人覺得由高級變成專業
制服並不是不好而是給人的感覺太"硬"了
或許這是個人的感覺吧
可否建議將制服哨改為西裝哨呢?(夏天襯衫+領帶)
服務的更換讓人覺得不能認同
當保全不認識住戶時是否應開口問一下呢
而不是一直看著監視螢幕
當保全開口時熱情自然而然的會展現
也能給予住戶加深印象及好的互動
當住戶走近櫃檯時保全是否應站起表現出熱情的一面呢?
當住戶牽著腳踏車進出大門而在大門關閉時
保全人員是否應協助打開大門適時展現熱情服務的一面呢?
可否建議新近保全人員多開口多主動多一點熱情多為社區住戶服務呢?
習慣在電梯裡看社區的公告
突然感覺這個社區不是"全球登峰"
而是"東京都保全事業六部"
因為保全公司竟然可以隨便公告未蓋管委會的公告章
雖然只是一個小章而這個章是總幹事能拿的到能蓋的
酸然總幹事也是東京都的人
但是這不是最基本的嗎?
這個社區是"全球登峰"
可否建議只要公告在電梯中或公布欄的文件皆應蓋社區公告章呢
個人深知與新物管公司一切均須磨合
我也相信這是要時間的
但是專業有制度與熱情及服務並不衝突
期盼~
2009年7月4日 星期六
社區周遭交通疏導第一個重點任務
最近, 社區大門口對面機車任意併排停放的問題越來越嚴重, 導致在上班時間, 社區車輛外出上班時, 與對向大量機車會車時, 會堵在轉角處動彈不得, 一不小心, 就很容易顧此失彼, 車子與停在轉角的機車磨擦到。6/14 早上 7:20 左右, 我自己車子的左車腹就是這樣被狠狠地括了一下, 留下一條刮痕。
我相信有開車的社區住戶, 處境都和我一樣, 因此, 從七月起, 社區周遭交通疏導第一個重點任務就是徹底解決社區大門口對面機車任意併排停放的問題。
06/30 8:44 AM 機車併排問題依然存在
在 07/01 東京都保全進駐本社區後, 我便開始要求保全人員要全力疏導、規勸機車騎士不要任意併排停放機車, 並告知任意併排停放機車會被逕行開單告發。
7/1~3 三天以來的執行成效, 其實並不好, 昨天晚上的管委會議上, 我們也針對這個問題有所討論, 會議後我也向東京都事業六部負責本社區的督導反應這件事, 希望務必確實解決機車併排問題。
今天早上我 8:00 起床的第一件事就是開窗觀察併排機車的停放情況, 算一算總共有 6 部機車併排停放, 還親眼目睹一輛機車併排停下來, 然而, 社區保全並沒有前往勸導。顯然, 關於社區管委會的要求, 新來的保全人員還是沒有進入狀況。所以我就打電話下去要求確實執行。
今天中午 12 點左右, 我從外面回到社區, 還是看到 2 輛機車併排停放, 因此我又再度要求保全直接把車牽到機車停車格中, 方便大家車子出入!
12:30 我下樓詢問保全: 執行勸離並排機車的勤務是否有困難, 是否無法達成目標, 否則為何到第四天, 仍然無法解決。溝通完畢後, 保全告訴我他一定會加強注意, 認真執行勤務。
最後這張照片是併排機車淨空後的情況, 我希望社區路口一直保持這個樣子。
然而, 我一個人的時間有限, 有時也會外出, 不可能一直盯著路口, 因此, 請求大家一起來協助: 當有機車併排停放的時候, 請直接要求我們社區的保全前往處理!
我相信: 只要確實執行一段日子, 習慣來併排停放的車主就會改變習慣, 開始停到機車停車格中。
關於併排停車的法律問題, 台灣法律網有一個判例可以參考:
併排停車竟會構成妨害自由？
我相信有開車的社區住戶, 處境都和我一樣, 因此, 從七月起, 社區周遭交通疏導第一個重點任務就是徹底解決社區大門口對面機車任意併排停放的問題。
06/30 8:44 AM 機車併排問題依然存在
在 07/01 東京都保全進駐本社區後, 我便開始要求保全人員要全力疏導、規勸機車騎士不要任意併排停放機車, 並告知任意併排停放機車會被逕行開單告發。
7/1~3 三天以來的執行成效, 其實並不好, 昨天晚上的管委會議上, 我們也針對這個問題有所討論, 會議後我也向東京都事業六部負責本社區的督導反應這件事, 希望務必確實解決機車併排問題。
今天早上我 8:00 起床的第一件事就是開窗觀察併排機車的停放情況, 算一算總共有 6 部機車併排停放, 還親眼目睹一輛機車併排停下來, 然而, 社區保全並沒有前往勸導。顯然, 關於社區管委會的要求, 新來的保全人員還是沒有進入狀況。所以我就打電話下去要求確實執行。
今天中午 12 點左右, 我從外面回到社區, 還是看到 2 輛機車併排停放, 因此我又再度要求保全直接把車牽到機車停車格中, 方便大家車子出入!
