分享的盆栽 (3)

盛開中的黃花百合 (25 May 2009)
　

管理委員會交接會議-會議通知

端午節垃圾停收通知

這本書, 後天金石堂 66 折

我覺得很不錯的一本書, 社區有很多 0~6 歲學齡前的小孩, 也很多國中小的小孩, 我想大家都很關心教育的問題, 後天 5/27 這本書金石堂網路書局 66 折 224 元 (原價 340元), 大家買到賺到也會學到, 我建議社區也在那天買一本。
　

如果社區大樹上也綁一些...

淡水家中的大樹上, 我父親綁了一些附生植物: 有鳥巢蕨, 有石斛蘭, 也有一般常見的蘭花。

今年夏天, 蘭花開得非常美麗。

這情景令我想到: 如果社區的大樹上也綁一些附生植物, 應該也可以在明年夏天開出漂亮的花朵...

PS: 目前每個月社區的園藝花費是 4500 元。

真是發人省思阿...

這是奧斯卡最佳動畫短片: 積木之屋 !

我們家的黃花百合盛開了

今年陽明山竹子湖的海芋季, 我們上山賞花, 在逛植栽商家時, 我們選了兩球百合球莖回來種, 一球 30 元, 兩球特價 50 元。

後來, 去了一趟社子花市, 為這兩個百合球莖配了一個白色花盆, 然後就放到陽台上, 等待百合盛開之日。

剛剛將盛開的百合花移進屋內, 心情實在是很不錯 !

這兩個月來, 看著自己種的植物慢慢長大, 長出花苞, 最後, 開出漂亮的花, 愉快心情是可以持續很久的 !

過兩天, 我會將百合花移到社區大廳與大家分享 ...



隔天, 第四朵也盛開了!
　

消費卷優惠商店再加一家

剛剛發現 IKEA 目前也正在辦消費卷的優惠專案!
　

0522 第二次共寓大樓管理公司甄選會議

上星期五(05/15) 晚上 7:30, 第三屆管理委員會邀請八家樓管公司來報告, 所蒐集的書面資料也在社區大樓公開陳列一個星期。

今天 (05/22) 晚上 8:00, 管委會召開了第二次共寓大樓管理公司甄選會議, 目的是對八家樓管公司所提供資料做進一步的溝通與表決出三家樓管公司, 進入第二階段的合約細節協商。

在大約經過一個小時的意見交流後, 進行不記名投票, 除主席先不參與投票之外, 其餘六位委員每人可圈選三家中意的樓管公司, 依票數高低決定進行協商的順序。若票數相同情況發生時, 才由主席參與投票, 決定樓管公司的優先順序。

投票結果由以下三家樓管公司進入第二階段之合約細節協商:
1. 東京都公寓大廈管理維護股份有限公司
2. 千翔公寓大廈管理維護股份有限公司
3. 僑樂公寓大廈管理維護股份有限公司

接著, 管委會決議於下星期二 (05/26) 晚上 8:00, 邀請第一家樓管公司來社區會議室進行合約細節協商, 若無法順利協商出雙方皆可接受的合約, 則繼續邀請第二家樓管公司協商。

最後, 管委會則對下週二的協商會議進行意見溝通後才散會。

到目前為止, 樓管公司甄選作業進行的相當順利, 我們非常感謝社區住戶提供寶貴意見!

IKEA LERSTA 落地閱讀燈試用

上次我提到的構想中, 有提到 IKEA LERSTA 落地閱讀燈, 這是我把我家沙發旁的閱讀燈先拿到社區大廳給大家試用看看, 如果大家覺得不錯, 未來社區便可以著手進行。


　

消費卷還有折扣的商家有哪些呢?

上星期三到 爭鮮迴轉壽司 用餐才發現持消費卷每盤只要 25 元, 幸好我們有人帶了一張 500 元消費卷, 便宜了 100 元, 意外的優惠讓我們心情很不錯呢!

我想問的是: 消費卷現在還有在優惠的商家有哪些呢? 大家分享一下吧!
　

Book: 慢的教育

前幾天好朋友推薦, 今天剛剛從 7-11 拿到的書。

我看過作者 Carl Honore 的另外一本書 『慢活』,
這本書最後一章的主題是 "慢世代 - 養育從容的下一代",
我想作者應該是從這邊出發, 擴展到更深入的主題。



最近常和好朋友談到電子產品對小朋友的影響。

前幾天, 我和兒子講話, 他一隻手在操作手機, 那天的話題最後不了了之。

朋友說『慢的教育』有一章就是談到電子產品對孩子的影響。

剛剛翻了書是第五章 - 科技: 精密亮麗背後的事實。

等讀完書, 再來向大家報告書中的觀點。

我覺得社區有許多小朋友, 大家一起來閱讀,
一起來面對這年輕世代所引發的問題, 應該是很不錯的,
因此, 迫不急待推薦給大家。

四月份財務報表及零用金支出明細表

分享的小盆栽 (2)

這次分享的是兩盆小品, 都是蕨類。

大家看報紙時, 如果需要整張桌子, 就把小盆栽移開, 沒有關係喔!

