日期：99年1月27日
主旨：為召開第三屆第八次管理委員會會議事。
說明：
一、全球登峰榮華區管委會召開三屆第八次管理委員會議。
會議時間：二月二日(星期二)晚上八點。
會議地點：本社區一樓會議室
二、社區工作報告：
三、討論事項：
(1) 社區是否設置法定公告欄討論案。
(2) 社區是否要設置『舊衣物資源回收箱』討論案。
(3) 農曆新年大廳是否考慮做些年節氣氛上的佈置討論案。
(4) 為隨時能提供社區住戶一些生活需求上的服務，是否放置固定金額的銅板，做為撥打聯絡服務電話時之需所用討論案。
(5) 社區弱電系統如: 監視器因久未保養，畫面已不清；通報系統無畫面或不清楚、無法對話或無反應、對話會有干擾聲、公共區域對講機無法與櫃台保全通話等等，應如何處理討論案。
四、臨時動議:
五、散會。
※ 歡迎各位親愛的住戶，若您有改善社區的寶貴意見，請交予各委員，於本次管委會議中討論。
全球登峰榮華區管理委員會
2010年1月27日 星期三
為清查住戶室內對講機接收情況事
公 告 99.01.27.
主 旨：為清查住戶室內對講機接收情況事。
說 明：
一、 本次清查係以社區住戶之安全及管理為前提，針對社區通報系統、監視系統、門禁出入管制系統做整體維修保養前之參考依據。
二、住戶室內對講機若有以下列舉之狀況者 :
1. 看不到大門監視畫面？或畫面不清楚？
2. 通話時聽不清楚對方聲音？或有斷斷續續的電波干擾聲？
3. 住戶與大廳保全間，按通話卻全無回應？
4. 或其他狀況問題？
★ 若係專有部分的問題，其費用則由住戶自理。
三、請於1月31日前，速至大廳保全處登記，以便於管委會議上做成決議。
敬請各住戶能鼎力配合
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
主 旨：為清查住戶室內對講機接收情況事。
說 明：
一、 本次清查係以社區住戶之安全及管理為前提，針對社區通報系統、監視系統、門禁出入管制系統做整體維修保養前之參考依據。
二、住戶室內對講機若有以下列舉之狀況者 :
1. 看不到大門監視畫面？或畫面不清楚？
2. 通話時聽不清楚對方聲音？或有斷斷續續的電波干擾聲？
3. 住戶與大廳保全間，按通話卻全無回應？
4. 或其他狀況問題？
★ 若係專有部分的問題，其費用則由住戶自理。
三、請於1月31日前，速至大廳保全處登記，以便於管委會議上做成決議。
敬請各住戶能鼎力配合
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
2010年1月25日 星期一
第三屆第五次管理委員會會議
第三屆第五次管理委員會會議
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十八年十一月二十四日星期二下午8時～10時45分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 曾旭亨、楊建達、林金龍、陳宏鎮、藍 維、賴天助。
請假委員
列席人員 東京都保全 鄧科長、林副理 大席保全 涂襄理、黃課長
本次會議討論社區相關事務:
一、討論事項：
(1) 社區大門左側一株行道樹枯死後續處理案。
決議: 因此季節尚不適宜做樟木栽種移植，恐難存活；至明年春季，由
總幹事先行詢價後，交管委會再行討論。
(2) 社區住戶廚餘如何處理案。
決議: 市公所清潔隊要求社區垃圾應與廚餘分開，廚餘應置入廚餘桶內，
但社區目前並無適當地點可擺放廚餘桶，供住戶處理廚餘；請社 區住戶
還是先做垃圾與廚餘分開裝。另社區擬以慰勞品方式，來感謝清潔隊每
日為眾多社區收取垃圾的辛勞。
(3) 與第四台全聯是否再續約案。
決議: 經住戶意見調查多數同意與全聯再續約一年，半年繳費3,000元
(原價為3,100元)；續約前已繳費之住戶，該公司業務楊先生會電話聯