12:30 我下樓詢問保全: 執行勸離並排機車的勤務是否有困難, 是否無法達成目標, 否則為何到第四天, 仍然無法解決。溝通完畢後, 保全告訴我他一定會加強注意, 認真執行勤務。
最後這張照片是併排機車淨空後的情況, 我希望社區路口一直保持這個樣子。
然而, 我一個人的時間有限, 有時也會外出, 不可能一直盯著路口, 因此, 請求大家一起來協助: 當有機車併排停放的時候, 請直接要求我們社區的保全前往處理!
我相信: 只要確實執行一段日子, 習慣來併排停放的車主就會改變習慣, 開始停到機車停車格中。
關於併排停車的法律問題, 台灣法律網有一個判例可以參考:
併排停車竟會構成妨害自由？
2009年7月3日 星期五
2009年7月1日 星期三
2009年6月30日 星期二
2009年6月20日 星期六
美食: 台南牛肉湯
幾年前到台南找朋友, 朋友特地帶我們去吃一家非常有名的牛肉湯, 生牛肉薄片與薑絲一起, 直接放到滾燙的高湯中, 然後就直接端上桌。由於要求牛肉一定要當日現宰, 因此吃起來非常地新鮮, 美味。
今天, 我們到三民路尾的這家台南牛肉湯吃飯, 確實讓我們回味起在台南吃到的美食。這家店還有一項非常值得推薦的特色, 就是非常地乾淨, 並不像一般的小吃店, 讓我們吃起來非常地安心。
結帳後, 我也問老闆, 願不願意成為本社區的特約商店, 老闆說非常樂意, 可以提供本社區住戶九折的優待。
目前, 管委會正在研擬如何製作特約商店的識別卡, 待製作完成就可以開始著手進行特約商店的簽約, 讓社區住戶享受到優待。
若有住戶有喜歡的商店, 請不吝告訴我們, 讓我們前往洽談特約商店事宜, 讓社區住戶可以享受更多的優惠。
台南牛肉湯
正統台南口味, 新鮮牛肉清湯, 各式炒牛肉
營業時間: 早上 10 點到下午 2 點 30 分, 下午 4 點 30分到晚上 9 點!
地址: 台北縣蘆洲市三民路 581 號
電話: 02-2289-1304, 0912-768-228
台南旗哥牛肉湯的相關文章...
2009年6月17日 星期三
2009年6月16日 星期二
2009年6月12日 星期五
MOO 數位印刷網站
這是今天晚上在管委會和大家聊到的數位印刷網站 MOO, 這是一家英國的公司, 如果社區要印特約商店辨識卡, 我覺得這是考慮的選項之一:
MOO 提供的服務有: 名片, 迷你名片...
換句話說, 每張卡片背後的圖片都可以完全不相同....酷吧!
如果我們不會設計, 他們也有設計好的卡片樣式...
我剛剛在網路上搜尋, 在 石墨工房部落格 找到一篇文章談 MOO, moo名片，不只是有趣, 大家可以參考一下:
MOO 提供的服務有: 名片, 迷你名片...
換句話說, 每張卡片背後的圖片都可以完全不相同....酷吧!
如果我們不會設計, 他們也有設計好的卡片樣式...
我剛剛在網路上搜尋, 在 石墨工房部落格 找到一篇文章談 MOO, moo名片，不只是有趣, 大家可以參考一下:
2009年6月1日 星期一
2009年5月25日 星期一
這本書, 後天金石堂 66 折
我覺得很不錯的一本書, 社區有很多 0~6 歲學齡前的小孩, 也很多國中小的小孩, 我想大家都很關心教育的問題, 後天 5/27 這本書金石堂網路書局 66 折 224 元 (原價 340元), 大家買到賺到也會學到, 我建議社區也在那天買一本。
2009年5月24日 星期日
如果社區大樹上也綁一些...
淡水家中的大樹上, 我父親綁了一些附生植物: 有鳥巢蕨, 有石斛蘭, 也有一般常見的蘭花。
今年夏天, 蘭花開得非常美麗。
這情景令我想到: 如果社區的大樹上也綁一些附生植物, 應該也可以在明年夏天開出漂亮的花朵...
PS: 目前每個月社區的園藝花費是 4500 元。
2009年5月23日 星期六
我們家的黃花百合盛開了
今年陽明山竹子湖的海芋季, 我們上山賞花, 在逛植栽商家時, 我們選了兩球百合球莖回來種, 一球 30 元, 兩球特價 50 元。
後來, 去了一趟社子花市, 為這兩個百合球莖配了一個白色花盆, 然後就放到陽台上, 等待百合盛開之日。
剛剛將盛開的百合花移進屋內, 心情實在是很不錯 !
這兩個月來, 看著自己種的植物慢慢長大, 長出花苞, 最後, 開出漂亮的花, 愉快心情是可以持續很久的 !
過兩天, 我會將百合花移到社區大廳與大家分享 ...
隔天, 第四朵也盛開了!
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