公寓大樓管理公司的甄選書面資料

5/15 晚上所進行的公寓大樓管理公司的甄選會議, 進行的非常順利,
完成了下列兩件事:

1. 聽取所有管理公司的簡報
2. 蒐集管理公司書面資料

為了讓甄選作業更公開透明, 並擴大社區住戶的參與, 目前公布在大廳的書面資料, 歡迎大家前往查閱, 更希望大家提供寶貴的看法, 提醒我們還有哪些事情應該注意, 哪些事情應該避免, 你喜歡的管理公司是哪一家 ?

5/22 晚上 8:00 會召開第二次的甄選會議, 目的是評選出三家大家比較喜歡的管理公司。
　

電梯內的佈告欄?

今天一進到電梯.感覺到壓力十足.多了一面超大型佈告欄.社區有許多事情需要住戶知道.可是布告欄也太大了八?我還以為走進商業大樓的電梯!
為了這件事.跑去問總幹事佈告欄怎麼越裝越大?答覆就是社區需要貼的報表太多!
我只想說重要的貼.不重要的該清掉.一些政府文宣不用放在電梯這樣久吧?貼這樣多張誰會去看的清楚?不要讓人一進電梯就是看到密密麻麻的文宣.資料.真的讓人很頭痛.

我的連絡方式

Email: yeuankuenlee@gmail.com
Blog: Kandelia
Twitter: yeuankuenlee
Plurk: YKLee
aNobii: yklee

以上是透過網路可以連絡上我的各種方式,
關於本社區的經營理念,
歡迎大家給我指教,
謝謝!

李遠坤 敬上

分享的小盆栽 (1)

這是大廳空間經營的另外一個構想,
還不知道可不可行,
在這邊提出來和大家交流意見:

大家輪流把家裡的小盆栽放到社區幾天, 讓其他人一起分享。

我個人覺得有許多好處:

1. 社區大廳常常可以看到不同的植物, 氣氛加分。

2. 大家輪流拿自己擺在家中的小盆栽出來分享, 社區不用多花錢。

3. 大家可以交流植物盆栽的栽培心得。

4. ...

公開徵求: 社區卡片圖案設計

這個圖案設計的成果, 可以用到很多地方。

例如:

1. 可以做成卡片大小的貼紙, 貼到社區白卡上, 這樣就變成社區特約商店用來辨識社區住戶的卡片。

2. 可以做成停車證...

0512 談話會之會議速記

為了讓 0515 的 物管公司甄選會議 順利進行, 尚未交接的第三屆管委會在今天晚上 8:00 召開了一次非正式的談話會, 希望可以釐清我們社區的基本需求, 凝聚管委會內部共識。

談話會進行的非常順利, 擬出了 0515 甄選會議當天, 針對物管公司, 我們希望釐清的問題:

1. 關於樓管公司:

　a. 規模:
　　總幹事有多少人員?
　　機電有多少人員?
　　保全有多少人員?
　b. 服務的社區有哪些 ?

2. 對本社區未來一年的社區整體營造的願景

　a. 常態性活動企劃
　b. 年度節慶策劃: 端午, 中秋, 聖誕節
　c. 新年佈置

3. 關於保全:

　a. 保全人員的資格? (良民證)
　b. 年齡要求? (西裝哨, 40歲以下)
　c. 保全的範圍: (保全到底在保全什麼?)
　d. 緊急事件的標準處理程序 (SOP),
　e. 幾分鐘之內機動人員可抵社區處理?
　f. 竊案發生時的賠償方案
　g. 保全人員之更換程序
　h. 機動巡邏車巡邏的頻率為何?
　i. 機動支援的價格 (每小時時薪)

4. 關於總幹事:

　a. 總幹事的資格? (證照)
　b. 工作時數與休假規定 ( 上班 8 小時, 時段可否依社區需要彈性調整)
　c. 公司提供總幹事的軟硬體資源 ( 電腦, 財務報表軟體... 等等 )
　d. 總幹事之更換程序

5. 關於機電保養:

　a. 機電保養服務項目與企劃:
　b. 巡邏頻率?
　c. 每次巡檢項目為何? 時間長短?
　d. 包含哪些材料費?