絡之，並以延後到期天數來彌補價差。
(4) 聖誕節社區佈置討論案。
決議: 由總幹事代詢專業佈置聖誕節日之廠商，會同文康委員在看過現
場，送估價單後，於下次管委會議上再做定奪。
(5) 停車場管理問題討論案。
決議: 目前有住戶反映停車場似有非本社區住戶的座車；由總幹事先查
證所有車位(含機車位)之車籍資料，清查所有與原登記留存於管委會之
車籍資料，有變更者則詢其因；正常因素者，請其速將新 的車籍資料
送更正，其他因素者，則提報管委會議再另行處理。
(6) 東京都保全扣款討論案。
決議: 東京都保全所隸屬之機電單位，於保養維修本社區時，因一時疏
忽未查，A、B棟蓄水箱缺少一具緩起動開關；直至11月由合泰
興機電公司發覺時，但也已過建商保固期限；因無法請建商再補
行裝置之情況下，經東京都保全與管委會協議並雙方同意，以折
讓方式扣服務費10,000元，作為彌補本社區之損失。
(7) 地下室連續壁因滲水經防水處理後，牆壁補漆處理案。
決議: 就連續壁於保固期內有滲水現象，經防水處理後，經一段時日後，
已未再發現有滲水現象；就防水處理部位之牆壁，應再於補上油
漆。由總幹事聯絡建商，就連續壁補漆一事，請建商做善後處理。
二、臨時動議:
下次第三屆第六次管委會開會時間訂於12月8日晚上8點。
三、散會。
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十八年十一月二十四日星期二下午8時～10時45分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 曾旭亨、楊建達、林金龍、陳宏鎮、藍 維、賴天助。
請假委員
列席人員 東京都保全 鄧科長、林副理 大席保全 涂襄理、黃課長
本次會議討論社區相關事務:
一、討論事項：
(1) 社區大門左側一株行道樹枯死後續處理案。
決議: 因此季節尚不適宜做樟木栽種移植，恐難存活；至明年春季，由
總幹事先行詢價後，交管委會再行討論。
(2) 社區住戶廚餘如何處理案。
決議: 市公所清潔隊要求社區垃圾應與廚餘分開，廚餘應置入廚餘桶內，
但社區目前並無適當地點可擺放廚餘桶，供住戶處理廚餘；請社 區住戶
還是先做垃圾與廚餘分開裝。另社區擬以慰勞品方式，來感謝清潔隊每
日為眾多社區收取垃圾的辛勞。
(3) 與第四台全聯是否再續約案。
決議: 經住戶意見調查多數同意與全聯再續約一年，半年繳費3,000元
(原價為3,100元)；續約前已繳費之住戶，該公司業務楊先生會電話聯
絡之，並以延後到期天數來彌補價差。
(4) 聖誕節社區佈置討論案。
決議: 由總幹事代詢專業佈置聖誕節日之廠商，會同文康委員在看過現
場，送估價單後，於下次管委會議上再做定奪。
(5) 停車場管理問題討論案。
決議: 目前有住戶反映停車場似有非本社區住戶的座車；由總幹事先查
證所有車位(含機車位)之車籍資料，清查所有與原登記留存於管委會之
車籍資料，有變更者則詢其因；正常因素者，請其速將新 的車籍資料
送更正，其他因素者，則提報管委會議再另行處理。
(6) 東京都保全扣款討論案。
決議: 東京都保全所隸屬之機電單位，於保養維修本社區時，因一時疏
忽未查，A、B棟蓄水箱缺少一具緩起動開關；直至11月由合泰
興機電公司發覺時，但也已過建商保固期限；因無法請建商再補
行裝置之情況下，經東京都保全與管委會協議並雙方同意，以折
讓方式扣服務費10,000元，作為彌補本社區之損失。
(7) 地下室連續壁因滲水經防水處理後，牆壁補漆處理案。
決議: 就連續壁於保固期內有滲水現象，經防水處理後，經一段時日後，
已未再發現有滲水現象；就防水處理部位之牆壁，應再於補上油
漆。由總幹事聯絡建商，就連續壁補漆一事，請建商做善後處理。
二、臨時動議:
下次第三屆第六次管委會開會時間訂於12月8日晚上8點。
三、散會。
第三屆第六次管理委員會會議
第三屆第六次管理委員會會議
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十八年十二月八日星期二下午8時～10時10分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 曾旭亨、楊建達、林金龍、藍 維、陳宏鎮。
請假委員 賴天助(事假)
列席人員 祥竣機電 張智閔 大席保全 涂襄理、黃課長
本次會議討論社區相關事務:
一、社區工作報告：
1. B2放流池於12/05晚上9點多，經住戶舉報B2汙水已一直在溢出地面，
臭味薰天；經總幹事立即通知社區機電做緊急處理後，係因馬達壞掉導致
汙水溢出；因係屬緊急事件，當下由副主委責成社區機電，更換全新馬達
(已於今12/08來更換新馬達) ；另，同時發現化糞池 (第一道)汙泥池也 已
快滿出，須儘快先抽取空後，才能進行鼓風機檢測及更換，以避免再次發
生，並確保社區之清潔、衛生與安全。
2. 統籌款資料全備妥，於12/07送市公所行政室，已完成全部申請程序無誤。
3. 地下1,2樓因滲水所做之防水，已經一段時日，並無再發現滲水現象；聯
絡建商後，建商已於12/03派人來完成後續補漆動作。
4. 未遵守騎樓使用規範店家之勸導單開立內容已寫好。
5. 初步清查車籍結果之原因:有換新車、有社區住戶向社區出租戶租用、原
留資料登錄有誤、或原租他人但已收回，目前自家車在使用；若住戶有發
覺車位係出租非本社區住戶者，請將資料報予管理中心再行處理之。
6. 社區R樓至電梯機房之照明，因燈座太高無法更換；其餘已損壞之燈管，
能更換者，均已於12/08更換過。
7. 聖誕佈置內容及估價，已送來報價單及樣品；另再約廠商於12/11下午8
點，更詳盡說明佈置內容。
二、討論事項：
(1) B2化糞池汙水溢出地面處理討論案。
決議: A. 聯絡相關廠商先抽取即將滿出之化糞池水肥(至人可下去為止)；
B. 機電人員確實查明鼓風機未發揮作用之原因(前查已知壞掉)；
若需更換則予以更換，但均須循正常申請流程；
C. A、B棟蓄水箱緩起動開關裝置，請機電儘早按裝。(已留有向東
京都物管扣置之壹萬元經費)
(2) 停車場清查結果異常車位處理案。
決議: 請總幹事再予確定清查，做出最新汽機、車位停車之車籍資料，
藉以維護社區安全。
(3) 騎樓店家未遵守騎樓使用規範處理案。
決議: 請總幹事每個月不定時於早上來，若發現有騎樓店家未遵守騎樓
使用規範時，予以開立勸導單，並留底存查。
(4) 各棟R樓至電梯機房之照明，因燈座太高無法更換如何處理討論案。
決議: 將R樓至電梯機房之照明燈座，改至可更換地步之高度，以維護
照明之正常與安全。
(5) 聖誕節社區佈置及估價審核討論案。
決議: 為營造本社區不同往年的聖誕與年節氣氛，加以本次之社區佈置
可留置至農曆元宵節(期約2個月時間)，擬以25,000為佈置經費
之上限；倘有不足之處，則由社區協力廠商贊助。
三、臨時動議:
四、散會。
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十八年十二月八日星期二下午8時～10時10分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 曾旭亨、楊建達、林金龍、藍 維、陳宏鎮。
請假委員 賴天助(事假)
列席人員 祥竣機電 張智閔 大席保全 涂襄理、黃課長
本次會議討論社區相關事務:
一、社區工作報告：
1. B2放流池於12/05晚上9點多，經住戶舉報B2汙水已一直在溢出地面，
臭味薰天；經總幹事立即通知社區機電做緊急處理後，係因馬達壞掉導致
汙水溢出；因係屬緊急事件，當下由副主委責成社區機電，更換全新馬達