6. 關於櫃台:

　a. 基本服務項目為何?

7. 其他:

　a. 消防年度申報
　b. 年節回饋

以上是我們初步整理出來的問題, 歡迎社區住戶也能多多給予我們指導, 提醒我們還有哪些問題需要特別注意?

另外, 0515 的 物管公司甄選會議 , 歡迎社區住戶一起列席參與, 也歡迎當場提出問題, 當天的會議的性質僅是對這七家物管公司的提案做進一步的了解與溝通, 並不會馬上決議由哪家公司在未來一年為我們社區服務。
　　

社區住戶的基本資料調查

由於不同年齡層, 不同性別的人, 喜歡參與的社區活動均不相同。

為了讓社區辦的活動能迎合更多社區住戶的需求, 我覺得有必要作一些關於社區住戶基本資料的功課。

例如:

1. 如果要辦月慶生會, 勢必要知道大家的生日是哪一天?
2. 如果要辦棋類對抗賽, 勢必要先了解社區總共有多少國小兒童? 國中青少年?

基於這樣的理念, 我剛剛請總幹事幫我整理一份社區住戶的基本調查, 內容含:

a. 姓名
b. 性別
c. 出生年月日

為了讓我們辦的活動更迎合大家的需求, 請大家多多支持這項基本調查, 謝謝 !
　

關於社區特約商店的構想

這個星期六晚上, 我們家在長榮路 象城泰式料理 用餐。

我跑去櫃檯問老闆一個問題: 如果我們社區有特約商店, 請問象城願意成為我們的特約商店, 社區住戶前來用餐時, 給予一些折扣或是招待嗎?

老闆非常阿莎力的說: 可以, 九折, 或是招待餐後甜點都可以!

這也是我最近的一個構想, 老闆的回答讓我覺得這是一個可行的方案。

未來, 我會在管委會月會中提出來和大家討論這個構想,
同時也希望大家提供一些大家覺得品質很不錯的商家,
再由我們出面洽談特約商店事宜。
　

如何營造社區大廳的氣氛?

被選為社區下屆主委已經三個星期了, 心中常會有一些想法冒出來, 不過都是零碎、片段的, 似乎仍然無法有一個完整的概念呈現出來!

這些零碎片段的想法, 包括:

1. 我觀察到下午有人坐在沙發上看報, 我會想到: 如果到 IKEA 添購一個 KVART 落地燈 (IKEA 2009 型錄 P.26) 或是 LERSTA 落地閱讀燈 (IKEA 2009 型錄 P.21), 閱讀起來, 感覺應該會更好。

2. 我觀察到除了報紙, 似乎沒有什麼人會去拿書起來閱讀, 我心裡會想到: 如果是我, 應該也不會想要去看那些書吧! 書店中擺在最顯眼位置的暢銷書, 我就會想要拿起來翻一翻! 如果社區書櫃中, 放的是最近出版, 最熱門, 網路上討論最多的書, 或許大家的利用率就會高一些! 如果社區每個月會買書, 那就要添購一個小架子, 放置最新添購的圖書, 我個人覺得 品東西 的 FILO 古典盤架, 看起來很有質感。

3. 會有社區小孩在大廳打桌球, 我會想到: 如果有專業教練來教, 未來應該會讓社區小孩更能享受到打桌球所帶來的樂趣。

4. ...

後來, 慢慢釐清我心中的想法, 我發覺我想做的事, 其實是屬於 "空間經營" 的問題, 換句話說, 就是讓社區一樓(包括大廳, 兒童遊憩區, 草地等等) 這個空間, 如何營造出讓社區住戶如果沒事, 不會想要待在家中, 會想要跑到大廳, 享受大廳令人愉悅的氣氛。

以上是我的初步想法, 請大家多給我意見, 支持反對都很歡迎, 畢竟這個空間是屬於大家的...
　

公寓大廈管理維護公司

1. 千翔公寓大廈管理維護股份有限公司

2. 連鴻公寓大廈管理維護股份有限公司

3. 聯大保全股份有限公司

4. 僑樂公寓大廈管理維護股份有限公司

5. 東京都公寓大廈管理維護股份有限公司

6. 全鴻公寓大廈管理維護股份有限公司

7. 國雲公寓大廈管理維護股份有限公司 (中興保全集團)

8. 聯安公寓大廈管理維護股份有限公司
　
以上八家樓管公司是到目前為止, 前來本社區報價的公司,
社區住戶如果曾經住過這些公司服務的社區,
歡迎給管委會您對這七家公司的看法, 謝謝！

相關連結: 台北縣保全商業同業公會
　

我是柔柔

星期三下午, 柔柔和奶奶在社區院子玩耍 ...

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