(已於今12/08來更換新馬達) ；另，同時發現化糞池 (第一道)汙泥池也 已
快滿出，須儘快先抽取空後，才能進行鼓風機檢測及更換，以避免再次發
生，並確保社區之清潔、衛生與安全。
2. 統籌款資料全備妥，於12/07送市公所行政室，已完成全部申請程序無誤。
3. 地下1,2樓因滲水所做之防水，已經一段時日，並無再發現滲水現象；聯
絡建商後，建商已於12/03派人來完成後續補漆動作。
4. 未遵守騎樓使用規範店家之勸導單開立內容已寫好。
5. 初步清查車籍結果之原因:有換新車、有社區住戶向社區出租戶租用、原
留資料登錄有誤、或原租他人但已收回，目前自家車在使用；若住戶有發
覺車位係出租非本社區住戶者，請將資料報予管理中心再行處理之。
6. 社區R樓至電梯機房之照明，因燈座太高無法更換；其餘已損壞之燈管，
能更換者，均已於12/08更換過。
7. 聖誕佈置內容及估價，已送來報價單及樣品；另再約廠商於12/11下午8
點，更詳盡說明佈置內容。
二、討論事項：
(1) B2化糞池汙水溢出地面處理討論案。
決議: A. 聯絡相關廠商先抽取即將滿出之化糞池水肥(至人可下去為止)；
B. 機電人員確實查明鼓風機未發揮作用之原因(前查已知壞掉)；
若需更換則予以更換，但均須循正常申請流程；
C. A、B棟蓄水箱緩起動開關裝置，請機電儘早按裝。(已留有向東
京都物管扣置之壹萬元經費)
(2) 停車場清查結果異常車位處理案。
決議: 請總幹事再予確定清查，做出最新汽機、車位停車之車籍資料，
藉以維護社區安全。
(3) 騎樓店家未遵守騎樓使用規範處理案。
決議: 請總幹事每個月不定時於早上來，若發現有騎樓店家未遵守騎樓
使用規範時，予以開立勸導單，並留底存查。
(4) 各棟R樓至電梯機房之照明，因燈座太高無法更換如何處理討論案。
決議: 將R樓至電梯機房之照明燈座，改至可更換地步之高度，以維護
照明之正常與安全。
(5) 聖誕節社區佈置及估價審核討論案。
決議: 為營造本社區不同往年的聖誕與年節氣氛，加以本次之社區佈置
可留置至農曆元宵節(期約2個月時間)，擬以25,000為佈置經費
之上限；倘有不足之處，則由社區協力廠商贊助。
三、臨時動議:
四、散會。
第三屆第七次管理委員會會議
第三屆第七次管理委員會會議
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十九年一月十二日(星期二)下午8時～9時40分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 曾旭亨、陳宏鎮、林金龍、楊建達、賴天助、藍 維。
請假委員 無
列席人員 祥竣機電消防 傅先生
本次會議討論社區相關事務:
一、社區工作報告：
1. EF棟B2化糞池之水肥已於12/24抽取完畢，並已放入1KG微生菌至池內。
施工單位表示:可撐一年半左右，依住戶排泄多寡而定；目前已確保社區
之清潔、衛生與安全無慮。
2. 停車場汽、機車車籍資料經清查後，已更新各汽機車位之車籍資料，並已
於12/26將新的汽車車牌號碼、機車位及機車牌號已全部重新貼上標示。
3. 停車場各安全門有關『注意關妥安全門』的提醒標語，已重新更換張貼。
4. 各公共設施如:健身房、沖泡咖啡區、中庭花園出入口處等，亦已重新
更換張貼管理辦法或警示語。
5.『節能省電感應設備』應申請之統籌款二萬元，已於12/29至市公所財務室
領取，並於當日存進銀行社區帳戶內。
6. AB棟緩啟動馬達裝置，已於12/30按裝完畢。
7. 騎樓店家未遵守騎樓使用規範時，予以開立勸導單一事，上個月已個別對
店家宣導後，將正式開立勸導單，並留底存查。
8. 本次社區之聖誕佈置，住戶及外來訪客一致對聖誕佈置之格調讚譽有加。
感謝本次聖誕佈置贊助經費廠商，計有:大席保全3000元，祥竣機電消防
2000元，如新清潔1000元，計6000元，社區實計支出經費為24000元；
另，感謝118號1樓水果攤賴先生贊助社區價值25盆聖誕紅盆栽。
9. 行道樹因枯死需重新栽種一事，已請園藝先來作口頭估價，包括吊車在內
約需三萬元左右，但栽種時機點為春季較適合。
10. 住戶反映公設事項及處理結果:
A. 鐵捲門起降時，會發出噪音，影響F棟低樓層住戶睡眠一事。
處理: 據鐵捲門廠商言: 6米寬的鐵捲門在原設計上有瑕疵，不應用快速馬達，且
大片鐵捲門材質太薄，日久經不起啟動時的強大拉力，造成逐漸變形，導致發
出噪音，影響住戶睡眠；暫時若抹以黃油潤滑，亦僅能有小小改善，原本舊症
頭依然存在，而且會越來越糟，直至整個鐵捲門變形壞掉無法使用；
除已將以上因素告知住戶外，另告知:若要即時更換，因經費問題亦已超
出管委會權限範圍，故本問題不得已乃暫予擱置，於下次區權會再列入
議題予以討論。
B. 車道卡、門禁卡遺失或需要增加，但因僅一、二張廠商以不敷
成本，無法配合速送來，導致住戶出入不便。
處理: 請住戶暫以告知保全幫忙開門方式處理；另，已與廠商協議：訂卡數
量以三張為最低(原需10張才送)；住戶以後若因故補申請時，可能需忍耐
暫時的不方便，耐心等上一點時間。(本次申請，已於1/8全部交給住戶。)
C. EF棟B2停車場近日從安全門出來即常聞到臭味。
處理: 已請機電人員重訂鼓風機定時開關時間，與抽風機抽風時間同步，並
佐以延長抽風機抽風時間，以淡化氣味；目前先以此做為改善方式，請住戶
再經一段時間後，再告知改善程度；據住戶稱: 已改善很多。
D. 地下一樓車道上方廣播警示燈未發生作用，交會車時容易產生擦撞。
處理: 經機電人員檢查測試後，係因一感應器故障所導致，經修繕後已恢復
作用；但機電人員表示:該設計上有瑕疵，因若同時有下來車與上去車的
情況下，應會同時警示才是，但目前設計使用上並非如此；建議應考慮
依現場實際狀況作變更，以真正能避免交會車時發生擦撞意外。
§ 住戶反映公設事項時，總幹事會依輕重緩急之分，依序來做處理；
有些能即時處理事項就當下處理，而需廠商專業才能處理之事項
，則會事先與廠商約定好時日，再來處理，請住戶能暫時發揮耐心
等候；總幹事若有或因無權限或因故無法處理之事時，則會反映至
管委會或逕交由管委會，於開管委會議時討論，作成決議後再實施。
二、討論事項：
(1) 電梯內地毯是否作更換或不再使用討論案。
決議: 以清潔衛生為前提，電梯內地毯決議不更換也不再使用，直接用
原已舖之塑膠地板，將來地板受磨損後再討論是否改換材質。
(2) 聖誕佈置擺放日期及農曆新年大廳是否考慮做一點佈置討論案。
決議: 聖誕佈置擺放日期至元宵節過後，再拆裝保存；農曆新年大廳佈
置，則按去年佈置即可；另除夕夜至年初二晚，三個晚上開啟景
觀燈，由下午六點至凌晨12點止。
(3) AB棟於安裝電子開關時爆掉，經檢查後係馬達已損壞，是否更
換馬達討論案。
決議: 據機電人員表示:兩個馬達雖無法輪流運作，僅由一個馬達在運
轉，並不會影響其正常運作；決議等到快壞了機電呈報再說。
(4) EF棟於抽完水肥後，鼓風機經再詳查後，鼓風機馬達確定是已
損壞已無法再使用，是否更換討論案。
決議: 同上；兩個馬達雖無法輪流運作，僅由一個馬達在運轉，並不致
影響其正常運作；決議等到快壞了機電呈報再說。
(5) 社區照明用燈泡1F大廳層板燈及燈具，避難指示燈管，逃生梯
照明用螺旋燈泡等頻頻壞掉，目前已所剩無幾；為社區照明能於
燈泡壞掉時，以備隨時能更換，是否需預先儲存燈泡處理案。
決議: 由廠商先以箱為單位作報價，再來決定預先儲備數量。
(6) 交誼廳的公設層板燈照明，因電流被限制故有些燈具無法裝上，
影響使用住戶視線，需增加線路才不影響照明；應如何處理討論案。
決議: 目前因僅裝置一個迴路器，不堪負荷電燈的電流量，只需增加迴
路器即可解決；請廠商先行報價再裝置。
(7) 抽風機抽到外面的風扇旋轉時會發出擾人的噪音，已影響到B棟樓
層睡眠；據機電檢查後言:初判為因使用已久可能需要上油，需拆解
後才能查出真正原因，但因拆解頗為費時；是否要拆解作改善討論案。
決議: 請廠商先報價再整修，並於拆解後詳查再告知原因。
(8) 社區弱電系統最近陸續出現狀況，如:監視畫面不清、監視器內
部久未清理積垢、住戶對講機接收時看不到影像或沒聲音、保全
通報住戶時無法通報、公共區域對講機無法通話等等，應如何處
理討論案。
決議: 總幹事先對廠商的保養維修及費用等內容，先作了解，另由保全
再針對有反應以上狀況之住戶，包括保全通報時，有發生同樣狀
況之戶號，做出數據記錄後，再進一步做討論。
(9) 永大機電電梯保養合約至2月底到期，因保養型態為半責制，且
保養費用頗高；為節省社區經費，是否考慮更換保養廠商討論案。
決議: 為以住戶生命安全為前提下，暫不考慮更換保養廠商；但請總幹事
與永大機電進行議價協商，以降低經費支出。
三、臨時動議:
(1) 下次管委會會議日期擬定。
決議: 會議日期預定於2月2日同一時間與地點。
四、散會。
全球登峰榮華區管理委員會 會 議 記 錄
會議時間 民國九十九年一月十二日(星期二)下午8時～9時40分
會議地點 社區一樓會議室
主 席 主任委員 李遠坤 紀錄 陳振庭
出席委員 曾旭亨、陳宏鎮、林金龍、楊建達、賴天助、藍 維。
請假委員 無
列席人員 祥竣機電消防 傅先生
本次會議討論社區相關事務:
一、社區工作報告：
1. EF棟B2化糞池之水肥已於12/24抽取完畢，並已放入1KG微生菌至池內。
施工單位表示:可撐一年半左右，依住戶排泄多寡而定；目前已確保社區
之清潔、衛生與安全無慮。
2. 停車場汽、機車車籍資料經清查後，已更新各汽機車位之車籍資料，並已
於12/26將新的汽車車牌號碼、機車位及機車牌號已全部重新貼上標示。
3. 停車場各安全門有關『注意關妥安全門』的提醒標語，已重新更換張貼。
4. 各公共設施如:健身房、沖泡咖啡區、中庭花園出入口處等，亦已重新
更換張貼管理辦法或警示語。
5.『節能省電感應設備』應申請之統籌款二萬元，已於12/29至市公所財務室
領取，並於當日存進銀行社區帳戶內。
6. AB棟緩啟動馬達裝置，已於12/30按裝完畢。
7. 騎樓店家未遵守騎樓使用規範時，予以開立勸導單一事，上個月已個別對
店家宣導後，將正式開立勸導單，並留底存查。
8. 本次社區之聖誕佈置，住戶及外來訪客一致對聖誕佈置之格調讚譽有加。
感謝本次聖誕佈置贊助經費廠商，計有:大席保全3000元，祥竣機電消防
2000元，如新清潔1000元，計6000元，社區實計支出經費為24000元；
另，感謝118號1樓水果攤賴先生贊助社區價值25盆聖誕紅盆栽。
9. 行道樹因枯死需重新栽種一事，已請園藝先來作口頭估價，包括吊車在內
約需三萬元左右，但栽種時機點為春季較適合。
10. 住戶反映公設事項及處理結果:
A. 鐵捲門起降時，會發出噪音，影響F棟低樓層住戶睡眠一事。
處理: 據鐵捲門廠商言: 6米寬的鐵捲門在原設計上有瑕疵，不應用快速馬達，且
大片鐵捲門材質太薄，日久經不起啟動時的強大拉力，造成逐漸變形，導致發
出噪音，影響住戶睡眠；暫時若抹以黃油潤滑，亦僅能有小小改善，原本舊症
頭依然存在，而且會越來越糟，直至整個鐵捲門變形壞掉無法使用；
除已將以上因素告知住戶外，另告知:若要即時更換，因經費問題亦已超
出管委會權限範圍，故本問題不得已乃暫予擱置，於下次區權會再列入
議題予以討論。
B. 車道卡、門禁卡遺失或需要增加，但因僅一、二張廠商以不敷
成本，無法配合速送來，導致住戶出入不便。
處理: 請住戶暫以告知保全幫忙開門方式處理；另，已與廠商協議：訂卡數
量以三張為最低(原需10張才送)；住戶以後若因故補申請時，可能需忍耐
暫時的不方便，耐心等上一點時間。(本次申請，已於1/8全部交給住戶。)
C. EF棟B2停車場近日從安全門出來即常聞到臭味。
處理: 已請機電人員重訂鼓風機定時開關時間，與抽風機抽風時間同步，並
佐以延長抽風機抽風時間，以淡化氣味；目前先以此做為改善方式，請住戶
再經一段時間後，再告知改善程度；據住戶稱: 已改善很多。
D. 地下一樓車道上方廣播警示燈未發生作用，交會車時容易產生擦撞。
處理: 經機電人員檢查測試後，係因一感應器故障所導致，經修繕後已恢復
作用；但機電人員表示:該設計上有瑕疵，因若同時有下來車與上去車的
情況下，應會同時警示才是，但目前設計使用上並非如此；建議應考慮
依現場實際狀況作變更，以真正能避免交會車時發生擦撞意外。
§ 住戶反映公設事項時，總幹事會依輕重緩急之分，依序來做處理；
有些能即時處理事項就當下處理，而需廠商專業才能處理之事項
，則會事先與廠商約定好時日，再來處理，請住戶能暫時發揮耐心
等候；總幹事若有或因無權限或因故無法處理之事時，則會反映至
管委會或逕交由管委會，於開管委會議時討論，作成決議後再實施。
二、討論事項：
(1) 電梯內地毯是否作更換或不再使用討論案。
決議: 以清潔衛生為前提，電梯內地毯決議不更換也不再使用，直接用
原已舖之塑膠地板，將來地板受磨損後再討論是否改換材質。
(2) 聖誕佈置擺放日期及農曆新年大廳是否考慮做一點佈置討論案。
決議: 聖誕佈置擺放日期至元宵節過後，再拆裝保存；農曆新年大廳佈
置，則按去年佈置即可；另除夕夜至年初二晚，三個晚上開啟景
觀燈，由下午六點至凌晨12點止。
(3) AB棟於安裝電子開關時爆掉，經檢查後係馬達已損壞，是否更
換馬達討論案。
決議: 據機電人員表示:兩個馬達雖無法輪流運作，僅由一個馬達在運
轉，並不會影響其正常運作；決議等到快壞了機電呈報再說。
(4) EF棟於抽完水肥後，鼓風機經再詳查後，鼓風機馬達確定是已
損壞已無法再使用，是否更換討論案。
決議: 同上；兩個馬達雖無法輪流運作，僅由一個馬達在運轉，並不致
影響其正常運作；決議等到快壞了機電呈報再說。
(5) 社區照明用燈泡1F大廳層板燈及燈具，避難指示燈管，逃生梯
照明用螺旋燈泡等頻頻壞掉，目前已所剩無幾；為社區照明能於
燈泡壞掉時，以備隨時能更換，是否需預先儲存燈泡處理案。
決議: 由廠商先以箱為單位作報價，再來決定預先儲備數量。
(6) 交誼廳的公設層板燈照明，因電流被限制故有些燈具無法裝上，
影響使用住戶視線，需增加線路才不影響照明；應如何處理討論案。
決議: 目前因僅裝置一個迴路器，不堪負荷電燈的電流量，只需增加迴
路器即可解決；請廠商先行報價再裝置。
(7) 抽風機抽到外面的風扇旋轉時會發出擾人的噪音，已影響到B棟樓
層睡眠；據機電檢查後言:初判為因使用已久可能需要上油，需拆解
後才能查出真正原因，但因拆解頗為費時；是否要拆解作改善討論案。
決議: 請廠商先報價再整修，並於拆解後詳查再告知原因。
(8) 社區弱電系統最近陸續出現狀況，如:監視畫面不清、監視器內
部久未清理積垢、住戶對講機接收時看不到影像或沒聲音、保全
通報住戶時無法通報、公共區域對講機無法通話等等，應如何處
理討論案。
決議: 總幹事先對廠商的保養維修及費用等內容，先作了解，另由保全
再針對有反應以上狀況之住戶，包括保全通報時，有發生同樣狀
況之戶號，做出數據記錄後，再進一步做討論。
(9) 永大機電電梯保養合約至2月底到期，因保養型態為半責制，且
保養費用頗高；為節省社區經費，是否考慮更換保養廠商討論案。
決議: 為以住戶生命安全為前提下，暫不考慮更換保養廠商；但請總幹事
與永大機電進行議價協商，以降低經費支出。
三、臨時動議:
(1) 下次管委會會議日期擬定。
決議: 會議日期預定於2月2日同一時間與地點。
四、散會。
請繳交本期01～03月份管理費(催繳)
公告 99.01.25.
主旨：
請繳交本期01～03月份管理費
說明：
一、尚未繳交本期管理費者，請儘速繳交。
二、若您無『匯款單』，請找總幹事補領。
社區運作的順利圓滿
都仰賴您的支持
感謝您
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
主旨：
請繳交本期01～03月份管理費
說明：
一、尚未繳交本期管理費者，請儘速繳交。
二、若您無『匯款單』，請找總幹事補領。
社區運作的順利圓滿
都仰賴您的支持
感謝您
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
清潔公司為社區歲末清潔事
通 告 99.01.08
主 旨：清潔公司為社區歲末清潔事
說 明：
一、清潔日期:
1 月 12 日(星期二) 清潔 1 樓公設部份
1 月 13 日(星期三) 清洗 3 樓以下外觀外牆
清潔時間:上午九點開始
二、1 月 13 日請 3 樓以下之住戶記得關閉外窗，以免室內被濺濕，傢俱受損。
全球登峰榮華區管理委員會 敬上
主 旨：清潔公司為社區歲末清潔事
說 明：
一、清潔日期:
1 月 12 日(星期二) 清潔 1 樓公設部份
1 月 13 日(星期三) 清洗 3 樓以下外觀外牆
清潔時間:上午九點開始
二、1 月 13 日請 3 樓以下之住戶記得關閉外窗，以免室內被濺濕，傢俱受損。
全球登峰榮華區管理委員會 敬上
為確認B1、B2停車場車籍資料事。
公 告 99.01.03.
主 旨：為確認B1、B2停車場車籍資料事。
說 明：
一、本次以社區住戶安全及管理為前提，有關清查B1及B2停車場汽、機車車位及相關車籍資料，經查實後，車位、車籍資料已作重新更正。
二、所有經更正後的相關新車籍資料，已重新張貼於各汽、機車之固定位置；請住戶再確認是否正確無誤，並請按自家車位停車。
三、請各車位主配合幫忙，凡汽、機車有任何變動，諸如: 車位出租或換車等等之變更，請即告知總幹事儘快更正張貼新資料，以符合社區住戶安全及管理之需求原則。
敬請各住戶能鼎力配合
全球登峰榮華區管理委員會
主 旨：為確認B1、B2停車場車籍資料事。
說 明：
一、本次以社區住戶安全及管理為前提，有關清查B1及B2停車場汽、機車車位及相關車籍資料，經查實後，車位、車籍資料已作重新更正。
二、所有經更正後的相關新車籍資料，已重新張貼於各汽、機車之固定位置；請住戶再確認是否正確無誤，並請按自家車位停車。
三、請各車位主配合幫忙，凡汽、機車有任何變動，諸如: 車位出租或換車等等之變更，請即告知總幹事儘快更正張貼新資料，以符合社區住戶安全及管理之需求原則。
敬請各住戶能鼎力配合
全球登峰榮華區管理委員會
2010年1月18日 星期一
公告: 垃圾請按時放置定位
1. 清潔柯小姐因需清理本社區掿大的公共區域，已無暇再多做額外事項。
2. 為使清潔人員能克盡其職責，請住戶務必記得於每日固定收取垃圾時間:
上午11:30前，將垃圾放置定位。
3. 逾時，則請等待晚上約 7 時左右的垃圾車來收取時，再自行取出丟棄。
請住戶協助配合
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
2. 為使清潔人員能克盡其職責，請住戶務必記得於每日固定收取垃圾時間:
上午11:30前，將垃圾放置定位。
3. 逾時，則請等待晚上約 7 時左右的垃圾車來收取時，再自行取出丟棄。
請住戶協助配合
全球登峰榮華區管理委員會 敬啟
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